新宿区四谷にオフィスを構える特徴と戦略的メリットを解説。千代田区（麹町・番町）に隣接する高いブランド力と、新宿の利便性を兼ね備えた四谷の希少性を紐解きます。2026年の最新坪単価相場や、中堅・中小企業が選ぶべきビルの見極め方を専門家視点で整理しました。