{"id":11221,"date":"2026-06-25T00:10:57","date_gmt":"2026-06-24T15:10:57","guid":{"rendered":"https:\/\/www.start-line.co.jp\/magazine\/?p=11221"},"modified":"2026-06-25T00:12:29","modified_gmt":"2026-06-24T15:12:29","slug":"%e3%80%90%e5%88%86%e8%ad%b2%e6%99%82%e3%81%ae2%e5%80%8d%e8%b6%85%e3%80%91%e3%82%a2%e3%83%8d%e3%82%b7%e3%82%a2%e7%af%89%e5%9c%b0%e3%82%b9%e3%83%86%e3%83%bc%e3%82%b7%e3%83%a7%e3%83%b3%e3%83%ac%e3%82%b8","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.start-line.co.jp\/magazine\/sell-guide\/11221\/","title":{"rendered":"\u3010\u5206\u8b72\u6642\u306e2\u500d\u8d85\u3011\u30a2\u30cd\u30b7\u30a2\u7bc9\u5730\u30b9\u30c6\u30fc\u30b7\u30e7\u30f3\u30ec\u30b8\u30c7\u30f3\u30b92026\u5e74\u58f2\u5374\u76f8\u5834\uff5c\u576a970\u4e07\u3092\u8a18\u9332\u3057\u305f\u99c5\u5f92\u6b691\u5206\u306e\u8cc7\u7523\u6226\u7565"},"content":{"rendered":"\n

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\n
2LDK (56.29\u33a1\u301c61.30\u33a1)<\/span><\/div>\n
1\u51045,300\u4e07\u5186 \u301c 1\u51048,000\u4e07\u5186<\/div>\n
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\u203b\u30b9\u30bf\u30fc\u30c8\u30e9\u30a4\u30f3\u58f2\u8cb7\u90e8\u8abf\u3079\u30fb\u6210\u7d04\u5b9f\u4f8b\u30d9\u30fc\u30b9\uff082026\u5e746\u6708\u6642\u70b9\uff09 \/ 3LDK\u7b49\u306f\u4e8b\u4f8b\u6975\u5c11\u306e\u305f\u3081\u500b\u5225\u67fb\u5b9a<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n

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\n \n \n \n \n \n \n \n \n
\u7269\u4ef6\u540d (\u7ae3\u5de5\u5e74\u30fb\u99c5\u8ddd\u96e2)<\/th>\n \u576a\u5358\u4fa1 \u4e2d\u592e\u5024<\/th>\n \u6210\u7d04\u4e0a\u9650\u576a\u5358\u4fa1<\/th>\n <\/tr>\n <\/thead>\n
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\u30d7\u30e9\u30a6\u30c9\u9280\u5ea7\u6771 (2017\u5e74\u30fb\u99c52\u5206)<\/td>\n \u7d04755.0\u4e07\u5186<\/td>\n 830.0\u4e07\u5186<\/td>\n <\/tr>\n
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\n
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\"\"<\/figure>\n\n\n\n

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\n
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\"\"<\/figure>\n\n\n\n

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2026\u5e74\u73fe\u5728\u30012019\u5e742\u6708\u7ae3\u5de5\u306e\u672c\u7269\u4ef6\u304c\u300c\u4eca\u3001\u660e\u78ba\u306a\u58f2\u308a\u6642\u3067\u3042\u308b\u300d\u3068\u8a00\u3044\u5207\u308c\u308b\u6700\u5927\u306e\u6839\u62e0\u306f\u3001\u7a0e\u5236\u4e0a\u306e\u6700\u5927\u306e\u30e1\u30ea\u30c3\u30c8\u3067\u3042\u308b==\u9577\u671f\u8b72\u6e21\u6240\u5f97\u7a0e\u7387\uff0820.315%\uff09==\u306e\u9069\u7528\u30d5\u30a7\u30fc\u30ba\u306b\u5b8c\u5168\u306b\u7a81\u5165\u3057\u3066\u3044\u308b\u70b9\u306b\u3042\u308b\u3002\u4e0d\u52d5\u7523\u3092\u58f2\u5374\u3057\u305f\u969b\u306e\u58f2\u5374\u76ca\uff08\u8b72\u6e21\u6240\u5f97\uff09\u306b\u8ab2\u3055\u308c\u308b\u7a0e\u91d1\u306f\u3001\u58f2\u5374\u3057\u305f\u5e74\u306e1\u67081\u65e5\u6642\u70b9\u3067\u6240\u6709\u671f\u9593\u304c5\u5e74\u4ee5\u4e0b\u304b\u30015\u5e74\u8d85\u304b\u306b\u3088\u3063\u3066\u7a0e\u7387\u304c\u500d\u8fd1\u304f\u7570\u306a\u308b\u3002\u7bc95\u5e74\u4ee5\u5185\u306e\u300c\u77ed\u671f\u8b72\u6e21\u300d\u3067\u3042\u308c\u3070\u58f2\u5374\u76ca\u306b\u5bfe\u3057\u306639.63%\u3068\u3044\u3046\u91cd\u7a0e\u304c\u8ab2\u3055\u308c\u308b\u306e\u306b\u5bfe\u3057\u3001\u7bc97\u5e74\u76ee\u3092\u8fce\u3048\u305f\u73fe\u5728\u306e\u672c\u7269\u4ef6\u3067\u3042\u308c\u3070\u3001\u7a0e\u7387\u306f20.315%\u3078\u3068\u4e00\u6c17\u306b\u534a\u6e1b\u3059\u308b\u3002\u3064\u307e\u308a\u3001\u8cfc\u5165\u6642\u304b\u3089\u81a8\u3089\u307f\u7d9a\u3051\u305f\u5de8\u984d\u306e\u542b\u307f\u76ca\u3092\u3001\u6700\u3082\u7a0e\u8ca0\u62c5\u304c\u5c11\u306a\u3044\u72b6\u614b\u3067\u52b9\u7387\u7684\u306b\u78ba\u5b9a\u3067\u304d\u308b\u6210\u719f\u671f\u304c\u3001\u307e\u3055\u306b\u4eca\u306a\u306e\u3067\u3042\u308b<\/strong><\/span>\u3002<\/p>\n\n\n\n

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\"\"<\/figure>\n\n\n\n

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\"\"<\/figure>\n\n\n\n
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\u307e\u305a\u3001\u58f2\u5374\u6642\u306b\u767a\u751f\u3059\u308b\u6700\u5927\u306e\u8af8\u7d4c\u8cbb\u304c\u4ef2\u4ecb\u624b\u6570\u6599<\/strong>\u3067\u3042\u308b\u3002\u3053\u308c\u306f\u6cd5\u5f8b\u306b\u3088\u3063\u3066\u300c\u6210\u7d04\u4fa1\u683c\u306e3% \uff0b 6\u4e07\u5186 \uff0b \u6d88\u8cbb\u7a0e\u300d\u304c\u4e0a\u9650\u3068\u5b9a\u3081\u3089\u308c\u3066\u304a\u308a\u3001\u30b0\u30ed\u30b91\u51045,000\u4e07\u5186\u306e\u53d6\u5f15\u3067\u3042\u308c\u3070\u3001\u7d04501\u4e07\u5186\uff08\u7a0e\u8fbc\uff09\u304c\u5fc5\u8981\u3068\u306a\u308b\u3002\u3053\u308c\u306b\u52a0\u3048\u3066\u3001\u58f2\u8cb7\u5951\u7d04\u66f8\u306b\u8cbc\u4ed8\u3059\u308b\u6570\u4e07\u5186\u306e\u5370\u7d19\u7a0e\u3001\u4f4f\u5b85\u30ed\u30fc\u30f3\u306e\u62b5\u5f53\u6a29\u3092\u62b9\u6d88\u3059\u308b\u305f\u3081\u306e\u53f8\u6cd5\u66f8\u58eb\u5831\u916c\u304a\u3088\u3073\u767b\u9332\u514d\u8a31\u7a0e\uff08\u7d045\u4e07\u301c10\u4e07\u5186\u7a0b\u5ea6\uff09\u306a\u3069\u306e\u8af8\u7d4c\u8cbb\u304c\u5dee\u3057\u5f15\u304b\u308c\u308b\u3002<\/p>\n\n\n\n

\u6b21\u306b\u8ab2\u3055\u308c\u308b\u306e\u304c\u3001\u58f2\u5374\u76ca\uff08\u8b72\u6e21\u6240\u5f97\uff09\u306b\u5bfe\u3059\u308b\u7a0e\u91d1\u3067\u3042\u308b\u3002\u524d\u8ff0\u306e\u901a\u308a\u3001\u672c\u7269\u4ef6\u306f\u7bc97\u5e74\u304c\u7d4c\u904e\u3057\u3066\u3044\u308b\u305f\u3081\u9577\u671f\u8b72\u6e21\u6240\u5f97\uff08\u7a0e\u738720.315%\uff09\u304c\u9069\u7528\u3055\u308c\u308b<\/strong><\/span>\u3002\u3053\u3053\u3067\u91cd\u8981\u3068\u306a\u308b\u306e\u304c\u3001\u81ea\u5df1\u5c45\u4f4f\u7528\u306e\u30de\u30f3\u30b7\u30e7\u30f3\u3092\u58f2\u5374\u3057\u305f\u969b\u3001\u6240\u6709\u671f\u9593\u306b\u95a2\u308f\u3089\u305a\u58f2\u5374\u76ca\u304b\u3089\u6700\u59273,000\u4e07\u5186\u3092\u5dee\u3057\u5f15\u3044\u3066\u8ab2\u7a0e\u5bfe\u8c61\u3092\u5727\u7e2e\u3067\u304d\u308b\u300c\u5c45\u4f4f\u7528\u8ca1\u7523\u306e3,000\u4e07\u5186\u7279\u5225\u63a7\u9664\u300d\u306e\u5b58\u5728\u3067\u3042\u308b\u3002\u3053\u306e\u7279\u4f8b\u3092\u9069\u7528\u3059\u308b\u305f\u3081\u306b\u306f\u3001\u300c\u73fe\u5728\u81ea\u5206\u304c\u4f4f\u3093\u3067\u3044\u308b\u3053\u3068\u300d\u300c\u4f4f\u307e\u306a\u304f\u306a\u3063\u3066\u304b\u30893\u5e74\u304c\u7d4c\u904e\u3059\u308b\u5e74\u306e12\u670831\u65e5\u307e\u3067\u306b\u58f2\u5374\u3059\u308b\u3053\u3068\u300d\u300c\u524d\u5f8c\u306e\u5e74\u306b\u4ed6\u306e\u4e3b\u8981\u306a\u7a0e\u5236\u7279\u4f8b\u3092\u53d7\u3051\u3066\u3044\u306a\u3044\u3053\u3068\u300d\u306a\u3069\u306e\u53b3\u683c\u306a\u8981\u4ef6\u3092\u30af\u30ea\u30a2\u3059\u308b\u5fc5\u8981\u304c\u3042\u308b\u3002<\/p>\n\n\n\n

\u4ee5\u4e0b\u306b\u3001\u76f4\u8fd1\u306e\u78ba\u5b9a\u6210\u7d04\u4e8b\u4f8b\u3067\u3042\u308b\u300c2LDK\u30fb\u7dcf\u984d1\u51045,300\u4e07\u5186\u300d\u3067\u5b9f\u969b\u306b\u53d6\u5f15\u304c\u6210\u7acb\u3057\u30013,000\u4e07\u5186\u7279\u5225\u63a7\u9664\u3092\u9069\u7528\u3057\u305f\u5834\u5408\u306e\u3001\u6700\u7d42\u624b\u6b8b\u308a\u30ad\u30e3\u30c3\u30b7\u30e5\u306e\u8a08\u7b97\u30b9\u30c6\u30c3\u30d7\u3092\u63b2\u8f09\u3059\u308b\u3002<\/p>\n\n\n\n

\n
\u3010\u8a66\u7b97\u30e2\u30c7\u30eb\u30112LDK\u30fb1\u51045,300\u4e07\u5186\u3067\u6210\u7d04\u3057\u305f\u5834\u5408\u306e\u624b\u6b8b\u308a<\/div>\n
\n
\u25bc\u524d\u63d0\u6761\u4ef6<\/div>\n
\n
\u30fb\u58f2\u5374\u4fa1\u683c\uff08\u6210\u7d04\u4fa1\u683c\uff09\uff1a1\u51045,300\u4e07\u5186<\/div>\n
\u30fb\u8cfc\u5165\u5f53\u6642\u306e\u4fa1\u683c\uff08\u7dcf\u984d\uff09\uff1a\u7d046,000\u4e07\u5186<\/div>\n
\u30fb\u8b72\u6e21\u7d4c\u8cbb\uff08\u4ef2\u4ecb\u624b\u6570\u6599\u7b49\uff09\uff1a\u7d04520\u4e07\u5186<\/div>\n
\u30fb\u4f4f\u5b85\u30ed\u30fc\u30f3\u6b8b\u50b5\uff08\u4e00\u62ec\u8fd4\u6e08\uff09\uff1a3,000\u4e07\u5186<\/div>\n
\u30fb\u9069\u7528\u7279\u4f8b\uff1a\u300c\u81ea\u5df1\u5c45\u4f4f\u7528\u8ca1\u7523\u306e3,000\u4e07\u5186\u7279\u5225\u63a7\u9664\u300d\uff08\u9577\u671f\u8b72\u6e21\u6240\u5f97\u738720.315%\uff09<\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n
\n
\n
STEP 1\uff1a\u8b72\u6e21\u6240\u5f97\uff08\u307f\u306a\u3057\u58f2\u5374\u76ca\uff09\u306e\u7b97\u51fa<\/div>\n
1\u51045,300\u4e07\u5186 \u2212 6,000\u4e07\u5186 \u2212 520\u4e07\u5186 \uff1d 8,780\u4e07\u5186<\/strong><\/div>\n <\/div>\n
\n
STEP 2\uff1a\u30de\u30a4\u30db\u30fc\u30e0\u7279\u4f8b\uff083,000\u4e07\u5186\u63a7\u9664\uff09\u306e\u9069\u7528<\/div>\n
8,780\u4e07\u5186 \u2212 3,000\u4e07\u5186 \uff1d 5,780\u4e07\u5186<\/strong><\/div>\n
\u203b\u5c45\u4f4f\u7528\u7279\u5225\u63a7\u9664\u306b\u3088\u308a\u3001\u8ab2\u7a0e\u5bfe\u8c61\u984d\u304c5,780\u4e07\u5186\u306b\u307e\u3067\u5927\u5e45\u306b\u5727\u7e2e\u3055\u308c\u307e\u3059\u3002<\/div>\n <\/div>\n
\n
STEP 3\uff1a\u9577\u671f\u8b72\u6e21\u6240\u5f97\u7a0e\uff08\u7a0e\u738720.315%\uff09\u306e\u7b97\u51fa<\/div>\n
5,780\u4e07\u5186 \u00d7 20.315% \uff1d \u7d041,174.2\u4e07\u5186<\/strong><\/div>\n
\u203b\u58f2\u5374\u5e74\u306e1\u67081\u65e5\u6642\u70b9\u3067\u6240\u67095\u5e74\u8d85\u306e\u305f\u3081\u3001\u77ed\u671f\u91cd\u7a0e\uff0839.63%\uff1a\u7d042,290\u4e07\u5186\uff09\u306e\u7d04\u534a\u5206\u306b\u53ce\u307e\u308a\u307e\u3059\u3002<\/div>\n <\/div>\n
\n
STEP 4\uff1a\u6700\u7d42\u624b\u6b8b\u308a\u30ad\u30e3\u30c3\u30b7\u30e5\uff08\u7a0e\u5f15\u5f8c\u7d14\u91d1\uff09<\/div>\n
1\u51045,300\u4e07\u5186 \u2212 520\u4e07\u5186\uff08\u7d4c\u8cbb\uff09 \u2212 3,000\u4e07\u5186\uff08\u30ed\u30fc\u30f3\u6b8b\u50b5\uff09 \u2212 1,174.2\u4e07\u5186\uff08\u7a0e\u91d1\uff09 \uff1d<\/div>\n
1\u5104605.8\u4e07\u5186<\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n<\/div>\n\n\n\n

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