【2026年最新】マンション管理費の値上げ対策｜賃貸経営の赤字を防ぐオーナーのための収支防衛術
三枝隆マンション管理費の値上げ通知に悩む賃貸オーナー様へ。元銀行員のプロが、収支悪化を最小限に抑えるための具体的な値上げ対策を解説します。削減交渉のポイントから、賃料への転嫁、管理会社の見直し基準まで、オーナーの純利益（NOI）を守るための実務的な戦略を公開。
賃貸経営の実務三枝隆
三枝隆｜賃貸経営・不動産投資担当ライター
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賃貸経営の実務【2026最新】不動産所得の確定申告｜経費はどこまで？銀行員目線で教える「賢い節税」と「融資リスク」
三枝隆不動産所得の確定申告における経費判断フローチャート（OK/NG/按分）
賃貸経営の実務【2026年最新】老朽化による賃貸の立ち退き料相場は？オーナーのための円満交渉術
三枝隆長年大切に所有してきたアパートやマンションも、築40年、50年と経過すれば、老朽化による修繕費の増大や、耐震性の不安に直面します。「そろそろ建て替えをしたい」「更地にして売却したい」と考えたとき、オーナー様の前に立ちはだ...
マンション管理・修繕【2026年版】タワーマンション購入で後悔しないために。事前に確認したい注意点をわかりやすく解説
三枝隆タワーマンションは、眺望や共用施設、都心アクセスのよさなど、魅力が分かりやすい住まいです。一方で、購入後に効いてくるのは、見た目の華やかさよりも「管理」と「維持費」です。国土交通省のマンション管理関連ページでは、2024...
賃貸経営の実務都内屈指の人気エリア・日本橋｜不動産市場の動向と効率的な物件管理のコツを解説
三枝隆「江戸の中心」ともいわれる日本橋は、長い歴史と現代的な都市機能が共存する、東京を象徴するエリアです。近年は再開発が進み、高層オフィスビルや複合施設の整備によって、国内外から注目を集める地域へと進化を遂げています。 そんな...
賃貸経営の実務都内屈指の人気エリア・門前仲町｜不動産市場の動向と効率的な物件管理のコツを解説
三枝隆門前仲町は、江東区に位置しながら、中央区や港区など都心へのアクセスも抜群なエリアです。下町情緒あふれる商店街や富岡八幡宮のにぎわいと、再開発で進化する都市機能が共存する、まさに「暮らしやすさ」と「資産価値」を兼ね備えた地...
賃貸経営の実務都内屈指の人気エリア・茅場町｜不動産市場の動向と効率的な物件管理のコツを解説
三枝隆茅場町は、東京・中央区に位置するオフィス街でありながら、再開発の影響も受けて注目度を増しているエリアです。金融機関や大企業が多く集まることから、ビジネス街としての評価は折り紙付き。不動産オーナーにとっては、安定的な収益が...
賃貸経営の実務都内屈指の人気エリア・月島｜不動産市場の動向と効率的な物件管理のコツを解説
三枝隆都内屈指の人気エリア・月島｜不動産市場の動向と効率的な物件管理のコツを解説 月島は東京都中央区に位置する下町情緒あふれるエリアで、特にもんじゃ焼きの本場として知られています。昭和の雰囲気が残る商店街や細い路地が魅力で、近...
賃貸経営の実務都内屈指の人気エリア・築地｜不動産市場の動向と効率的な賃貸物件管理のコツを解説！
三枝隆築地は、都内屈指の「人が集まる」地域です。再開発によって街のさらなる活性化も期待されており、不動産需要も高まっています。不動産オーナーにとっては、まさに「これから期待できる地」といったところでしょう。 ただ、目まぐるしく...
オーナーの税金・確定申告インボイス制度開始間近！結局、賃貸オーナーはどう対応するのがお得なのか
三枝隆インボイス制度とは、消費税の取り扱い方に関する新しい制度です。2023年10月から始まります。 インボイス制度は、これまで免税事業者（年間売上1,000万円未満）だった賃貸オーナーへの影響が大きい点に注意しなければなりま...