新居でのワクワクした新生活を夢見て引越しを完了させたものの、いざ暮らし始めてみると「こんなはずじゃなかった…」と後悔するケースは後を絶ちません。都内の賃貸マンションやアパートで新生活を始める際、ポータルサイトの写真や図面だけで判断してしまうと、住んでから初めて気づく現実の落とし穴に直面することになります。
この記事でわかること：
- 実際に住んでから気づく「引越しで後悔しがちなポイントTOP10」
- 部屋探しや内見時で実践できる、入居後の後悔を防ぐ対策
- 100％カバーできなくても、後悔を最小限に抑えられる割り切り方
本記事では、スタートラインの営業現場に寄せられたお客様の実体験と不動産のプロの視点をもとに「引っ越し後に後悔したこと」をランキング形式で発表。また、このような後悔をしないための対策もお教えします。
不動産プロでもやってしまった！引越しで後悔したことランキング【第10位〜第6位】
不動産業界で長年お客様のお部屋探しをサポートしている現場のスタッフであっても、自分自身のプライベートな引越しとなると、思わぬ失敗や見落としに頭を抱えることがあります。「プロでもやってしまう」ということは、一般の方なら尚更避けては通れないということ。まずは、実際にお客様からの声や現場の事例で多く見られる後悔ポイントの第10位から第6位までを解説します。
【第10位】コンセント・エアコンの配置と数が生活動線に合わない
内見時に部屋の広さやキレイさばかりに気を取られていると、ほぼ確実に見落としてしまうのが「コンセントの位置・数」と「エアコンの設置位置」です。
新居にお手持ちのテレビ、ベッド、デスク、調理家電などを配置したとき、コンセントが欲しい場所にない、あるいは数が圧倒的に足りないというトラブルが多く発生します。その結果、部屋中に延長コードがうねうねと這い回ることになり、見た目が乱れるだけでなく足を引っかける危険性も高まります。また、エアコンの風がベッドやデスクに直接当たり続ける位置にあると、体調を崩す原因にもなりかねません。
内見時には、図面に手持ちの家電の配置位置を書き込みながら、「実際に使うコンセントの場所から届くか」を立体的に確認することが重要です。
【第9位】ゴミ出しルールや共用部の管理状態が入居後にストレスに
「24時間ゴミ出し可能」という条件だけに気を取られ、ゴミ置き場の実際の管理状態や分別ルールを確かめずに入居すると、毎日の生活で大きなストレスを抱えることになります。
専用のゴミステーションがあっても、清掃が行き届いておらず悪臭が立ち込めたり、カラスや害虫の発生源になっている物件も少なくありません。また、共用廊下に私物や私用自転車が放置されていたり、集合ポスト周辺に不要なチラシが散乱している物件は、管理会社やオーナーの管理意識が低いサインです。居住者のマナー意識が低い可能性もあり、入居後のご近所トラブルにつながるリスクもあります。
そのため、内見時はお部屋の中だけでなく、ゴミ置き場・ポスト周辺・共用廊下の清潔さを必ずチェックすることが大切です。
参考記事：不動産屋が「正直、ここはおすすめしません」と止める物件の共通点とは？
【第8位】スマホの電波状況やWi-Fi回線速度が部屋によって悪い
「内見時に部屋の奥へ入ったら、スマホのアンテナが1本しか立たなくなった」「夜間になるとWi-Fiが遅すぎて動画が途切れる」という相談は、スタートラインの店舗でも近年非常に多く寄せられています。
特に都内の鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC）やRC造のマンション、タワーマンションの中層階などでは、建物の構造上、奥まった部屋やバスルーム周辺で電波が届きにくくなる現象が発生します。また、建物全体で1つの光回線を分配しているVDSL方式などの物件では、住民が一斉にネットを使う夜間帯に通信速度が低下することがあります。
リモートワークやオンラインゲームを日常的に楽しむ方は、内見時に部屋の四隅でスマホの電波強度を確認し、回線方式を事前に調べることが不可欠です。
参考記事：マンション内見でネット速度を見抜く！壁コンセントの「光」マーク判別法を徹底解説
【第7位】夜間や休日の周辺環境（騒音・街灯の暗さ・匂い）のギャップ
昼間の日当たりが良い時間に内見しただけでは、夜間や休日の「街のもう一つの顔」まではなかなかわかりません。
例えば、「昼間は閑静な住宅街だと思っていたら、夜になると近くの道路のトラックの排気音や振動が激しい」「最寄り駅から家までの帰り道が、夜になると街灯が少ないせいで暗くなる」「休日の昼間は近隣の店舗からBGMや食べ物の匂いが流れてくる」といったケースです。都内全域において住宅周辺の環境音や人の往来は、時間帯や曜日によってかなり変わります。
気に入った物件が見つかったら、昼間の内見だけでなく、夜間や休日に現地周辺を歩いてみることを強くおすすめします。
【第6位】初期費用や退去費用の見込みが甘く予算オーバー
引越しにかかる費用は、ポータルサイトに掲載されている「家賃」と「敷金・礼金」だけではありません。トータルで計算していなかったために、直前で資金繰りに苦しむケースが多発しています。
賃貸契約時には、前家賃、敷金・礼金、仲介手数料に加え、火災保険料、保証会社利用料、鍵交換代、清掃費用などがかかります。さらに、場合によっては既存の家との「二重家賃」や、引越し業者の繁忙期料金、家具・家電の買い替え費用、退去時の原状回復費用など、見えない支出が積み重なります。予算をギリギリに設定していると、入居直後の生活費を圧迫することになりかねません。
初期費用を正しく把握し、削減できるポイントを見極めるには、仲介手数料や各種項目の内訳を初期段階で正確に見積もることが必要です。
参考記事：【プロの実戦】仲介手数料だけに固執しない！初期費用交渉でプロが教える「成功例」と「交渉の順番」
一人で物件を見ているだけでは気づきにくい「搬入経路やコンセントの落とし穴」。後悔しない部屋探しのために、事前の条件整理や内見のチェックポイントをプロと一緒に確認してみませんか？
※強引な営業は一切ございません。具体的な物件が決まっていなくても、条件整理のご相談から気軽にご利用いただけます。
引越しで後悔したことランキング【第5位〜第1位】
ここからは、引越し後の生活や費用に大きな影響を与えやすい、後悔ポイントの第5位から第1位を発表！どれも「知っていれば防げたのに」と後から悔やむケースばかりです。
【第5位】大型家具・家電が搬入途中（エレベーター・階段・ドア）で通らない
大型の家電家具は、部屋の中に十分な設置スペースがあっても、そこに至るルート途中にある建物入口、共用廊下、エレベーター、階段、玄関ドアが狭くて通らないことが多々あります。マンションやアパートに大型の家具家電を置くには、室内の設置スペースだけでなく、モノ自体を運ぶ際「建物の入り口から部屋の中の配置場所までスムーズに通れるサイズかどうか」を確認することが不可欠です。
エレベーターの扉の高さや奥行き、階段の曲がり角、玄関ドアの開口幅、廊下の曲がり角など、どこか一箇所でも数センチ足りないだけで搬入は不可能になります。最悪の場合、クレーンによる吊り上げ作業が必要になり、数万円の追加費用が発生するか、手持ちの家電を泣く泣く買い替えることになります。
大型の家具や家電をお持ちの場合は、設置場所だけでなく、エレベーター・玄関・廊下の幅と高さを事前にしっかり計測する必要があります。
【第4位】日当たりや風通し、湿気対策を内見時に確認し忘れた
「南向きだから日当たり抜群のはず」と安心していたら、目の前の敷地に高い建物があったり、隣接する建物との距離が近すぎて実際には日差しが全く届かないというケースがあります。
日当たりが悪く風通しが悪い部屋は、室内が暗くなるだけでなく、湿気がこもりやすくカビやダニの温床になります。特にクローゼットや押入れの奥、北側の壁面などは結露が発生しやすく、大切なお洋服や家具を傷めてしまう原因になります。また、日中も照明をつけっぱなしにする必要が生じ、電気代が高くなるというデメリットもあります。
内見時には窓の向きだけでなく、隣接する建物との距離やバルコニーからの遮光物、風の通り抜けやすさを確認することが重要です。
【第3位】近隣住民の騒音・生活音（壁の薄さ）を甘く見ていた
「隣の部屋の目覚まし時計の音や足音が聞こえる」「自分の生活音やドアの開閉音に気を使ってストレスが溜まる」など、騒音に関する悩みは賃貸暮らしにおいて特に多いご相談の一つです。
特に木造や軽量鉄骨造の物件、または鉄骨鉄筋コンクリート造であっても戸境壁（隣の部屋との間の壁）が石膏ボード仕上げになっている物件では、生活音が響きやすくなります。内見時は静かだったとしても、夜間や週末に上階の足音や隣人のテレビ音が気になるようになることも珍しくありません。
音に敏感な方や静かな環境で休みたい方は、壁を軽く叩いてコンクリートの詰まり具合を確認し、防音性能や周辺の住居状況を確かめることが予防策となります。
参考記事：賃貸で配信の声は防げる？自作防音対策の限界と苦情を防ぐ物件選びのコツ
【第2位】収納スペースの奥行き・高さが手持ちの家具や荷物に合わない
「クローゼットはあるけれど、手持ちのハンガーラックや収納ケースが入らない」「奥行きがありすぎて奥のモノが取り出しにくい」といった、収納に関する失敗も多く発生しています。
図面上では「ウォークインクローゼットあり」や「押入れあり」と書かれていても、実際の奥行きや棚板の位置、ハンガーパイプの高さは物件によって千差万別です。衣装ケースのサイズが数センチはみ出してドアが閉まらない、あるいは高さが足りずにロングコートの裾が床についてしまう、というケースもあります。
引越し時は内見の前にお手持ちの収納家具や衣装ケースのサイズをメモしておき、内見時に収納スペースの「幅・奥行き・高さ」を正確に測ることで、こうした失敗を防げます。
【第1位】周辺のスーパーやコンビニ、駅までが思ったより遠い
引越し後に最も後悔したこととして多く挙がるのが、「近くのスーパーやコンビニ、駅までの移動時間や距離感を甘く見ていた」というもの。
不動産広告に表示されている「徒歩◯分」は、道路距離80mを1分（不動産公正競争規約に基づく）として機械的に計算したものです。実際の道のりには、長い信号待ち、急な坂道、開かずの踏切、歩道橋などがあり、表記の徒歩分数より時間がかかるケースが多々あります。また、「近くにスーパーがある」と思っていたら、生鮮食品の品揃えが乏しかったり、営業時間が短くて帰宅時には閉店していたということもあります。
日々の生活負担を最小限に抑えるためには、実際に自分の足で駅やスーパーまで歩き、信号待ちの時間や坂道の傾斜、夜間の営業時間をチェックすることが何より大切です。
プロ直伝！後悔を未然に防ぐ引越し前の即効チェックリスト
引越し後の後悔を防ぐためには、部屋探しの段階から内見・契約手続きに至るまで、細やかなチェックが欠かせません。事前にポイントを押さえておくだけで、住んでからのトラブルを劇的に減らすことができます。
内見時の持ち物とチェックポイント
物件の内見に向かう際は、ただ部屋を眺めるのではなく、今後の暮らしを想定した下調べが不可欠です。
持参すべき必須アイテムと使いどころ
| 持ち物 | 主な用途 |
| メジャー（5m以上） | 搬入ルート（ドアや階段）と室内設置場所の長さ・幅を計測 |
| スマートフォン | 電波強度のチェック、室内の撮影、方位磁針アプリでの方角確認 |
| 手持ち家具・家電のメモ | 設置したいスペースに、家具・家電のサイズが収まるかを確認 |
必ずチェックするべき具体的ポイント
| 場所 | チェックする部分 |
| 搬入ルート | ・玄関ドアの開口幅 ・廊下の曲がり角 ・エレベーターの扉サイズ、中の奥行き |
| 洗濯機置き場 | ・防水パンの幅、奥行き ・水栓（蛇口）の高さ |
| 冷蔵庫スペース | ・放熱用のスキマを含めた幅、奥行き ・ドアの開閉向き |
| カーテンサイズ | ・窓枠の幅 ・フックをかけるランナーからの高さ |
ポータルサイトの写真だけでは見抜けない「プロが見定める裏ポイント」
ポータルサイトの写真や図面を見るだけでは、物件の真の住み心地を見抜くことはできません。不動産のプロが現地で併せて確認している「チェックすべき裏ポイント」を公開します。
- エントランス・集合ポスト周辺の管理状態：チラシが溢れていないか、掲示板に「騒音注意」などの警告文が貼られていないかを確認します。掲示がある場合、現在進行形でトラブルが発生している可能性があります。
- 窓サッシと隙間風：ガラスの種類や密閉性を確認します。室内の断熱性や外からの防音性に直結します。
- ブレーカーのアンペア数：自身の生活スタイルに合ったアンペア数が確保できるか（または変更可能か）を確認します。単身者でも、エアコン（約6〜9A）や電子レンジ（約10〜15A）、ドライヤー（約12〜15A）などの高消費電力家電を同時に使うと、20A契約ではすぐに容量オーバーでブレーカーが落ちやすくなります。自炊や在宅ワークで家電を同時に使う機会が多い方は、30A〜40A程度あると安心です。
- スマホの電波状況：部屋の中央だけでなく、奥まったバスルームやトイレ、バルコニー付近でアンテナ本数を確認します。
どんなに準備しても「100点満点の物件」はない？後悔を防ぐための割り切り方
どれほど入念に事前準備を行っても、すべての希望条件を100%満たす「完全無欠な物件」に出会えることは滅多にありません。
後悔しない部屋選びのコツは、希望条件に優先順位をつけ、譲れない条件を上位3つに絞ることです。
例えば、通勤重視なら「駅徒歩7分以内」「乗換なし」「バストイレ別」の3つ。広さや住み心地重視なら「25㎡以上」「RC構造」「2階以上」の3つを満たしていれば、他の欠点はインテリアを工夫する、持ち物を調整するなどでカバーできます。譲れない条件と妥協できる条件をあらかじめ決めておくことで、物件選びの迷いがなくなり、満足度の高い決定ができます。
タイトな引越しスケジュールで妥協すべきポイントの判断基準
転勤や退去期日が迫っているなど、引越しまでの準備期間が短い場合、すべてのチェック項目をじっくり検証する時間は取れません。そのような状況で妥協すべき項目と、絶対に妥協してはいけない項目の判断基準は以下の通りです。
- 妥協しても大丈夫な項目：エアコンの有無（自分で設置可能）、部屋のデザイン・内装（インテリアでカバー可能）、キッチンのコンロ数（IHヒーターの追加で対応可能）
- 妥協できない項目：建物の構造（防音性・耐震性）、搬入経路の幅（大型家電が入らないリスク）、立地環境や日当たり（自力で改善不可能）
引越し日までの余裕が持てない場合は、取り返しのつかない構造や搬入経路にチェック項目を絞り、後から改善可能な設備面はある程度割り切る、という考えも1つの手です。
よくある質問
Q：内見時、部屋の寸法を測る時間が足りない場合はどうすればいいですか？
A：事前に搬入予定の大型家具・家電（冷蔵庫、洗濯機、ベッド、ソファ等）の寸法をメモしておき、搬入経路と設置場所の「幅」と「奥行き」だけに絞って計測するのがコツです。また、スタートラインのスタッフにお申し付けいただければ、ご案内時に採寸のサポートをさせていただくことも可能です。
Q：引越しで後悔しないためには、何ヶ月前から物件を探し始めるべきですか？
A：入居希望日の「1.5ヶ月〜2ヶ月前」からポータルサイトや不動産会社で情報収集を始め、1ヶ月前には内見を行って申し込みに進むスケジュールが理想的です。早すぎても気に入った物件のキープ（取り置き）ができないため、この時期の動き出しをおすすめします。
Q：ポータルサイトで気に入った物件が見つからない場合、店舗に相談しても意味はありますか？
A：はい、十分にあります！ポータルサイトに掲載される前の最新情報や、条件の優先順位整理も含めてご提案できるためです。具体的に物件が決まっていなくても、「失敗しない条件整理」の段階からお気軽にご相談ください。
まとめ：後悔しない引越しは「プロとの事前準備」から始めよう
引越しにおける後悔や失敗は、事前の知識と現場での正しいチェックを行うことで、その大部分を未然に防ぐことができます。ポータルサイトの写真や図面だけで判断するのではなく、コンセントの位置、搬入経路の寸法、夜間の周辺環境など、現場でしか分からないリアルな情報を確認することが何より大切です。
一生のうちで数少ない「引越し」。自分の手だけで全てチェックする事が難しい方は、スタートラインのスタッフと一緒に後悔のない住まい探しを始めましょう。
※ご相談だけでも大歓迎です。ポータルサイトには載らない現場の注意点や内見チェックポイントを一緒にお調べいたします。