【東陽町】住みやすさ徹底検証！大手町10分・江東区行政の中心地で暮らす魅力・家賃相場

東京メトロ東西線が乗り入れる「東陽町」駅。江東区役所や運転免許試験場などの行政施設が集まる、江東区の中心地です。

大手企業の本社やオフィスビルが立ち並ぶビジネス街としての側面を持ちながら、大通りから一歩入れば大規模な団地やマンションが広がる住宅地でもあります。大手町まで約9分という抜群のアクセスと、緑豊かな公園や運河、そして充実した行政サービスを享受できる環境は、単身者からファミリーまで幅広い層にとって魅力的です。

この記事では、江東区・東陽町の魅力や住みやすさ、家賃相場、治安、子育て環境、周辺のおすすめスポットなどを詳しく解説します。

東陽町の住みやすさを深掘り！5つの魅力

まずは東陽町の住みやすさ、5つの魅力についてみていきましょう。

東西線で大手町・日本橋へ直通！都心ビジネス街へ10分圏内

東陽町駅は東京メトロ東西線の「快速停車駅」です。ビジネスの中心地「大手町」駅まで約9分、「日本橋」駅へ約7分でダイレクトにアクセス可能。都心の主要オフィス街への通勤時間は圧倒的に短く、朝の時間を有効に使えます。

また、中野方面や西船橋（千葉）方面へのアクセスも良く、バス路線を利用すれば錦糸町や豊洲、東京駅方面へもスムーズに移動できます。

江東区役所や免許センターが集まる「行政の中心地」

東陽町は江東区の行政機能が集約された街です。「江東区役所」本庁舎が駅のすぐそばにあり、転入出の手続きや各種証明書の発行、子育て相談などが非常にスムーズに行えます。

また、「江東運転免許試験場」の最寄り駅でもあり、免許の更新手続きなども地元で完結。公共サービスへのアクセスの良さは、生活の利便性を大きく高めてくれます。

スーパーや飲食店が充実し、生活しやすい環境

駅周辺には「西友」や「サミットストア」、「オーケー（尾高橋店・南砂店）」といったスーパーが点在しており、日常の買い物に困ることはありません。特に「イキイキ生鮮市場」などの地域密着型スーパーは安くて新鮮と評判です。

また、オフィス街であるため飲食店も非常に多く、ランチや仕事帰りの一杯、休日の外食まで、バリエーション豊かな食事が楽しめます。

「横十間川親水公園」など水と緑の癒やしスポット

東陽町は運河と緑に囲まれたエリアでもあります。駅の東側を流れる横十間川沿いには「横十間川親水公園」が整備されており、ボート乗り場や水上アスレチック、野鳥の島などがあり、自然と触れ合えます。西側へ歩けば広大な「木場公園」もあり、都心近くにいながら豊かな緑と水辺の開放感を日常的に味わえる環境です。

活気あるビジネス街と落ち着いた住宅街の共存

駅前の永代通りや四ツ目通り沿いはオフィスビルが立ち並び活気がありますが、通りを一歩入れば「南砂住宅」などの大規模団地やマンションが並ぶ、静かで落ち着いた住宅街が広がっています。大通り沿いは夜でも明るく、人通りがあるため治安面でも安心感があります。ビジネスと生活の場が程よい距離感で共存しているのが東陽町の特徴です。

【ファミリー向け】東陽町の住みやすさと子育て環境

行政の中枢であり公園も多い東陽町は、子育てファミリーにとって非常に便利な街です。

江東区役所が近く、子育て支援の手続きが楽

区役所本庁舎が生活圏内にあるため、児童手当や保育園の入園申し込み、医療費助成などの手続きが非常にスムーズです。区役所内には子育て支援課もあり、困ったときにすぐ相談に行けるのは大きなメリット。江東区は待機児童対策にも力を入れており、周辺には認可保育園や幼稚園も充実しています。

親子で楽しめる公園と図書館

「横十間川親水公園」のボート場や水上アスレチックは、子どもたちに大人気。また、「江東区立東陽図書館」は区役所の隣にあり、児童書のコーナーも充実しています。教育文化センター内の「江東区文化センター」では、子ども向けのイベントやワークショップも開催されており、学びと遊びの環境が整っています。

医療機関が豊富で安心

駅周辺には小児科、内科、耳鼻科、皮膚科などのクリニックが多数集積しています。

また、救急対応も可能な「江東病院」や「寿康会病院」なども近くにあり、夜間や休日の急な病気にも対応できる安心の医療体制が整っています。

【一人暮らし・ファミリー】東陽町の家賃相場

東陽町エリアの家賃相場をみていきましょう。ここでは間取り別の家賃相場や、近隣エリアとの家賃比較などを解説します。

間取り別の家賃相場（目安）

大手町まで10分以内という抜群の利便性を持ちながら、家賃相場は都心部と比較するとリーズナブルです。「2025年」「駅から徒歩10分以内」の条件で調べた、東陽町の家賃相場の目安は以下の通りです。

近隣エリアとの家賃比較

近隣駅とワンルームの家賃相場を比較してみましょう。

人気の門前仲町や木場と比較すると、わずかに抑えられた相場感です。隣の南砂町よりは高くなりますが、快速停車駅であることや区役所がある利便性を考慮すると、コストパフォーマンスは非常に高いと言えます。

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東陽町に住むメリット・デメリット

魅力の多い東陽町ですが、改めて住む上でのメリットとデメリットをまとめてみましょう。

メリット

大手町・日本橋へ10分圏内の通勤利便性

東西線快速を利用すれば、大手町までわずか9分。毎日の通勤時間を大幅に短縮でき、プライベートな時間を確保できます。都心勤務のビジネスパーソンには最高の立地です。

行政手続きや公共サービスの利用が圧倒的に便利

区役所が徒歩圏内にある便利さは、住んでみて実感する大きなメリットです。図書館や文化センターなどの公共施設も充実しており、生活の質を高めてくれます。

充実した買い物環境と飲食店の多さ

スーパーの選択肢が多く、物価も比較的安定しています。また、ラーメン激戦区としても知られるほど飲食店が多く、外食派も飽きさせません。

デメリット

東西線の混雑率が高い

東京メトロ東西線は、朝の通勤ラッシュ時の混雑率が高いことで有名です。特に東陽町から大手町方面への電車は混み合います。時差出勤を活用するなど、工夫が必要かもしれません。

大型ショッピングモールは駅直結ではない

「西友」などのスーパーはありますが、ファッションや雑貨が揃う大型ショッピングモール（例えば「スナモ」や「アリオ北砂」）へは、自転車やバスでの移動が必要になります（徒歩だと少し距離があります）。

大通り沿いの騒音と排気ガス

永代通りと四ツ目通りという幹線道路が交差しているため、交通量は多いです。大通り沿いの物件は、騒音や排気ガスが気になる場合があるため、内見時に窓の防音性などを確認することをおすすめします。

東陽町の暮らしを彩る！おすすめ周辺スポット紹介

東陽町での暮らしをより豊かにする、おすすめのスポットを紹介します。

江東区役所・江東区文化センター

東陽町駅徒歩数分の場所にある、江東区の行政・文化の中心。区役所の手続きだけでなく、図書館での読書、ホールでのコンサート鑑賞、講座への参加など、様々な用途で利用できます。

横十間川親水公園

水辺の景観を生かした美しい公園。貸しボート場や水上アスレチックがあり、休日には多くの子どもたちで賑わいます。「野鳥の島」ではバードウォッチングも楽しめ、自然と触れ合える癒やしの空間です。

西友 東陽町店

駅のすぐそばにあるスーパーマーケット。食料品フロアは24時間営業しているため、残業で遅くなった日でも買い物ができ、非常に便利です。日用品や衣料品も取り扱っています。

ギャラリー エー クワッド（竹中工務店）

竹中工務店東京本店の1階にあるギャラリー。建築やデザインに関する企画展を無料で開催しており、気軽にアートや建築文化に触れることができます。

東陽町ラーメンストリート（永代通り沿い）

東陽町駅周辺の永代通り沿いは、ラーメン店がひしめく激戦区。「武道家」や「トナリ」などの有名店をはじめ、個性豊かなラーメン店が軒を連ねており、ラーメン好きにはたまらないエリアです。

東陽町はこんな人におすすめ

その利便性と環境から、東陽町は特に以下のようなライフスタイルを求める方におすすめです。

大手町・日本橋エリアに勤務するビジネスパーソン

通勤時間を短縮し、効率的に働きたい方に最適です。快速停車駅のメリットを最大限に活かせます。

行政サービスや公共施設をフル活用したいファミリー

区役所、図書館、文化センターなどが近くにあるため、行政支援を受けながら、知的で文化的な子育てをしたいご家庭におすすめです。

外食やラーメンが好きな人

駅周辺には飲食店が豊富で、特にラーメン店は名店揃い。食の開拓を楽しみたい方にとって、飽きることのない街です。

東陽町に住むなら、スタートラインパークサイド木場店に相談しよう

東陽町は、「都心直結のスピードアクセス」「行政の中心地としての機能性」「水と緑の潤い」が見事に調和した、江東区を代表する住みやすい街です。

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