【南砂町】住みやすさ徹底レポート！子育て環境でや家賃相場などをご紹介！

東京メトロ東西線が乗り入れる「南砂町」駅。江東区の東部に位置し、「SUNAMO（スナモ）」や「トピレックプラザ」といった大型ショッピングセンターが駅周辺に集積する、買い物利便性が非常に高い街です。

かつては工場や倉庫が多かったエリアですが、大規模な再開発により、広々とした公園や大規模マンションが整備され、緑豊かで開放的な住環境へと生まれ変わりました。都心へのアクセスも良く、生活コストを抑えながら快適に暮らせるため、特に子育てファミリー層から絶大な支持を集めています。現在、駅の大規模改良工事も進行中で、さらなる利便性向上が期待されています。

この記事では、江東区・南砂町の魅力や住みやすさ、家賃相場、治安、子育て環境、周辺のおすすめスポットなどを詳しく解説します。

南砂町の住みやすさを深掘り！5つの魅力

まずは南砂町の住みやすさ、5つの魅力についてみていきましょう。

東西線で大手町へ約11分！都心ビジネス街へ直結

南砂町駅は東京メトロ東西線の駅です。ビジネスの中心地「大手町」駅まで約11分、「日本橋」駅へ約9分と、乗り換えなしで短時間にアクセス可能。都心への通勤・通学に非常に便利です。また、バス路線も充実しており、亀戸駅や錦糸町駅などのJR総武線沿線や、お台場方面へもバスでスムーズに移動できます。現在、混雑緩和と利便性向上のための駅改良工事が進められており、ホームの増設などが計画されています。

「SUNAMO」「トピレックプラザ」など大型商業施設が集結

南砂町最大の魅力は、駅周辺の買い物環境の充実ぶりです。駅近くには「南砂町ショッピングセンター SUNAMO（スナモ）」があり、ファッション、家電、書店、スーパー、フードコートなど約100店舗が入居。

さらに徒歩圏内には「トピレックプラザ」があり、「イオンスタイル」や「ラウンドワン」、ホームセンター「コーナン」などが揃っています。これらの施設だけで衣食住遊のすべてが完結するため、休日にわざわざ遠出をする必要がありません。

広大な「仙台堀川公園」や「南砂緑道公園」の緑

大型商業施設だけでなく、豊かな自然もこの街の魅力です。駅の北側には「仙台堀川公園」や「横十間川親水公園」といった水辺の公園が広がり、春には見事な桜並木を楽しめます。

また、かつての貨物線跡地を利用した「南砂緑道公園」は、緑豊かな遊歩道として整備されており、ジョギングや犬の散歩コースとして人気です。荒川河川敷も近く、開放的な空の下でスポーツやサイクリングを楽しめます。

整備された美しい街並みと広い歩道

駅周辺の再開発エリアや大規模マンション周辺は、電柱が地中化され、歩道が広くフラットに整備されています。ベビーカーを押しての移動や、小さなお子様連れでも安心して歩くことができる、バリアフリーな環境です。公園と一体となったような街づくりが行われており、非常にクリーンで開放的な景観が広がっています。

有名な「砂町銀座商店街」も生活圏内

駅から少し距離はありますが（徒歩約15分〜20分、自転車やバスが便利）、東京三大銀座商店街の一つに数えられる「砂町銀座商店街」も生活圏内です。約670mの通りに約180店舗がひしめき合い、安くて美味しいお惣菜や生鮮食品が手に入ります。大型ショッピングモールの便利さと、下町商店街の人情味の両方を味わえるのが、南砂町エリアの奥深い魅力です。

【ファミリー向け】南砂町の住みやすさと子育て環境

買い物環境と公園が充実している南砂町は、子育てファミリーにとって理想的な環境の一つです。

江東区の手厚い子育て支援

南砂町が位置する江東区は、子育て支援に力を入れている自治体です。待機児童対策も進んでおり、駅周辺や大規模マンション内には認可保育園や認証保育所が多数整備されています。「南砂小学校」や「第三砂町中学校」などの公立校もあり、地域全体で子どもを見守る環境があります。また、児童館や図書館も利用しやすく、子育て世帯の交流の場となっています。

雨の日でも遊べる場所と、広大な公園

「SUNAMO」や「トピレックプラザ（ラウンドワン）」内には、子ども向けの屋内遊戯施設やゲームコーナーがあり、雨の日でも親子で楽しめます。晴れた日は「仙台堀川公園」や「南砂三丁目公園」などの広々とした公園で、思い切り体を動かすことができます。遊び場の選択肢が豊富なのは、親御さんにとって大きな助けになります。

医療機関が充実し、救急対応も安心

「トピレックプラザ」や「SUNAMO」内にはクリニックモールがあり、小児科、内科、歯科、耳鼻科などが揃っています。

また、近隣には「順天堂大学医学部附属順天堂東京江東高齢者医療センター」や「藤崎病院」などもあり、医療体制は充実しています。

【一人暮らし・ファミリー】南砂町の家賃相場

南砂町エリアの家賃相場をみていきましょう。ここでは間取り別の家賃相場や、近隣エリアとの家賃比較などを解説します。

間取り別の家賃相場（目安）

大手町まで約10分という好立地にありながら、江東区内では比較的リーズナブルな家賃相場です。「2025年」「駅から徒歩10分以内」の条件で調べた、南砂町の家賃相場の目安は以下の通りです。

近隣エリアとの家賃比較

近隣駅とワンルームの家賃相場を比較してみましょう。

区役所がある「東陽町」と比較すると、家賃は1万円程度安くなる傾向があります。荒川を越えた江戸川区の「西葛西」よりは高くなりますが、都心への距離と大型商業施設の充実度を考えると、非常にコストパフォーマンスが高いエリアと言えます。

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南砂町に住むメリット・デメリット

魅力の多い南砂町ですが、改めて住む上でのメリットとデメリットをまとめてみましょう。

メリット

圧倒的な買い物利便性と生活のしやすさ

大型ショッピングモールが駅周辺に2つもある駅は、都内でもそう多くありません。日常の買い物から休日のショッピング、映画、フィットネスまで、すべてが地元で完結します。

大手町へ直通約11分の通勤アクセス

東西線一本で都心中枢へ短時間でアクセスできるため、通勤・通学の負担が少ないです。終電も遅くまであり、都心生活を満喫できます。

豊かな緑と広い公園

都心に近いながらも、広大な公園や緑道があり、自然を身近に感じられます。子育て環境としても、ペットとの暮らしにも最適な環境です。

デメリット

東西線の混雑率が高い

東京メトロ東西線は、朝の通勤ラッシュ時の混雑が激しいことで有名です。特に南砂町から大手町方面への電車は混み合います。駅の改良工事により混雑緩和が期待されていますが、時差出勤などの対策も有効です。

快速電車が停車しない（※2025年現在）

現時点では、南砂町駅には快速電車は停車しません（通勤快速は停車）。日中などは通過待ちが発生する場合もあります。ただし、大手町まで各駅停車でも十分早いため、そこまで大きなデメリットとは感じない人も多いです。

駅と住宅街の距離がある場合も

駅周辺は公園や再開発エリアですが、少し離れた住宅街（北砂・東砂方面など）までは距離がある場合があります。物件によっては自転車やバスの利用が前提となることもあるため、駅からのアクセス方法は要確認です。

南砂町の暮らしを彩る！おすすめ周辺スポット紹介

南砂町での暮らしをより豊かにする、おすすめのスポットを紹介します。

南砂町ショッピングセンター SUNAMO（スナモ）

「いつでも、なんでも、揃っている」をコンセプトにした大型複合商業施設。イオンフードスタイル、カインズ、ユニクロ、大型書店、スポーツジムなどが入居。広々とした作りで、ベビーカーでも快適に回れます。

トピレックプラザ

イオンスタイル南砂、ドイト（ホームセンター）、ラウンドワン、スポーツクラブOSSOなどが集まる複合施設。日常の食料品から休日のレジャー、DIY用品まで、幅広いニーズに応えてくれます。

仙台堀川公園

江東区を代表する親水公園。総延長は3.7kmにも及び、桜並木や釣り堀、水遊び場などがあります。四季折々の風景を楽しみながら、のんびりと散歩ができる癒やしのスポットです。

砂町銀座商店街

昭和の風情を残す、活気ある商店街。安くて美味しいお惣菜が名物で、焼き鳥、おでん、天ぷらなどの食べ歩きが楽しめます。月に一度の「ばか値市」は遠方からも多くの人が訪れます。

南砂緑道公園

かつての都電の軌道跡などを利用して作られた緑道。桜並木が続き、春には桜のトンネルとなります。車を気にせずジョギングやウォーキングが楽しめる、地域住民の健康づくりの場です。

南砂町はこんな人におすすめ

その利便性と環境から、南砂町は特に以下のようなライフスタイルを求める方におすすめです。

買い物や生活の利便性を最優先するファミリー

大型スーパーやホームセンター、子ども用品店が近くに揃っていることは、子育て世帯にとって最強の味方です。車がなくても快適に暮らせます。

大手町・日本橋エリアに勤務するビジネスパーソン

通勤時間を短縮しつつ、家賃を抑えて広い部屋に住みたい方に最適です。オフの時間は近くのジムで汗を流したり、公園を走ったりと、健康的な生活が送れます。

自炊派・料理好きな人

イオン、カインズ、商店街と、食材やキッチン用品を調達する場所が豊富です。新鮮で安い食材が手に入るため、料理をするのが楽しくなる環境です。

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南砂町は、「都心直結のアクセス」「大型商業施設の圧倒的な利便性」「水と緑の安らぎ」が見事に融合した、江東区でも特に住みやすい街の一つです。

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