ザ・パークハウス晴海タワーズティアロレジデンス｜THE PARK HOUSE 晴海 TOWERSの賃貸物件情報｜スタートライングループ株式会社

次世代まで長く住み続けられるタワーレジデンスを目指し、三菱地所レジデンスと鹿島建設は、ポレンシャルを秘めた中央区・晴海に、新しい大規模タワーレジデンスプロジェクトを始動させました。
二社のフラッグシッププロジェクトとして、また晴海エリアのランドマークとして、都心と湾岸の双方の価値を享受しながら、美しき景観を創造する「ザ・パークハウス 晴海タワーズ」。
いつの時代も色あせることなく、輝き続ける存在であるように、王冠の意味を持つエスペラント語「クロノ」に続き、ティアラのエスペラント語「ティアロ」という名にその願いを込めました。

◇「ザ・パークハウス 晴海タワーズ」都心の水辺に映える象徴的なツインタワーの存在感。
2棟構成・総戸数1744戸の大規模超高層ツインタワーレジデンス、それが三菱地所レジデンスと鹿島建設が贈る「ザ・パークハウス 晴海タワーズ」。
中央区立地を誇りながら、潤いある水辺に面して広がる約2.9haの広大な敷地に、敷地面積4割を超える緑化、そして世界的なデザイナー、リチャード・マイヤー氏によるランドマーク性の高いデザイン。

◇敷地南側に広がる水辺をはじめ、パノラマビューが楽しめる贅沢がここに。
「ザ・パークハウス 晴海タワーズ」の南側、目の前には幅約470mの広大な晴海運河が広がります。水辺の開放的な景色はもちろん、ラグジュアリーな夜景まで、超高層タワーレジデンスならではの多彩な眺め、そして都心であることを忘れるほどの雄大なパノラマビューをお楽しみいただけます。

コンセプトCONCEPT DESIGNER

◇「Weave」(織り布)と「Origami」(折り紙)、伝統的な日本のデザインと世界の美意識が奏でる外観デザイン。
「ザ・パークハウス 晴海タワーズ」の外観、エントランスホール、ランドスケープのコンセプトデザイナーに、数々の国際的な都市建築を手がけ、建築界最高の賞 「プリツカー賞」を当時最年少の49歳で受賞した建築家リチャード・マイヤー氏を起用しました。
2棟の外観デザインは、それぞれ日本の伝統的なデザイン要素となる
「Weave」 (織り布) と 「Origami」 (折り紙) をコンセプトとしてデザイン。互いの個性を主張しながらも、白を基調としたファサードや、ガラスバルコニー手摺、建物頂部など、2棟のデザインが共鳴し、都市に映える象徴的なイメージをつくり出します。

◇敷地内の4割以上を緑化し広大な緑景を創出したランドスケープデザイン。
「ザ・パークハウス 晴海タワーズ」の2棟合わせた敷地内には、ケヤキをはじめとする中木約400本をグリッド状に植栽。敷地の4割以上を緑化することで広大な緑景を生み出しています。さらに四季それぞれに楽しめる樹木、水辺、広場なども敷地内に配して、潤いある都市生活の舞台にふさわしい庭園街区をデザインしています。

建物設備BUILDING EQUIPMENT

• オートロック


• 宅配ボックス


• 24時間有人管理


• エレベーター


• トランクルーム


• 駐車場


• 駐輪場


• バイク置場


• 各階ゴミ置場


• ペット用設備


• 免震・制震・耐震


• コンシェルジュ


• スカイラウンジ


• フィットネスジム


• プール


• ゲストルーム


• パーティールーム


• キッズルーム

ラウンジ
地上約100m (30F) の高さから、都心ならではの眺めを味わう 「ティアロラウンジ」。2Fの「ガーデンビューラウンジ」は運河沿いの開放感を満喫できるくつろぎの空間。「ザ・パークハウス 晴海タワーズ ティアロレジデンス」には、贅沢な眺めを楽しめる2つのラウンジをご用意。30Fには、 優雅なアーバンビューが楽しめる 「ティアロラウンジ」、2Fには、運河沿いの開放感を味わえる 「ガーデンビューラウンジ」が設けられています。

プライベートルーフガーデン
運河沿いに広がる居住者専用 「プライベートルーフガーデン」。建物内には様々な用途に使える共用施設の数々をご用意。地上2Fの運河沿いに広がる空中庭園 「プライベートルーフガーデン」。目の前に広がる水辺の開放感をどなたでも享受することができる居住者専用のスペースです。また建物内には、 キッチンを完備したコミュニティ空間 「パーティーフォーラム」、読書をする空間や書斎として利用可能な「ライブラリーラウンジ」と「スタディーブース」、ピアノ常設の防音空間「サウンドサークル」、お子様用の 「キッズスペース」、 2Fと30Fに 「ゲストルーム」など、多様な生活スタイルに合わせた空間を提供いたします。

PUBLIC SERVICE日々の暮らしを快適に

[コンシェルジュデスク]
各種の受付・取次・紹介サービスを提供。きめ細やかな配慮と多彩なメニューで、日々の暮らしをサポートします。

・セレクタリーサービス(インフォメーション/メッセージ受付/フロントショップ/コピー・FAX/タクシー手配)
・シェアリングサービス(備品貸し出し/カーシェアリング予約)
・紹介サービス(ペット関連業者紹介/新聞購読取次/ケータリング業者紹介)
・取次サービス(宅配便の発送取次/フラワーデリバリー/各種印刷取次/カタログ・チラス販売取次/カタログ・チラシ販売取次/布団丸洗いサービス取次)

[フィットネスルーム]
ランニングマシンやバイク、総合ウェイトを揃えたフィットネスルームをご用意しております。

[ゴルフレンジ]
フィットネスルームに隣接するゴルフレンジをご用意。1ブースには最新のゴルフシミュレーションマシンを設置。

[キッズスペース]
お子様がのびのびと遊べる居住者のキッズスペース。知人同士、親子で、コミュニケーションをはぐくむ場としてお使いいただけます。

[オーナーズバイシクルスペース]
セキュリティを高めた駐輪スペース28台分に加え、作業スペースをご用意しました。

[ミニショップ]
居住者専用のコンビニエンスストアを2階に開設。ATMもご利用いただけます。

[クリーニングボックス]
いつでも受け渡し可能なクリーニングボックスを2階に設置しました。

[宅配ボックス]
留守中の宅配便をお預かりします。荷物のお預かりは集合玄関機と住戸内のインターホンに表示され、24時間いつでも受け取り可能です。

[サウンドサークル]
ピアノ常設の防音されたサウンドサークル。楽器や歌の練習部屋としてご利用いただけます。

[スタディブース]
落ち着いた空間で、書斎としてお使いいただけるよう、無線LANを完備したスタディブースをご用意しました。

[カーシェアリング]
24時間いつでも利用可能な、カーシェアリング用の自動車を2台ご用意。ショッピングやレジャーに便利です。

[電気自動車用充電スペース]
急速充電器を設置した電気自動車用の充電スペースを、駐車場内に1台分ご用意しました。

[レンタサイクル]
必要な時だけ自転車をご利用いただける便利なレンタルサイクル。電動自転車を計40台ご用意しております。

[各階にゴミ置き場]
住戸フロアごとに、生活ごみを収集する24時間利用可能なゴミ置き場を設置しています。

[電気自動車・電動バイク対応コンセント]
駐車場・バイク置き場には電気自動車・電気バイク対応のコンセントを設置しました。

[来客用駐車スペース]
来客用として駐車場をご用意しました。

[ペット足洗い場]
1Fにペット専用の足洗い場をご用意しました。

建物概要OUTLINE

物件名称:ザ・パークハウス晴海タワーズ ティアロレジデンス
所在地・地番:東京都中央区晴海2丁目108番、109番
住居表示:東京都中央区晴海2丁目3-2
交通:東京メトロ有楽町線「月島」駅徒歩13分
都営大江戸線「勝どき」駅徒歩13分
土地権利:所有権
竣工日:2016年5月

都市計画法:都市計画区域内
用途地域:準工業地域
地域・地区:防火地域・晴海地区地区計画区域
建ぺい率:60%
容積率:400%
敷地面積:14,956.52m2
建築面積:5,611.83m2
建築延床面積:101,042.08m2

構造:鉄筋コンクリート造一部鉄骨造（付属施設・塔屋）・地上49階地下2階塔屋1階建
総戸数:861戸
販売戸数:861戸
専有面積:43.33m2～127.79m2
バルコニー面積:8.38m2～40.86m2
間取り:1LDK～4LDK
共用施設:ガーデンビューラウンジ・ミニショップ・パーティーフォーラム・キッズスペース・ラウンドサークル・ライブラリーラウンジ・スタディーブース・フィットネスルーム・ゴルフレンジ・ゲストルーム（3室）・ティアロラウンジ

駐車場:総戸数に対して394台［平置22台、（身障者用2台、カーシェア用2台、急速充電用1台、荷さばき用3台、管理用1台含む）、立体駐車場372台（来客用6台含む）]
自転車置場:総戸数に対して1,320台（レンタサイクル40台、オーナーズバイシクルスペース28台含む）
バイク置場:総戸数に対して39台

集合郵便受:2階に設置
宅配用ボックス:メールコーナーに設置
ゴミ置場:3階～48階の各階に1ヶ所
売主:三菱地所レジデンス株式会社/鹿島建設株式会社
設計・監理:株式会社三菱地所設計
施工:鹿島建設株式会社
販売代理:三菱地所レジデンス株式会社
建物管理:三菱地所コミュニティ株式会社
建築確認番号:第ERI11018825号（平成23年6月15日）第ERI13006834号（平成25年4月16日）

建物設備BUILDING EQUIPMENT

■専有部分
電気:
東京電力株式会社：個別にメーター設置
3～47階：40～50タイプ当初契約容量8kVA、最大契約容量10kVA
60～70タイプ当初契約容量10kVA、最大契約容量12kVA
80～100タイプ当初契約容量15kVA、最大契約容量20kVA
48階：80～120タイプ当初契約容量20kVA、最大契約容量24kVA
給水:東京都水道局：個別にメーター設置

排水
雨水：公共下水道に直接放流（立体駐車場屋根部への雨水等は雨水貯留槽を経て公共下水道に放流）
汚水・雑排水：公共下水道に直接放流

台所排水：ディスポーザー処理層を経て公共下水道に放流
給湯:ヒートポンプ給湯器により、キッチン・浴室・洗面室に給湯、浴槽に追い焚き装置設置

換気設備:キッチン、浴室、洗面室、トイレ、t70M(41・42階)、t70R(24～30階)、t70V(43～47階)、t80A(31～42階)、t80C(31・32階)、t80E（43～47階)、t80I(10～23階)のリビング・ダイニングを強制換気、浴室に換気乾燥機を設置、全熱交換型換気扇による24時間換気システム

冷暖房設備:
3～47階はリビング・ダイニングにエアコンを設置、その他の居室はコンセント及びスリーブを設置、リビング・ダイニングに電気式床暖房を設置
48階は各居室にエアコンを設置、リビング・ダイニング、キッチンに電気式床暖房を設置
電話用アウトレット:全居室に設置、各住戸1回戦まで引込み可(回線引込費用は別途）
テレビアウトレット:全居室に設置、オプティキャスト放送サービス番組による　※番組により別途放送業者との契約が必要

■共用部
エレベーター:1・2号機(1~18階)180m/分11人乗、3・4号機(1・2・19~30階)210m/分11人乗、5・6号機(1・2・30~42階)240m/分11人乗、7・8号機（1・2・30・43～48階)240m/分11人乗、9号機(1~48階)150m/分11人乗、10号機(1~49階)150m/分26人乗(非常用)、11号機(1~2階)45m/分13人乗、12号機(1~2階)45m/分13人乗

故障時自動通報装置、防犯警報装置、地震（P波・S波)管制運転装置
防犯・防災設備:テレビモニター付オートロックシステム・防犯カメラ・住宅情報盤・マグネットセンサー・ドアガード・ドアスコープ・保安灯・誘導灯・非常コンセント・消火器・屋内消火栓設備(9階以下)・共同住宅用スプリンクラー設備(10階以上)・スプリンクラー設備(1階)・連結送水管・防火扉・非常照明・避難ハッチ・避難ハシゴ・共同住宅用自動火災報知設備・泡消化設備・不活性ガス消火設備・移動式粉末消火設備・消防用水・非常用発電機・非常用エレベーター・避雷設備・緊急救助用スペース
管理室:1階に設置

学区／学校
小学校:中央区立月島第三小学校
中学校:中央区立晴海中学校

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