【潮見】住みやすさ徹底レポート！運河に囲まれた静かな生活環境・家賃相場

JR京葉線「潮見」駅。東京駅までわずか3駅、約7分という驚異的なアクセスを誇るこの街は、四方を運河に囲まれたアイランド（島）状のエリアです。

かつては倉庫や物流拠点が中心の街でしたが、近年は大規模なマンション開発やホテルの建設が進み、都心に近いベッドタウンとして急速に注目を集めています。

駅前にはスーパーやホテルがあり、水辺の公園も整備されています。豊洲や木場といった人気エリアにも自転車でアクセスできる距離にありながら、家賃相場は比較的抑えられている「穴場」エリアです。

この記事では、江東区・潮見の魅力や住みやすさ、家賃相場、治安、子育て環境、周辺のおすすめスポットなどを詳しく解説します。

潮見の住みやすさを深掘り！5つの魅力

まずは潮見の住みやすさ、5つの魅力についてみていきましょう。

東京駅へ3駅7分！ディズニーリゾートへも9分

潮見駅はJR京葉線の駅です。「東京」駅まで乗り換えなしで約7分、「舞浜」駅へも約9分（※快速通過駅のため、各駅停車を利用）と、都心ビジネス街とディズニーリゾートのちょうど中間に位置しています。

通勤の負担が少なく、休日には気軽にレジャーに出かけられる、オンオフ両面で便利な立地です。「八丁堀」駅で日比谷線に、「新木場」駅で有楽町線・りんかい線に乗り換えれば、都内各所へスムーズに移動できます。

運河に囲まれた開放的な住環境

潮見は周囲を運河に囲まれており、高い建物が密集していないため、空が広く開放感があります。「潮見さざなみ公園」などの水辺のスポットでは、釣りや散歩を楽しむ人々の姿が見られます。都会の喧騒から少し離れ、水と風を感じながらゆったりと暮らせる環境です。

「東京ベイ潮見プリンスホテル」などおしゃれなスポットの誕生

近年、駅周辺には「東京ベイ潮見プリンスホテル」や「アパホテル＆リゾート」などの大型ホテルが開業しました。

これにより、街の景観が洗練され、ホテル内のレストランやカフェ、大浴場（日帰り利用可能な場合あり）などが地域住民の楽しみの一つとなっています。新しいマンションも増え、街全体が明るく変化しています。

駅前にスーパーがあり、日常の買い物は便利

駅のすぐそばにはスーパー「マルエツ 潮見店」やコンビニがあり、日常の食料品調達には困りません。また、少し歩けば「ヤマダ電機」や「セン・ド（生鮮市場）」などがある枝川エリアも利用可能。大型ショッピングモールへ行きたい場合は、自転車や電車で隣接する豊洲や木場、南砂町へ気軽に出かけられます。

治安が良く、静かな夜

倉庫街としての側面も残っているため、夜間は人通りが減り、非常に静かになります。繁華街のような騒がしさは一切なく、治安は比較的良好です。近年はファミリー層の流入も増えており、地域のコミュニティも育ちつつあります。

【ファミリー向け】潮見の住みやすさと子育て環境

開発が進む潮見は、子育てファミリーにとっても住みやすい環境が整いつつあります。

江東区の子育て支援と教育環境

潮見は江東区に属しており、待機児童対策や医療費助成など、区の手厚い子育て支援を受けられます。学区となる「枝川小学校」は近年校舎の増築などが行われており、児童数が増加している活気ある学校です。

「潮見さざなみ公園」や「潮見運動公園」

「潮見さざなみ公園」は運河沿いにある気持ちの良い公園で、子どもとの散歩に最適です。「潮見運動公園」にはテニスコートや野球場があり、スポーツを楽しむことができます。

また、近隣の「夢の島公園」や「辰巳の森緑道公園」など、広大な緑地へも自転車でアクセス可能です。

医療機関へのアクセス

駅周辺には内科、小児科、歯科などのクリニックが点在しています。

また、隣接する豊洲エリアには「昭和大学江東豊洲病院」という大規模な総合病院があり、救急対応や専門的な治療が必要な際にも安心です。

【一人暮らし・ファミリー】潮見の家賃相場

潮見エリアの家賃相場をみていきましょう。ここでは間取り別の家賃相場や、近隣エリアとの家賃比較などを解説します。

間取り別の家賃相場（目安）

東京駅まで10分以内という好立地にありながら、豊洲や門前仲町などのブランドエリアに比べると家賃相場はリーズナブルです。「2025年」「駅から徒歩10分以内」の条件で調べた、潮見の家賃相場の目安は以下の通りです。

近隣エリアとの家賃比較

近隣駅とワンルームの家賃相場を比較してみましょう。

隣の越中島や、人気の豊洲と比較しても、潮見は家賃が抑えられている傾向があります。東京駅へのアクセス時間を考えると、非常にコストパフォーマンスが高いエリアと言えます。築浅の物件も多く、きれいな部屋に住みたい方にもおすすめです。

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潮見に住むメリット・デメリット

魅力の多い潮見ですが、改めて住む上でのメリットとデメリットをまとめてみましょう。

メリット

東京駅・ディズニーリゾートへのアクセスが抜群

京葉線一本で東京駅へ7分、舞浜駅へ9分。通勤のストレスが少なく、休日のレジャーも思いっきり楽しめます。

豊洲・木場・東陽町が自転車圏内

ららぽーと豊洲や深川ギャザリアといった大型商業施設へ自転車で10〜15分程度で行けます。普段は静かな潮見で暮らし、週末は近隣エリアでショッピングを楽しむという使い分けが可能です。

水辺の開放感と静かな環境

運河に囲まれた広々とした景色は、都心の密集した住宅街にはない魅力です。夜は静かで、落ち着いて暮らせます。

デメリット

飲食店の選択肢は少なめ

駅前に「なか卯」や「日高屋」、居酒屋などはありますが、飲食店の絶対数は多くありません。外食のバリエーションを求めるなら、豊洲や木場、門前仲町まで出る必要があります。

京葉線の東京駅乗り換え

京葉線の東京駅ホームは他の路線から離れているため、山手線などへの乗り換えには少し時間がかかります。ただし、八丁堀駅で日比谷線に乗り換えるなどのルートもあります。

物流トラックの交通量

倉庫や物流センターがあるエリアのため、道路によっては大型トラックの通行が多い場所があります。物件選びの際は、前面道路の交通状況を確認することをおすすめします。

潮見の暮らしを彩る！おすすめ周辺スポット紹介

潮見での暮らしをより豊かにする、おすすめのスポットを紹介します。

東京ベイ潮見プリンスホテル

駅前にあるリゾートホテル。レストラン「TIDE TABLE Shiomi」は、宿泊者以外も利用でき、おしゃれな空間で食事を楽しめます。大浴場「潮の湯」も日帰りプランなどで利用可能です。

潮見さざなみ公園

運河沿いに整備された公園。釣りができるスポットとしても知られており、ベンチで水面を眺めながらのんびり過ごせます。

マルエツ 潮見店

駅のすぐそばにあるスーパーマーケット。深夜1時まで営業しており、仕事帰りの買い物に非常に便利です。

夢の島公園

潮見駅から自転車でアクセス可能な広大な公園。熱帯植物館やバーベキュー広場、陸上競技場などがあり、自然の中でアクティブに遊べます。

枝川エリアの飲食店

潮見の隣、枝川エリアには、知る人ぞ知る焼肉の名店「大喜」などがあり、グルメを楽しむこともできます。

潮見はこんな人におすすめ

その独特の立地と環境から、潮見は特に以下のようなライフスタイルを求める方におすすめです。

東京駅周辺に勤務するビジネスパーソン

通勤時間を短縮し、静かな環境でリラックスしたい方に最適です。家賃を抑えつつ、質の高いマンションに住みたい方にも向いています。

ディズニーリゾートが好きな人

舞浜駅まで電車で一本、10分以内。年間パスポートを持って頻繁に通いたい方には、夢のような立地です。

都会の利便性と静けさを両立したい人

豊洲や銀座へのアクセスが良い一方で、住環境は静かで落ち着いています。オンとオフを切り替えて暮らしたい方におすすめです。

潮見に住むなら、スタートライン白金高輪店に相談しよう

潮見は、「東京駅直結の利便性」「リバーサイドの開放感」「発展する街の将来性」を兼ね備えた、コストパフォーマンスの高い穴場エリアです。

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