品川シーサイドの住みやすさや魅力が知りたい！子育て環境、家賃相場を解説！

東京臨海高速鉄道りんかい線が乗り入れる「品川シーサイド」駅。駅直結の大型ショッピングモール「イオンスタイル品川シーサイド」を中心とした、再開発によって生まれた近未来的な街並みが特徴です。

オフィスビルとタワーマンションが立ち並び、整備された広い歩道と水辺の開放感は、都心にいながらリゾートのような雰囲気も感じさせます。渋谷・新宿方面へ乗り換えなしでアクセスできる利便性と、ファミリー層に優しい住環境が共存するエリアです。

この記事では、品川区・品川シーサイドの魅力や住みやすさ、家賃相場、治安、子育て環境、周辺のおすすめスポットなどを詳しく解説します。

品川シーサイドの住みやすさを深掘り！5つの魅力

まずは品川シーサイドの住みやすさ、5つの魅力についてみていきましょう。

りんかい線で渋谷・新宿へ直通！青物横丁駅も徒歩圏内

品川シーサイド駅はりんかい線の駅で、JR埼京線と相互直通運転を行っています。そのため、「渋谷」駅へ約16分、「新宿」駅へ約22分と、副都心エリアへ乗り換えなしでダイレクトにアクセス可能です。

また、徒歩約7～10分の距離には京急本線「青物横丁」駅があり、こちらを使えば「品川」駅まで約3分、羽田空港へも直通。行き先に応じて2路線を使い分けられるため、交通利便性は非常に高いと言えます。

駅直結！「イオンスタイル」と「オーバルガーデン」で完結する生活

街の中心にあるのは、駅直結の大型商業施設「品川シーサイドフォレスト」です。核となる「イオンスタイル品川シーサイド」は食品売り場が深夜まで営業しており、ファッション、日用品、キッズ用品まで何でも揃います。

隣接する「オーバルガーデン」には、多数の飲食店やドラッグストア、100円ショップ、クリニックなどが入居。雨の日でも濡れずに移動でき、日常の買い物や外食が駅周辺ですべて完結する圧倒的な利便性を誇ります。

再開発による美しい街並みとバリアフリー環境

計画的に整備された街であるため、歩道は非常に広く、フラットに舗装されています。電柱も地中化されており、景観はすっきりとしています。

ベビーカーを押しての移動や、小さなお子様連れでも安心して歩くことができ、バリアフリーな環境が整っています。近代的なビル群と植栽の緑が調和した、清潔感のある街並みです。

運河沿いの開放感と緑豊かな公園

海（運河）に近い立地を生かし、水辺の散策路が整備されています。潮風を感じながらのジョギングや犬の散歩は、ベイエリアならではの楽しみです。

また、「鮫洲運動公園」や「東品川海上公園」など、遊具が充実した大きめの公園も徒歩圏内にあり、子どもたちがのびのびと遊べる環境が確保されています。

治安が良く、ファミリー層が多い安心感

駅周辺はオフィス街と住宅街が一体となったエリアで、風俗店やパチンコ店などの歓楽街的要素は一切ありません。

防犯カメラの設置も進んでおり、治安は非常に良好です。タワーマンションを中心に子育てファミリーが多く住んでいるため、地域全体に落ち着いた家庭的な雰囲気があり、女性の一人暮らしでも安心して生活できます。

【ファミリー向け】品川シーサイドの住みやすさと子育て環境

整備された環境と買い物の利便性から、品川シーサイドは特に子育てファミリーに支持されています。

買い物・食事・遊びが駅前で完結する楽さ

子連れでの移動は大変ですが、品川シーサイドなら「イオン」と「オーバルガーデン」で全てが済みます。フードコートやファミリー向けのレストランが充実しており、子ども連れでも気兼ねなく外食が楽しめます。

イオン内には授乳室やおむつ替えスペースも完備されており、乳幼児がいる家庭には非常に助かる環境です。

公園や教育施設も充実

駅近くの「鮫洲運動公園」は、ユニークな遊具があり子どもたちに大人気。また、運河を渡った先にある「東品川海上公園」には、ミッフィーの遊具がある広場や屋上庭園があります。

教育面では、小中一貫校である「品川区立八潮学園」や「東海大学付属高輪台高等学校・中等部」などが近くにあり、教育環境も整っています。

医療機関へのアクセスも万全

「オーバルガーデン」内をはじめ、駅周辺には小児科、内科、歯科、皮膚科などのクリニックが集まっています。

また、隣駅の天王洲アイルや青物横丁周辺も含めると医療機関の選択肢は多く、近隣には総合病院もあるため、急な病気の際にも安心です。

【一人暮らし・ファミリー】品川シーサイドの家賃相場

品川シーサイドエリアの家賃相場をみていきましょう。ここでは間取り別の家賃相場や、近隣エリアとの家賃比較などを解説します。

間取り別の家賃相場（目安）

タワーマンションや築浅の物件が多いため、家賃相場は品川区内でもやや高めの設定ですが、設備や利便性を考慮すると満足度は高いエリアです。

「2025年」「駅から徒歩5～10分」「築年数10～15年」の条件で調べた、品川シーサイドの家賃相場の目安は以下の通りです。

近隣エリアとの家賃比較

近隣駅とワンルームの家賃相場を比較してみましょう。

モノレールも使える「天王洲アイル」よりは少し抑えられますが、京急線の「青物横丁」よりは高くなります。

ただし、品川シーサイド周辺には設備が充実した分譲賃貸やタワーマンションが多いため、住居のクオリティを求める方には適正な価格帯と言えるでしょう。

品川シーサイドエリアの物件探しはスタートライン田町三田口店へ

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品川シーサイドに住むメリット・デメリット

魅力の多い品川シーサイドですが、改めて住む上でのメリットとデメリットをまとめてみましょう。

メリット

雨に濡れずに買い物ができる圧倒的な利便性

駅直結のイオンとオーバルガーデンがあり、生活に必要なものが傘いらずで揃うのは、日々の生活において大きなストレス軽減になります。

新宿・渋谷・お台場へ乗り換えなし

りんかい線を利用すれば、副都心エリア（渋谷・新宿・池袋）へも、レジャースポットのお台場・舞浜（新木場で乗り換え）へもスムーズにアクセスできます。

クリーンで開放的な住環境

電柱がなく広い歩道、整備された植栽、そして運河の眺め。ゴミゴミした場所が苦手な方にとって、この開放感は代えがたい魅力です。

デメリット

りんかい線の運賃がやや高い

りんかい線は、JR線や地下鉄に比べて初乗り運賃などが高めに設定されています。通勤定期代が支給される場合は問題ありませんが、プライベートでの利用頻度が高い場合は交通費が気になるかもしれません。

飲食店のバリエーションはチェーン店が中心

駅周辺の飲食店は、ファミリーレストランやチェーンのカフェ、ファストフードが中心です。個性的な個人店や隠れ家的なバーなどを探す場合は、徒歩圏内の青物横丁や旧東海道エリアまで足を延ばす必要があります。

夜間は人通りが減るエリアも

オフィス街としての側面もあるため、休日の夜や平日深夜は人通りが少なくなります。治安は良いですが、夜道が寂しく感じる場合があるかもしれません。

品川シーサイドの暮らしを彩る！おすすめ周辺スポット紹介

品川シーサイドでの暮らしをより豊かにする、おすすめのスポットを紹介します。

イオンスタイル品川シーサイド / オーバルガーデン

街のランドマークであり、生活の中心。イオンは食品売場の品揃えが豊富で、輸入食品や銘店コーナーも充実。オーバルガーデンの中庭では、週末に音楽イベントやキャラクターショーなどが開催されることもあります。

東品川海上公園

目黒川が天王洲南運河に注ぐ場所に位置する公園。ミッフィーをモチーフにした遊具や花壇があり、小さな子どもに大人気。屋上庭園からは運河やモノレールを眺めることができ、夜景スポットとしても知られています。

鮫洲運動公園

品川シーサイド駅から徒歩数分の場所にある公園。近未来的なデザインの大型遊具や、夏には水遊びができる流れがあり、多くの子どもたちで賑わいます。

青物横丁商店街

品川シーサイド駅から徒歩7～8分。旧東海道沿いに広がる、活気ある商店街。昔ながらの八百屋や惣菜店、安くて美味しい居酒屋などが並び、近代的なシーサイドエリアとは対照的な下町情緒を楽しめます。

品川シーサイドはこんな人におすすめ

その特性から、品川シーサイドは特に以下のようなライフスタイルを求める方におすすめです。

渋谷・新宿方面へ通勤する共働きファミリー

りんかい線で職場へ直通、帰りは駅直結のイオンで買い物して帰宅、という無駄のない動線が確保できます。保育園や公園も近く、子育てと仕事を両立しやすい環境です。

整理整頓されたきれいな街並みで暮らしたい人

再開発された街ならではの、道幅が広く清潔感のある環境を好む方に最適です。タワーマンションなどの高層階からは、東京湾や夜景の眺望も期待できます。

買い物環境の利便性を最優先する人

「冷蔵庫代わり」に使える大型スーパーが駅直結であることは、自炊派にとって最強の環境です。日用品や衣料品もすぐに手に入るため、休日の時間を買い物以外に有効活用できます。

品川シーサイドに住むなら、スタートライン田町三田口店に相談しよう

品川シーサイドは、「大型ショッピングモール直結の利便性」「リゾートのような開放感」「都心への快適アクセス」が見事に融合した、現代的なライフスタイルを実現できる街です。

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