【清澄白河】住みやすさガイド！カフェとアートが彩る水辺の街の子育て環境、家賃相場とは

東京メトロ半蔵門線と都営大江戸線が乗り入れる「清澄白河」駅。かつては静かな寺町でしたが、「ブルーボトルコーヒー」の日本1号店進出をきっかけに「コーヒーの街」として一躍有名になりました。

現在は、古い倉庫をリノベーションしたおしゃれなカフェや雑貨店、「東京都現代美術館」などのアートスポットと、昔ながらの商店街や「清澄庭園」といった歴史的な風景が見事に調和。洗練された雰囲気と下町の温かさが同居する、都内でも独自の地位を築いている人気の街です。

この記事では、江東区・清澄白河の魅力や住みやすさ、家賃相場、治安、子育て環境、周辺のおすすめスポットなどを詳しく解説します。

清澄白河の住みやすさを深掘り！5つの魅力

まずは清澄白河の住みやすさ、5つの魅力についてみていきましょう。

半蔵門線・大江戸線で大手町・新宿・六本木へ直通！

清澄白河駅は2路線が利用可能です。半蔵門線を使えば、ビジネスの中心「大手町」駅へ約7分、「渋谷」駅へ約25分。大江戸線を使えば、「六本木」駅や「新宿」駅へも乗り換えなしでアクセスできます。

さらに、半蔵門線の始発・終着列車も設定されているため、タイミングが合えば座って通勤できるのも大きなメリットです。都心の主要エリアへダイレクトに繋がる、非常に利便性の高い立地です。

「コーヒーの街」として定着したカフェ文化

清澄白河といえば、やはりカフェ巡りです。焙煎所を併設したロースタリーカフェや、こだわりのスイーツを提供するカフェが街中に点在しています。休日の朝に美味しいコーヒーを飲んで一日を始めたり、お気に入りのカフェで読書をしたりと、豊かな時間を過ごすことができます。個性豊かなお店が多く、自分だけの隠れ家を見つける楽しみがあります。

「清澄庭園」や「木場公園」など緑豊かな環境

駅のすぐそばには、明治の豪商・岩崎弥太郎ゆかりの「清澄庭園」があります。美しい日本庭園は、四季折々の自然を楽しめる都会のオアシス。

また、東側には広大な「都立木場公園」があり、バーベキューやテニス、ドッグランなどを楽しめます。隅田川や小名木川などの水辺も近く、自然と都市機能がバランスよく共存しています。

下町情緒とアートが融合する独特の雰囲気

「東京都現代美術館（MOT）」があることから、アートの街としての側面も持っています。周辺には小さなギャラリーやアトリエも多く、街全体にクリエイティブな空気が漂います。

一方で、「深川江戸資料館通り商店街」には昔ながらの惣菜店や呉服店が残り、下町の人情味も健在。新しさと懐かしさが混ざり合う、歩いていて飽きない街です。

スーパーも充実し、日常の買い物に困らない

おしゃれな街というイメージが強いですが、生活利便性もしっかり確保されています。「赤札堂」や「オーケー」、「マルエツ」といったスーパーマーケットが駅周辺に揃っており、日常の食料品調達には困りません。特にオーケーは安さに定評があり、家計の強い味方です。ドラッグストアやコンビニも多く、生活しやすい環境です。

【ファミリー向け】清澄白河の住みやすさと子育て環境

落ち着いた環境と公園の多さから、子育てファミリーにとっても非常に魅力的なエリアです。

江東区の手厚い子育て支援と教育環境

清澄白河が位置する江東区は、待機児童対策や子育て支援に力を入れています。駅周辺には「明治小学校」や「深川第六中学校」などの公立校があり、教育環境も整っています。「深川図書館」や「江東区深川江戸資料館」など、子どもが学びや文化に触れられる施設も身近にあります。

親子で楽しめる公園と水辺の遊び場

「清澄公園」には遊具広場やじゃぶじゃぶ池があり、夏には多くの子どもたちで賑わいます。「木場公園」の冒険広場も大人気。

また、小名木川沿いの遊歩道は車が来ないので、小さなお子様との散歩にも安心です。自然の中で体を動かして遊べる場所が豊富にあります。

医療機関も充実し、安心の体制

駅周辺には小児科、内科、歯科、耳鼻科などのクリニックが点在しています。

また、近隣には「深川立川病院」などの救急対応も可能な病院があり、夜間や休日の急な病気にも対応できる安心の医療体制が整っています。

【一人暮らし・ファミリー】清澄白河の家賃相場

清澄白河エリアの家賃相場をみていきましょう。ここでは間取り別の家賃相場や、近隣エリアとの家賃比較などを解説します。

間取り別の家賃相場（目安）

人気の上昇に伴い家賃相場は上がっていますが、都心へのアクセス性と住環境の良さを考えると、依然としてコストパフォーマンスは高いと言えます。「2025年」「駅から徒歩10分以内」の条件で調べた、清澄白河の家賃相場の目安は以下の通りです。

近隣エリアとの家賃比較

近隣駅とワンルームの家賃相場を比較してみましょう。

隣の門前仲町や森下と比較すると、清澄白河は同等か、物件の人気によってはやや高くなる傾向があります。これは、おしゃれな街としてのブランド力が確立されてきたことや、始発列車の利便性が評価されているためでしょう。

しかし、日本橋や大手町に近い立地を考えれば、納得感のある価格帯です。

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清澄白河に住むメリット・デメリット

魅力の多い清澄白河ですが、改めて住む上でのメリットとデメリットをまとめてみましょう。

メリット

カフェ巡りとアートのある暮らし

休日はお気に入りのカフェでブランチをし、現代美術館でアートに触れる。そんな感性豊かなライフスタイルが日常になります。友人を招いて案内したくなるような、自慢できる街です。

始発列車で座って通勤できる（半蔵門線）

半蔵門線には清澄白河駅始発の電車が設定されています。少し早めに並べば、大手町や渋谷まで座って通勤・通学が可能。毎日の移動ストレスを大幅に軽減できます。

静かで落ち着いた住環境と治安の良さ

観光客は増えましたが、基本的には静かな住宅街です。お寺が多く、緑も豊かなため、都心にいながら落ち着いた時間を過ごせます。治安も良く、女性やファミリーも安心です。

デメリット

駅前に大型商業施設はない

「赤札堂」などのスーパーはありますが、大型のショッピングモールやファッションビルは駅前にはありません。服や雑貨の買い物、映画鑑賞などは、錦糸町や銀座、日本橋まで出る必要があります（アクセスが良いのでそこまで不便ではありません）。

週末は観光客で混雑することも

人気のカフェや美術館周辺は、週末になると多くの人で賑わい、行列ができることもあります。静かに過ごしたい場合は、駅から少し離れたエリアを選ぶか、午前中の早い時間を活用するのがおすすめです。

家賃相場が上昇傾向

人気エリアとなったことで、家賃相場は年々上昇傾向にあります。予算内で希望の物件を見つけるためには、築年数や駅からの距離など、条件を柔軟に検討する必要があるかもしれません。

清澄白河の暮らしを彩る！おすすめ周辺スポット紹介

清澄白河での暮らしをより豊かにする、おすすめのスポットを紹介します。

清澄庭園

明治の岩崎弥太郎が造成した回遊式林泉庭園。全国から集められた名石が配置され、池の周囲を歩きながら美しい景観を楽しめます。春の桜、初夏のアジサイ、秋の紅葉と、四季折々の表情を見せる、住民の憩いの場です。

東京都現代美術館（MOT）

木場公園の北側に位置する、現代美術専門の美術館。斬新な企画展が多く開催され、アートファンだけでなく幅広い層に人気です。館内にはおしゃれなレストランやカフェ、美術図書室もあり、一日中過ごせます。

ブルーボトルコーヒー 清澄白河フラッグシップカフェ

清澄白河が「コーヒーの街」と呼ばれるきっかけとなったお店。開放的な空間で、焙煎したてのコーヒーを楽しめます。ここ以外にも、「アライズ コーヒー ロースターズ」や「オールプレス エスプレッソ」など、名店が多数あります。

深川江戸資料館通り商店街

深川江戸資料館へと続く商店街。名物「深川めし」のお店や、昔ながらの総菜屋、モダンなカフェなどが並びます。かかしのオブジェが並ぶユニークな通りで、下町情緒を感じられます。

深川図書館

清澄庭園の隣にある、レトロな外観が素敵な図書館。明治42年設立という歴史を持ち、落ち着いた雰囲気の中で読書を楽しめます。

清澄白河はこんな人におすすめ

その独特の雰囲気と利便性から、清澄白河は特に以下のようなライフスタイルを求める方におすすめです。

おしゃれなカフェやアートが好きな人

日常の中にコーヒーの香りやアートがある暮らし。感性を大切にし、休日は街歩きを楽しみたい方に最適です。

都心通勤と静かな暮らしを両立したい人

大手町や六本木へ直通で通勤しつつ、家では静かで緑豊かな環境でリラックスしたい。オンとオフの切り替えを大切にするビジネスパーソンにおすすめです。

水辺や公園でのびのび子育てしたいファミリー

木場公園や清澄公園など、子どもが遊べる場所がたくさんあります。治安も良く、地域に見守られながら安心して子育てができます。

清澄白河に住むなら、スタートライン清澄白河資料館通り店に相談しよう

清澄白河は、「都心直結のアクセス」「洗練されたカフェ・アート文化」「下町の温かさと自然」が見事に融合した、東京でも屈指の人気エリアです。

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