泉岳寺の住みやすさガイド｜治安や家賃相場・環境をご紹介！

都営浅草線と京急本線が乗り入れる「泉岳寺」駅。忠臣蔵で有名な「萬松山泉岳寺」の門前町として長い歴史を持つ一方、すぐ隣にはJR山手線の新駅「高輪ゲートウェイ」が開業し、大規模な再開発が進む、今東京で最も変化の胎動を感じられるエリアの一つです。

第一京浜（国道15号）沿いにはオフィスビルやマンションが立ち並びますが、高台側（伊皿子方面）へ上がると、都内屈指の高級住宅街が広がっています。羽田・成田両空港へのアクセスも抜群で、グローバルに活躍するビジネスパーソンや、落ち着いた住環境を求めるファミリー層に注目されています。

この記事では、港区・泉岳寺の魅力や住みやすさ、家賃相場、治安、子育て環境、周辺のおすすめスポットなどを詳しく解説します。

泉岳寺の住みやすさを深掘り！5つの魅力

まずは泉岳寺の住みやすさ、5つの魅力についてみていきましょう。

都営浅草線・京急線で空港直結！高輪ゲートウェイ駅も利用可能

泉岳寺駅は、都営浅草線と京急本線の結節点であり、多くの列車が直通運転を行っています。そのため、「羽田空港」へはエアポート快特などで最速約18分、「成田空港」へも直通電車があり、空へのアクセスは都内最強クラスです。

さらに、徒歩数分の場所にはJR「高輪ゲートウェイ」駅があり、山手線・京浜東北線が利用可能。少し歩けばターミナル駅「品川」や「田町」へもアクセスでき、陸・空ともに圧倒的な交通利便性を誇ります。

「高輪ゲートウェイシティ」再開発による将来性と利便性向上

泉岳寺駅の目の前では、JR東日本による大規模再開発「TAKANAWA GATEWAY CITY（高輪ゲートウェイシティ）」が進行中です。

オフィス、ホテル、商業施設、コンベンションホールなどが一体となった国際的な交流拠点が誕生します（一部順次開業）。これにより、ショッピングや食事、文化体験の選択肢が飛躍的に増え、街の価値と利便性がさらに向上することが確実視されています。

歴史と静寂に包まれた「高輪・三田」の高級住宅街

駅の西側、高台に位置する伊皿子（いさらご）坂や二本榎通り周辺は、古くからの屋敷町の面影を残す閑静な高級住宅街です。

皇族の邸宅（高輪皇族邸）や各国大使館、歴史ある寺社が点在し、緑豊かで品格のある街並みが広がっています。大通りの喧騒とは無縁の、静かで落ち着いた暮らしが約束されています。

治安が良く、洗練された大人の住環境

港区の中でも特に落ち着いたエリアであり、歓楽街のような騒がしさはありません。大使館や皇族邸があるため警備体制もしっかりしており、治安は極めて良好です。

住民の意識も高く、街全体がきれいに保たれています。安心して暮らせる、洗練された大人のための住環境と言えるでしょう。

スーパーも点在し、日常の暮らしをサポート

高級住宅街のイメージが強いですが、生活に必要な施設もしっかり揃っています。「ピーコックストア」や「リンコス」などの高品質なスーパーに加え、コンビニも多数点在。品川駅や田町駅周辺の商業施設も日常使いできるため、自炊派にとっても不便はありません。

【ファミリー向け】泉岳寺の住みやすさと子育て環境

治安の良さと教育環境の高さから、泉岳寺エリアは子育てファミリーにも選ばれています。

港区の手厚い子育て支援と高い教育水準

泉岳寺が位置する港区は、出産費用の助成や高校生までの医療費助成、第二子以降の保育料無料化など、財政力を背景とした手厚い子育て支援で知られています。

また、周辺には「高輪台小学校」や「三田中学校」などの公立校に加え、名門私立校やインターナショナルスクールも多く、教育の選択肢が非常に豊富です。

緑豊かな公園と歴史散策

「亀塚公園」や「高輪公園」など、きれいに整備された公園が点在しており、子どもを遊ばせる場所には困りません。

また、赤穂浪士ゆかりの泉岳寺をはじめ、歴史的なスポットが多いため、散歩を通じて歴史や文化に触れる機会も多く、子どもの知的好奇心を育む環境としても優れています。

医療機関へのアクセスも万全

駅周辺には小児科や歯科などのクリニックがあり、近隣には「JCHO東京高輪病院」や「愛育病院」（田町エリア）、「北里大学北里研究所病院」（白金エリア）などの大規模な総合病院もアクセス圏内です。夜間や救急の際も安心できる医療体制が整っています。

【一人暮らし・ファミリー】泉岳寺の家賃相場

泉岳寺エリアの家賃相場をみていきましょう。ここでは間取り別の家賃相場や、近隣エリアとの家賃比較などを解説します。

間取り別の家賃相場（目安）

港区の一等地であり、再開発への期待感も高いため、家賃相場は都内でもトップクラスの高さです。「2025年」「駅から徒歩5～10分」「築年数10～15年」の条件で調べた、泉岳寺の家賃相場の目安は以下の通りです。

近隣エリアとの家賃比較

近隣駅とワンルームの家賃相場を比較してみましょう。

田町（三田）や品川といった山手線主要駅と同等の水準です。家賃は高いですが、交通利便性、治安、街のブランド力、そして将来性を考慮すれば、それに見合う価値があるエリアです。

少しでも抑えたい場合は、築年数の経ったマンションや、駅から少し離れた高輪台寄りの物件を探すと良いでしょう。

泉岳寺エリアの物件探しはスタートライン田町三田口店へ

泉岳寺駅を含む港区・高輪エリアの物件探しは、地域情報に精通した「スタートライン田町三田口店」が便利です。お客様のライフスタイルに合わせた物件探しをサポートしますので、ぜひ最新の物件情報をご覧ください。

泉岳寺に住むメリット・デメリット

魅力の多い泉岳寺ですが、改めて住む上でのメリットとデメリットをまとめてみましょう。

メリット

空港・新幹線へのアクセスが最強クラス

羽田・成田空港へ直結し、新幹線停車駅の品川も徒歩圏内。国内外を飛び回るライフスタイルの人にとって、これほど移動ストレスの少ない場所は稀有です。

圧倒的な治安の良さと静かな住環境

大通りから一本入れば、都心とは思えない静寂が広がっています。ハイグレードなマンションが多く、住民層も落ち着いているため、安心して暮らせます。

再開発による街の進化を享受できる

高輪ゲートウェイシティの開業により、商業・文化施設が充実し、街の魅力がさらに向上します。最先端の都市機能を日常的に利用できるメリットは大きいです。

デメリット

家賃や物価が高い

住居費はもちろん、近隣のスーパーや飲食店の価格設定も高めです。生活コストはかなり高くなることを覚悟する必要があります。

坂道が多い

高輪エリアは「〇〇坂」という地名が多いことからも分かるように、坂道の多い地形です。高台の住宅街へ行くには急な坂を登る必要があり、自転車（電動アシストなし）や徒歩での移動が大変な場合があります。

庶民的な飲食店や商店街は少ない

おしゃれなレストランや高級店はありますが、安くて大盛りの定食屋や、活気ある庶民的な商店街は駅周辺にはほとんどありません。そうした雰囲気を求める場合は、魚籃坂下や白金高輪、あるいは品川の港南口方面へ出る必要があります。

泉岳寺の暮らしを彩る！おすすめ周辺スポット紹介

泉岳寺での暮らしをより豊かにする、おすすめのスポットを紹介します。

萬松山 泉岳寺

駅名の由来となった曹洞宗の寺院。「忠臣蔵」で知られる赤穂義士の墓所があることで有名です。境内には赤穂義士記念館もあり、歴史ファンならずとも一度は訪れたい場所。静寂に包まれた境内は、都会の喧騒を忘れさせてくれます。

Takanawa Gateway Fest（高輪ゲートウェイフェスト）等のイベント

高輪ゲートウェイ駅前では、再開発に伴い様々なイベントが開催されています。最新のテクノロジー体験やフードフェスなど、未来を感じさせる催しが身近で楽しめます。（※開催時期は要確認）

亀塚公園

かつて華族の屋敷があった場所を利用した公園。亀の甲羅のような形をした古墳があることが名前の由来です。遊具広場のほか、緑豊かな散策路があり、春には桜も楽しめます。

松岡美術館

白金台方面へ少し歩いた場所にある私立美術館。実業家・松岡清次郎のコレクションを展示しています。古代オリエント美術やフランス近代絵画など、多彩なコレクションを静かに鑑賞できる、大人のためのスポットです。

泉岳寺はこんな人におすすめ

その特性から、泉岳寺は特に以下のようなライフスタイルを求める方におすすめです。

出張や旅行が多く、移動の効率を最優先する人

空港と新幹線へのアクセスが抜群なため、移動時間を短縮し、プライベートや仕事の時間を最大化したいビジネスパーソンに最適です。

治安が良く、落ち着いた環境で子育てしたいファミリー

港区の手厚い支援を受けながら、緑豊かで閑静な住宅街で子どもを育てたいと考える、教育熱心なご家庭におすすめです。

歴史や文化を感じながら、最先端の街にも住みたい人

忠臣蔵の歴史と、高輪ゲートウェイの未来。新旧のコントラストを楽しみながら、知的で洗練された暮らしを送りたい方にぴったりです。

泉岳寺に住むなら、スタートライン田町三田口店に相談しよう

泉岳寺は、「歴史ある静寂」と「未来への胎動」が同居する、東京でも特別なポテンシャルを持った街です。

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