瀬戸美咲｜売却ガイド担当ライター

住み替えのタイミングは「どっち」が正解？先行売却・先行購入の判断基準をプロが解説

住み替えで「先行売却」と「先行購入」どちらを選ぶべきか迷っていませんか？ローン残債がある場合の注意点や、二重ローンの回避策、現場で起きた成功・失敗事例まで、実務経験10年のプロが徹底解説。あなたに最適なタイミングを見極めるための指針を提示します。

離婚に伴う不動産売却で最大の壁となる「住宅ローン残債」と「名義問題」。共有持分やペアローンの解消など、現場で起きるトラブルと解決策を瀬戸美咲がプロの視点で解説。アンダーローン・オーバーローン別の戦略や、公正証書の重要性まで網羅。

【2026年最新】マンション売却で内見を成約に繋げる具体的なコツをプロが解説。掃除だけで終わらない「加点要素」の作り方、内見者がチェックするポイント、当日の立ち振る舞いまで、実戦的なノウハウを網羅。今の担当者の対応に疑問を感じている方も必見です。

豊洲エリアのタワーマンションにお住まいで、「そろそろ買い替えを」と考えている方にとって、2026年は非常に戦略的な判断が求められる年になっています。「まだ価格は上がるはず」「いや、金利が上がれば暴落するのでは？」……。...

不動産売買、特にこの湾岸エリアのタワーマンション市場は、華やかな広告の裏で、プロと消費者の間に「情報の圧倒的な格差」が存在する世界です。数億円の資金を投じる皆さんが、営業マンの巧みな誘導やデベロッパーの財務戦略に振り回さ...

執筆：瀬戸美咲（売却ガイド専任／実務10年）「賃貸の初期費用を抑えたい」——そう考えた時、真っ先に「仲介手数料の交渉」を思い浮かべる方は多いのではないでしょうか。ネット上にも、仲介手数料を無料にするノウハウがあふれて...

「フリーランスだから、審査で落とされるのは仕方ない」もしあなたがそう思っているなら、それは大きな間違いです。不動産実務の最前線に10年立ってきた私から言わせれば、審査に落ちるのは「属性」のせいではなく、多くの場合、審査...