賃貸の「インターネット完備」と「対応」の違いとは？無料ネットの実態と失敗しない物件選び【2026年最新】
真壁晃大賃貸の「インターネット完備」と「対応」の違いをプロが正直に解説！ネット無料物件が「夜間に遅い」と言われる構造的理由（VDSL方式など）や、入居後の個別契約・引き込み工事の注意点、内見時に光コンセントを見極めるポイントまで網羅。
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賃貸の探し方・選び方【2026年版】プロゲーマー・配信者のための賃貸入居審査完全攻略！通らない時の対策と必要書類
結城ゆり十分な収益があるにもかかわらず、「配信者やYouTuberは賃貸の審査に通りにくい」という噂を聞いて、東京23区内での引っ越しを躊躇していませんか？現在、江東区や港区などの都心エリアで、ゲーム実況や動画制作を本格的に行う...
売却ガイド【2026年最新】マンション売却の税金・費用を徹底解説｜3000万控除シミュレーションで手残りを把握
瀬戸美咲【2026年最新】マンション売却の税金・費用をプロが徹底解説。高騰する湾岸・中央区エリアで「3000万円特別控除」をどう使うべきか？住宅ローン控除との損得分岐点シミュレーションや、取得費不明時の対策など、手残りを最大化する実務知識を網羅しました。
売却ガイド建築確認済証を紛失しても実家は売却できる？再発行できない時の代用書類と救済策をプロが解説
瀬戸美咲実家の建築確認済証を紛失して売却を諦めていませんか？済証は再発行できませんが、役所で取れる「台帳記載事項証明書」で代用可能です。紛失が住宅ローンや売却価格に与える影響から、プロが実践する救済策まで、50代の実家整理に寄り添い解説します。
法律・制度・規約駅徒歩10分は本当に10分？プロが教える「徒歩分数」の計算ルールと実態の差
結城ゆり不動産サイトで物件を眺めているとき、誰もが必ず目にする「駅徒歩○分」という表記。駅に近い物件ほど魅力的に見えますが、実際に歩いてみたら「10分じゃ着かないじゃない！」と驚いた経験はありませんか？ 「不動産屋さんがサバを読...
売却の流れ・手続き【2026年最新】媒介契約の「専任と一般」どっちがいい？違いとデメリットを宅建士が徹底解説
結城ゆり不動産を売却しようと決めたとき、最初に直面する大きな壁が「媒介契約」の選択です。 不動産会社の担当者から「ぜひ専任で任せてください！」と熱心に勧められ、「本当にそれが自分にとってベストなの？」と疑問に感じている方も多いの...
オフィス・事務所【法人向け】店舗・事務所の定期借家契約とは？デメリットと中途解約の注意点を専門家が解説
九条誠店舗開発やオフィス移転の意思決定において、避けて通れないのが「契約形態」の選択です。特に近年、ビルオーナー側が好んで提示する「定期借家契約」は、法人入居者にとってメリット・デメリットが極めてはっきり分かれる契約方式といえ...
法律・制度・規約憧れのタワマンベランピングを実現！消防法・管理規約を守っておしゃれな空間を作る方法
汐見あおい都会のパノラマビューを独り占めできるタワーマンションのベランダ。せっかくの開放的な空間なら、今流行りの「ベランピング（ベランダ＋キャンピング）」を楽しみたいと考えている方も多いのではないでしょうか。お気に入りの椅子に座っ...
法律・制度・規約【2026年最新】専有面積の「壁芯」と「内法」は何が違う？面積が狭くなる理由を解説
結城ゆりマンション選びをしていると、「専有面積」という言葉を必ず目にしますよね。でも、パンフレットに書いてある面積と、後から見せてもらった登記簿（全部事項証明書）の面積が微妙に違っていて、「あれ？ どっちが本当の広さなの？」と不...
購入ガイド【2026年最新】住宅ローン減税はマンション購入にどう影響する？新築・中古別に押さえたいポイントをわかりやすく解説
結城ゆりマンション購入を考えるとき、物件価格や金利だけでなく、住宅ローン減税をどれだけ活用できるかは資金計画に直結します。実際、同じ価格帯のマンションでも、住宅性能や新築・中古の違いによって、控除期間や借入限度額に差が出ることが...