【木場】住みやすさガイド！大手町直結・深川ギャザリアと木場公園がある暮らし・家賃相場とは

東京メトロ東西線が乗り入れる「木場」駅。かつては貯木場として栄えた歴史を持ちますが、現在は再開発により「深川ギャザリア」などの大型商業施設やオフィスビル、タワーマンションが立ち並び、江東区を代表する人気の住宅地に変貌を遂げました。

駅の北側には広大な「都立木場公園」があり、緑豊かな環境と都心へのアクセスの良さが両立。大手町まで約7分という立地からビジネスパーソンに人気があるだけでなく、買い物環境や子育て環境も充実しているため、ファミリー層からも絶大な支持を集めています。

この記事では、江東区・木場の魅力や住みやすさ、家賃相場、治安、子育て環境、周辺のおすすめスポットなどを詳しく解説します。

木場の住みやすさを深掘り！5つの魅力

まずは木場の住みやすさ、5つの魅力についてみていきましょう。

東西線で大手町・日本橋へ直通！都心ビジネス街へ数分

木場駅は東京メトロ東西線の駅です。ビジネスの中心地「大手町」駅まで快速で約7分、「日本橋」駅へ約5分という驚異的な近さが最大の魅力。ドア・ツー・ドアで30分以内の通勤も容易に実現できます。

また、東西線はJR線や他の地下鉄路線との接続も良く、中野方面や西船橋（千葉）方面へのアクセスも便利です。バス路線も充実しており、錦糸町やお台場方面へもバス一本で移動できます。

映画館もスーパーもある「深川ギャザリア」が生活圏

駅の南側に広がる「深川ギャザリア」は、オフィス、商業施設、映画館、レストランなどが集積した複合施設です。大型スーパー「イトーヨーカドー木場店」をはじめ、フィットネスクラブやクリニック、シネマコンプレックス「109シネマズ木場」まで揃っており、日常の買い物から休日のレジャーまで、すべてをエリア内で完結させることができます。

都心屈指の広さを誇る「木場公園」の自然

駅の北側には、南北に広がる広大な「都立木場公園」があります。広々とした芝生広場、バーベキュー場、ドッグラン、テニスコート、植物園、現代美術館などが敷地内にあり、まさに都会のオアシス。週末には多くの家族連れやランナーで賑わいます。都心近くにこれほど豊かな緑がある環境は、木場ならではの贅沢です。

治安が良く、整備された歩道と街並み

三ツ目通りや永代通りといった大通り沿いは交通量が多いですが、歩道は広く整備されており、夜でも明るいため安心して歩けます。大通りから一歩入れば静かな住宅街が広がっており、古くからの住民も多いため地域コミュニティもしっかりしています。警視庁のデータを見ても治安は比較的良好で、女性の一人暮らしやファミリー層も安心して暮らせるエリアです。

飲食店のバリエーションが豊富

「深川ギャザリア」内のレストラン街だけでなく、駅周辺や永代通り沿いには、ラーメン激戦区としても知られるほどラーメン店が多かったり、個性的なバルや居酒屋、カフェが点在していたりと、飲食店の選択肢が豊富です。隣駅の門前仲町まで足を延ばせば、さらにディープな下町グルメも楽しめます。

【ファミリー向け】木場の住みやすさと子育て環境

公園と商業施設が充実している木場は、子育てファミリーにとって理想的な環境の一つです。

江東区の子育て支援と教育環境

木場が位置する江東区は、待機児童対策や子育て支援に力を入れています。駅周辺には認可保育園や認証保育所が多数あり、共働き世帯をサポート。「数矢小学校」や「平久小学校」などの公立校も近く、教育環境は整っています。

また、深川ギャザリア内にはキッズ向けのスクールや遊び場もあり、子育てのしやすい環境が整っています。

木場公園は最高の子育てスポット

「木場公園」には、子どもが楽しめるアスレチック遊具がある「冒険広場」や、夏には水遊びができる「じゃぶじゃぶ池」があります。広大な芝生でピクニックをしたり、美術館でアートに触れたりと、子どもの成長に合わせた多様な過ごし方が可能です。安全に遊べる場所が家の近くにあることは、親御さんにとっても大きな安心材料です。

医療機関が充実

「深川ギャザリア」内にはクリニックモールがあり、小児科、内科、歯科、耳鼻科などが揃っています。また、近隣には夜間救急対応も可能な「深川立川病院」などもあり、医療体制は万全です。

【一人暮らし・ファミリー】木場の家賃相場

木場エリアの家賃相場をみていきましょう。ここでは間取り別の家賃相場や、近隣エリアとの家賃比較などを解説します。

間取り別の家賃相場（目安）

大手町まで10分以内という好立地と、充実した住環境から、家賃相場は江東区内では高めの水準です。「2025年」「駅から徒歩10分以内」の条件で調べた、木場の家賃相場の目安は以下の通りです。

近隣エリアとの家賃比較

近隣駅とワンルームの家賃相場を比較してみましょう。

中央区に近い茅場町や門前仲町と比較すると、木場は若干抑えられた相場感です。隣の東陽町とはほぼ同水準ですが、木場公園や深川ギャザリアの存在を考慮すると、ライフスタイル重視の方には木場がおすすめです。コストパフォーマンスは非常に高いエリアと言えます。

木場エリアの物件探しはスタートラインパークサイド木場店へ

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木場に住むメリット・デメリット

魅力の多い木場ですが、改めて住む上でのメリットとデメリットをまとめてみましょう。

メリット

大手町へ約7分！通勤ストレスフリーな立地

東西線一本で大手町や日本橋へ数分でアクセスできるため、毎日の通勤時間を大幅に短縮できます。浮いた時間をプライベートや家族との時間に充てられるのは、何よりの贅沢です。

「深川ギャザリア」で映画も買い物もジムも完結

駅近に大型複合施設があるため、わざわざ遠出をしなくても、映画鑑賞やフィットネス、ショッピングが日常的に楽しめます。雨の日でも濡れずに遊べるスポットがあるのは大きな魅力です。

圧倒的な緑とアート！木場公園と現代美術館

広大な「木場公園」は、単なる公園以上の価値があります。バーベキューやドッグランだけでなく、「東京都現代美術館」も敷地内にあり、自然とアートが融合した感性豊かな暮らしが叶います。

フラットな地形で自転車移動が快適

江東区エリアは坂道がほとんどなく、木場周辺も非常にフラットです。自転車があれば、豊洲、門前仲町、清澄白河といった人気エリアへも気軽にアクセスでき、行動範囲が広がります。

治安が良く、歩道も整備された安心の住環境

大通り沿いは歩道が広く確保されており、街灯も明るいため夜道も安心です。ファミリー層が多く住んでいるため、地域全体の防犯意識も高く、落ち着いた雰囲気の中で暮らせます。

デメリット

東西線の混雑率が高い

東京メトロ東西線は、都内でもトップクラスに混雑する路線です。朝の通勤ラッシュ時の木場→大手町間は非常に混み合います。時間をずらすなどの工夫が必要かもしれません。

大通り沿いの騒音と排気ガス

三ツ目通りと永代通りという幹線道路が交差しており、首都高速道路も通っています。通り沿いのマンションは、騒音や排気ガスが気になる場合があるため、内見時に確認が必要です。

海抜ゼロメートル地帯のリスク

江東区の多くのエリアと同様、木場も海抜が低い地域です。台風や高潮などの水害リスクに対しては、ハザードマップを確認し、マンションの階数選びや避難場所の把握など、防災意識を持つことが大切です。

木場の暮らしを彩る！おすすめ周辺スポット紹介

木場での暮らしをより豊かにする、おすすめのスポットを紹介します。

深川ギャザリア

木場駅の南側に広がる複合都市。「イトーヨーカドー」を核に、映画館「109シネマズ」、レストラン街、フィットネスクラブなどが集結。冬のイルミネーションも美しく、地域のランドマークとなっています。

都立木場公園

広大な敷地を持つ、水と緑の森林公園。バーベキュー広場、ドッグラン、テニスコート、植物園などがあり、四季折々の花々も楽しめます。南北をつなぐ大きな木場公園大橋がシンボルです。

東京都現代美術館（MOT）

木場公園の北側に位置する美術館。現代美術を中心に、建築、ファッション、デザインなど幅広いジャンルの展覧会が開催されます。おしゃれなカフェやレストランも併設されており、アートな休日を過ごせます。

洲崎神社

江戸時代からの歴史を持つ神社。かつては海に面しており、景勝地として知られていました。現在は住宅街の中に静かに佇み、地域の人々に親しまれています。

木場親水公園

旧中川から木場公園へと続く水路沿いに整備された公園。水辺の遊歩道は散策にぴったりで、江戸情緒を感じさせる和風のデザインが特徴です。

木場はこんな人におすすめ

その利便性と環境から、木場は特に以下のようなライフスタイルを求める方におすすめです。

大手町・日本橋エリアに勤務するビジネスパーソン

通勤時間を短縮しつつ、オフの時間は映画やショッピング、公園でのリラックスを楽しみたい方に最適です。

子育て環境と利便性を両立したいファミリー

大型スーパーが近く、公園や医療機関も充実しているため、共働きの子育て世帯にとって非常に暮らしやすい街です。

アクティブな趣味を持つ人

ランニング、テニス、バーベキュー、映画鑑賞など、自宅周辺で多様な趣味を楽しみたい方におすすめです。

木場に住むなら、スタートラインパークサイド木場店に相談しよう

木場は、「都心直結のビジネス利便性」「大型商業施設の生活利便性」「広大な公園の自然環境」が見事に調和した、東京の東側エリアを代表する住みやすい街です。

木場や江東区エリアの物件探しは、地域情報に詳しい「スタートラインパークサイド木場店」にお任せください。木場駅からすぐの場所に店舗を構え、江東区全域の賃貸物件を幅広く取り扱っています。エリアごとの特徴や、お客様のライフスタイルに合わせた最適な物件をご提案いたします。ぜひお気軽にご相談ください。