【2026年最新】媒介契約の「専任と一般」どっちがいい？違いとデメリットを宅建士が徹底解説
結城ゆり不動産を売却しようと決めたとき、最初に直面する大きな壁が「媒介契約」の選択です。 不動産会社の担当者から「ぜひ専任で任せてください！」と熱心に勧められ、「本当にそれが自分にとってベストなの？」と疑問に感じている方も多いの...
売却の流れ・手続き結城ゆり知って得する不動産知識
売却の流れ・手続き結城ゆり
オフィス・事務所【法人向け】店舗・事務所の定期借家契約とは？デメリットと中途解約の注意点を専門家が解説
九条誠店舗開発やオフィス移転の意思決定において、避けて通れないのが「契約形態」の選択です。特に近年、ビルオーナー側が好んで提示する「定期借家契約」は、法人入居者にとってメリット・デメリットが極めてはっきり分かれる契約方式といえ...
法律・制度・規約憧れのタワマンベランピングを実現！消防法・管理規約を守っておしゃれな空間を作る方法
汐見あおい都会のパノラマビューを独り占めできるタワーマンションのベランダ。せっかくの開放的な空間なら、今流行りの「ベランピング（ベランダ＋キャンピング）」を楽しみたいと考えている方も多いのではないでしょうか。お気に入りの椅子に座っ...
法律・制度・規約【2026年最新】専有面積の「壁芯」と「内法」は何が違う？面積が狭くなる理由を解説
結城ゆりマンション選びをしていると、「専有面積」という言葉を必ず目にしますよね。でも、パンフレットに書いてある面積と、後から見せてもらった登記簿（全部事項証明書）の面積が微妙に違っていて、「あれ？ どっちが本当の広さなの？」と不...
賃貸の探し方・選び方【2026年最新】賃貸の仲介手数料の仕組みを徹底解説！無料・0.5ヶ月のカラクリとは？
宮瀬さくら賃貸物件を借りる際、初期費用の大きな比率を占めるのが「仲介手数料」です。「家賃1ヶ月分が当たり前」と思っていたら、最近では「無料」や「0.5ヶ月」を謳う不動産会社も増えており、「なぜそんなに差があるのか？」「安いと何か罠...
購入ガイド【2026年予測】中古マンション価格は暴落する？「高すぎて買えない」時代の賢い出口戦略
柏木健一2026年の中古マンション相場をFPが徹底予測。暴落説の真偽を在庫数や金利動向から分析。物件価格の下落を待つ人が見落としがちな「家賃・金利」の隠れたコストをシミュレーションで可視化。10年後を見据えた資産価値を守る出口戦略を解説します。
相場・査定2026年、豊洲で中古マンションを買うなら知っておきたい相場と選び方
柏木健一豊洲で中古マンションを検討している方向けに、2026年時点の相場感、価格差が出るポイント、住みやすさ、再開発の動き、失敗しにくい選び方をわかりやすく解説します。 豊洲で中古マンションを検討するなら、まず押さえたいのは「豊...
購入ガイド【2026年最新】住宅ローン減税はマンション購入にどう影響する？新築・中古別に押さえたいポイントをわかりやすく解説
結城ゆりマンション購入を考えるとき、物件価格や金利だけでなく、住宅ローン減税をどれだけ活用できるかは資金計画に直結します。実際、同じ価格帯のマンションでも、住宅性能や新築・中古の違いによって、控除期間や借入限度額に差が出ることが...
購入ガイド【2026年版】タワーマンション購入で後悔しないために。事前に確認したい注意点をわかりやすく解説
三枝隆タワーマンションは、眺望や共用施設、都心アクセスのよさなど、魅力が分かりやすい住まいです。一方で、購入後に効いてくるのは、見た目の華やかさよりも「管理」と「維持費」です。国土交通省のマンション管理関連ページでは、2024...
購入ガイド【2026年版】住宅ローン金利が上がる今、マンション購入はどうする？返済額と判断ポイントを解説
柏木健一住宅ローン金利の上昇が話題になるなか、「今マンションを買っても大丈夫なのか」と迷う方は少なくありません。実際、国土交通省も2026年3月に、住宅価格と住宅ローン金利の上昇を背景として、金利リスクへの理解がこれまで以上に重...