【小伝馬町】住みやすさガイド！人形町徒歩圏の暮らしの周辺環境・家賃相場などをご紹介！

東京メトロ日比谷線「小伝馬町」駅。江戸時代から続く歴史ある問屋街であり、現在はオフィスビルとマンションが混在する、職住近接の注目エリアです。

最大の特徴は、地下通路や徒歩数分で繋がる複数の駅を利用できること。JR総武快速線、都営新宿線、都営浅草線などが利用可能で、都内のどこへ行くにも困らない驚異的な交通利便性を誇ります。

また、老舗の名店が並ぶ「人形町」や、百貨店が集まる「日本橋」、サブカルチャーの聖地「秋葉原」がすべて徒歩圏内。都会の利便性を享受しつつ、歴史の趣も感じられる街です。

この記事では、中央区・小伝馬町の魅力や住みやすさ、家賃相場、治安、子育て環境、周辺のおすすめスポットなどを詳しく解説します。

小伝馬町の住みやすさを深掘り！5つの魅力

まずは小伝馬町の住みやすさ、5つの魅力についてみていきましょう。

日比谷線に加え、JR・新宿線・浅草線も徒歩圏の最強アクセス

小伝馬町駅自体は日比谷線の駅ですが、徒歩5分圏内にJR総武快速線「馬喰町」駅、都営新宿線「馬喰横山」駅、都営浅草線「東日本橋」駅があります。これらは地下通路でつながっている部分もあり、実質的に4路線以上を使いこなせます。 「東京」駅へは総武快速線で約4分、「新宿」駅へは新宿線で約16分。羽田・成田空港へも浅草線直通電車で1本と、ビジネスにも旅行にも最強の立地です。

人形町・日本橋・秋葉原が「庭」になる生活

小伝馬町は、個性豊かな街に囲まれています。粋な下町情緒が残る「人形町」、老舗デパートが並ぶ「日本橋」、電気街の「秋葉原」。これら全てのエリアへ徒歩10〜15分程度でアクセスできます。休日のショッピングや食事の選択肢は無限大。その日の気分に合わせて、歩いて違う街へ出かけられる楽しさがあります。

老舗からおしゃれカフェまで！隠れたグルメタウン

オフィス街であるため、ランチのレベルが高く、安くて美味しいお店が沢山あります。

また、歴史ある街らしく老舗の蕎麦屋や鰻屋も点在。近年は古いビルをリノベーションしたおしゃれなカフェやベーカリー、クラフトビールの店なども増えており、新旧のグルメが楽しめる穴場スポットとして注目されています。

「十思公園」など歴史を感じるスポットと緑

駅のすぐそばにある「十思（じっし）公園」は、かつての「伝馬町牢屋敷」の跡地であり、吉田松陰終焉の地としても知られています。現在はきれいに整備された公園となり、春には桜が咲き誇る地域の憩いの場です。歴史の重みを感じながら、緑の中でリフレッシュできる貴重な空間です。

スーパーやドラッグストアが揃い、日常の買い物も便利

「成城石井」や「マルエツ プチ」、「まいばすけっと」、「肉のハナマサ」などのスーパーが駅周辺に点在しており、日常の食料品調達には困りません。ドラッグストアも多く、生活利便性は高いです。本格的な買い出しや贈答品などは、徒歩圏内の日本橋三越やコレド室町を利用できます。

【ファミリー向け】小伝馬町の住みやすさと子育て環境

ビジネス街のイメージが強いですが、中央区の手厚い支援と落ち着いた環境で、子育て世帯も増えています。

中央区の充実した子育て支援制度

小伝馬町は中央区に属しています。「新生児誕生祝品（区内共通買物券）」の支給や、通院・入院医療費の助成（高校生まで）、ベビーシッター利用支援など、区の財政力を活かした手厚いサポートが受けられます。区内には「十思保育園」などの認可保育園もあり、共働き世帯を支える環境が整っています。

リニューアルされた公園と図書館

「十思公園」は遊具もあり、放課後の子どもたちの遊び場となっています。

また、公園に隣接する複合施設「十思スクエア」には「日本橋図書館」や、地域活動の拠点が集約されており、親子で読書やイベント参加を楽しめます。

教育環境と医療体制

学区には、歴史と伝統のある「日本橋小学校」や「久松小学校」があり、教育環境は良好です。医療面では、駅周辺に小児科、内科、歯科などのクリニックが多数あります。

また、近隣には「三井記念病院」などの総合病院もあり、夜間や休日の急な病気にも対応できる安心の医療体制が整っています。

【一人暮らし・ファミリー】小伝馬町の家賃相場

小伝馬町エリアの家賃相場をみていきましょう。ここでは間取り別の家賃相場や、近隣エリアとの家賃比較などを解説します。

間取り別の家賃相場（目安）

日本橋・東京駅に近い好立地でありながら、中央区内では比較的現実的な価格帯の物件も見つかります。「2025年」「駅から徒歩5分以内」の条件で調べた、小伝馬町の家賃相場の目安は以下の通りです。

近隣エリアとの家賃比較

近隣駅とワンルームの家賃相場を比較してみましょう。

人気の人形町や三越前と比較すると、小伝馬町は家賃が抑えられています。馬喰町・東日本橋エリアとは同水準。複数路線が使えて日本橋徒歩圏内という利便性を考えると、非常にコストパフォーマンスが高いエリアと言えます。少しでも家賃を抑えたい場合は、馬喰町寄りや、築年数の経ったマンションを探すと良いでしょう。

小伝馬町エリアの物件探しはスタートライン日本橋人形町店へ

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小伝馬町に住むメリット・デメリット

魅力の多い小伝馬町ですが、改めて住む上でのメリットとデメリットをまとめてみましょう。

メリット

交通アクセスの良さが最高レベル

日比谷線、JR総武快速線、都営新宿線、都営浅草線が徒歩圏内で利用可能。都内のどこへ行くにも、空港へ行くにも、千葉や神奈川方面へ行くにも困りません。

都会の真ん中で「静かさ」を手に入れる

平日は活気がありますが、土日祝日はオフィスが休みのため、街全体が非常に静かになります。都心にいながら、休日は落ち着いて過ごせるのは大きなメリットです。

人形町・日本橋の文化圏

老舗の味や伝統行事（べったら市など）を日常的に楽しめる、粋なエリアです。散歩がそのまま観光になるような楽しさがあります。

デメリット

大型スーパーが駅直近にはない

「肉のハナマサ」や「成城石井」、「マルエツプチ」などはありますが、ファミリー向けの超大型スーパーは駅の目の前にはありません。週末のまとめ買いなどは、日本橋エリアのデパ地下やネットスーパーを併用するのが一般的です。

緑（自然）は少なめ

公園はありますが、広大な森のような自然は駅周辺には少ないです。緑を求めるなら、皇居や浜町公園まで足を延ばす必要があります。

幹線道路沿いの騒音

江戸通りや人形町通りなど、大きな道路が通っています。通り沿いのマンションは、騒音や排気ガスが気になる場合があるため、内見時に窓の防音性などを確認することをおすすめします。

小伝馬町の暮らしを彩る！おすすめ周辺スポット紹介

小伝馬町での暮らしをより豊かにする、おすすめのスポットを紹介します。

日本橋べったら市

毎年10月に宝田恵比寿神社の周辺で開催される伝統行事。名物の「べったら漬け」を売る露店が並び、数百軒の屋台が出て大変な賑わいを見せます。秋の風物詩として地域住民に愛されています。

十思公園・十思スクエア

駅のすぐそばにある公園と複合施設。公園には吉田松陰の石碑や時の鐘があり、歴史を感じさせます。十思スクエアは旧十思小学校の校舎を保存活用した建物で、レトロな外観が特徴的です。

イルマン堂

小伝馬町の路地裏にある、隠れ家のようなカフェ。薄暗く静寂な空間で、こだわりのコーヒーとトーストを楽しめます。一人の時間を大切にしたい時におすすめの場所です。

ハリッツ（haritts）小伝馬町店

代々木上原で人気のドーナツ店。ふわふわでモチモチのドーナツは絶品で、手土産にも喜ばれます。

人形町商店街

徒歩圏内の人形町には、甘酒横丁など風情ある商店街があります。鯛焼き、人形焼、老舗の和菓子など、食べ歩きグルメが充実しており、休日の散歩コースに最適です。

小伝馬町はこんな人におすすめ

その利便性と独特の雰囲気から、小伝馬町は特に以下のようなライフスタイルを求める方におすすめです。

職住近接と移動効率を重視するビジネスパーソン

東京駅や日本橋エリアへ徒歩や自転車で通勤可能。複数路線が使えるため、外出や出張が多い方にも最強の拠点となります。

歴史ある街並みや下町情緒が好きな人

神田祭やべったら市など、江戸の伝統行事が身近にあります。老舗のお店や史跡巡りが好きな方には、味わい深い街です。

都会の利便性と静かな週末を両立したい人

平日は便利に、休日は静かに。都心の真ん中で、オンとオフのメリハリがある生活を送りたい方に適しています。

小伝馬町に住むなら、スタートライン日本橋人形町店に相談しよう

小伝馬町は、「圧倒的な交通アクセス」と「日本橋・人形町の文化圏」、「中央区の安心感」が融合した、都心生活の穴場とも言える街です。

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