賃貸内見で後悔しない！プロが教える「共用部」のチェックポイントと管理トラブルのサイン
結城ゆり初めての引越しや、前回の部屋探しで後悔した経験から、「次は絶対に失敗したくない」と意気込んでいる方も多いのではないでしょうか。実は、間取りや日当たりといった「部屋の中」だけを見て決めてしまうと、入居後に思わぬトラブルに巻...
マンション管理・修繕結城ゆり
結城ゆり｜不動産知識担当ライター
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賃貸の探し方・選び方【2026年版】プロゲーマー・配信者のための賃貸入居審査完全攻略！通らない時の対策と必要書類
結城ゆり十分な収益があるにもかかわらず、「配信者やYouTuberは賃貸の審査に通りにくい」という噂を聞いて、東京23区内での引っ越しを躊躇していませんか？現在、江東区や港区などの都心エリアで、ゲーム実況や動画制作を本格的に行う...
賃貸の契約・手続き【2026年最新】「即入居可」の賃貸は最短何日で住める？意味と契約手続きのリアルな期間
結城ゆり賃貸の「即入居可」は当日すぐ住める意味ではありません。入居審査や契約手続きで最短でも4日〜1週間、通常10日〜2週間かかります。1日でも早く入居するための必要書類リストや審査を早めるコツ、見落としがちなライフラインの注意点を正直に解説します。
マンション管理・修繕マンション駐輪場でわかる「治安と住民層」の見極め方。内見でプロが必ず見る車種とステッカーの秘密
結城ゆりマンションの内見で、エントランスの豪華さや室内の綺麗さだけで「この物件に決めた！」と判断していませんか？実は、それと同じくらい、あるいはそれ以上に大切なチェックポイントがあります。それが「駐輪場」です。 不動産仲介の現場...
購入ガイド【2026年最新】住宅ローンの事前審査に落ちた理由と復活への4ステップ｜宅建士が教える対策の正解
結城ゆり「年収も勤続年数も問題ないはずなのに、なぜ……」 念願のマイホームに向けて一歩踏み出し、ようやく見つけたお気に入りの物件。しかし、期待に胸を膨らませて提出した住宅ローンの事前審査の結果は、まさかの「否決」。目の前が真っ暗...
マンション管理・修繕【2026年最新】湾岸タワマンの修繕積立金相場は？値上がりタイミングと後悔しない見極め方
結城ゆり【2026年最新】湾岸タワマンの修繕積立金・管理費の相場を宅建士が解説。㎡単価300円〜500円の目安や、段階増額による値上がりタイミング、豪華施設の維持リスクなど、後悔しない物件選びのための「長期修繕計画」の読み解き方を公開します。
法律・制度・規約駅徒歩10分は本当に10分？プロが教える「徒歩分数」の計算ルールと実態の差
結城ゆり不動産サイトで物件を眺めているとき、誰もが必ず目にする「駅徒歩○分」という表記。駅に近い物件ほど魅力的に見えますが、実際に歩いてみたら「10分じゃ着かないじゃない！」と驚いた経験はありませんか？ 「不動産屋さんがサバを読...
売却の流れ・手続き【2026年最新】媒介契約の「専任と一般」どっちがいい？違いとデメリットを宅建士が徹底解説
結城ゆり不動産を売却しようと決めたとき、最初に直面する大きな壁が「媒介契約」の選択です。 不動産会社の担当者から「ぜひ専任で任せてください！」と熱心に勧められ、「本当にそれが自分にとってベストなの？」と疑問に感じている方も多いの...
法律・制度・規約【2026年最新】専有面積の「壁芯」と「内法」は何が違う？面積が狭くなる理由を解説
結城ゆりマンション選びをしていると、「専有面積」という言葉を必ず目にしますよね。でも、パンフレットに書いてある面積と、後から見せてもらった登記簿（全部事項証明書）の面積が微妙に違っていて、「あれ？ どっちが本当の広さなの？」と不...
購入ガイド【2026年最新】住宅ローン減税はマンション購入にどう影響する？新築・中古別に押さえたいポイントをわかりやすく解説
結城ゆりマンション購入を考えるとき、物件価格や金利だけでなく、住宅ローン減税をどれだけ活用できるかは資金計画に直結します。実際、同じ価格帯のマンションでも、住宅性能や新築・中古の違いによって、控除期間や借入限度額に差が出ることが...