【菊川】住みやすさまとめ。新宿直結の利便性とスーパー激戦区の暮らしやすさ・家賃相場をご紹介！

都営新宿線が乗り入れる「菊川」駅。森下駅と住吉駅という乗換駅の間に位置するこの街は、派手さこそありませんが、実は「住みやすさ」という点では非常に高いポテンシャルを秘めています。

駅前には複数の大型スーパーが並ぶ「スーパー激戦区」であり、日常の買い物が驚くほど便利。大通りから一歩入れば閑静な住宅街が広がり、ファミリー層や単身者が穏やかに暮らしています。新宿へ一本でアクセスできる利便性と、生活コストを抑えやすい環境が魅力の、知る人ぞ知る優良エリアです。

この記事では、墨田区・菊川の魅力や住みやすさ、家賃相場、治安、子育て環境、周辺のおすすめスポットなどを詳しく解説します。

菊川の住みやすさを深掘り！5つの魅力

まずは菊川の住みやすさ、5つの魅力についてみていきましょう。

都営新宿線で新宿へ直通！森下・住吉も徒歩圏内

菊川駅は都営新宿線の駅です。各駅停車の利用となりますが、「新宿」駅へ約20分、「神保町」駅へ約10分と、都心主要部へ乗り換えなしでアクセスできます。

また、都営大江戸線が使える隣の「森下」駅や、半蔵門線が使える「住吉」駅へも徒歩10分～15分程度でアクセス可能。自転車があれば3駅3路線を使いこなせるため、六本木や渋谷、大手町方面への移動もスムーズです。

驚きの充実度！駅周辺は「スーパー激戦区」

菊川の最大の魅力は、買い物環境の良さです。駅周辺には「ライフ」「オオゼキ」「肉のハナマサ」「マルエツ」といった主要なスーパーが密集しています。

深夜まで営業している店や、生鮮食品が安い店、業務用サイズが豊富な店など、用途に合わせて使い分けが可能。自炊派にとっては天国のような環境であり、生活費を抑えつつ豊かな食生活を送ることができます。

治安が良く、落ち着いた住宅街

駅の上を走る新大橋通りと三ツ目通り沿いは交通量がありますが、一本路地に入ると非常に静かな住宅街が広がっています。古くからの住民も多く、下町らしい落ち着いた雰囲気が漂います。

繁華街や風俗店がないため治安は良好で、警視庁のデータを見ても犯罪発生件数は少なめ。女性の一人暮らしや、小さなお子様のいる家庭でも安心して暮らせる環境です。

飲食店も豊富！手軽なチェーン店から個人店まで

駅周辺には「松屋」「やよい軒」「マクドナルド」などの使いやすいチェーン店が揃っており、一人暮らしの食事に困りません。

一方で、路地裏には地元で愛される定食屋や居酒屋、イタリアンなども点在しており、外食を楽しむこともできます。隣駅の森下エリアまで足を延ばせば、さらにグルメの選択肢が広がります。

公園や川が近く、のんびりとした雰囲気

駅の近くには「菊川公園」や「中和公園」など、子どもが遊べる公園が点在しています。

また、少し歩けば小名木川や大横川といった水辺に出ることができ、整備された遊歩道での散歩やジョギングも楽しめます。都会の喧騒を離れ、のんびりとした時間を過ごせるスポットが身近にあります。

【ファミリー向け】菊川の住みやすさと子育て環境

買い物環境が良く、公園も多い菊川は、子育てファミリーにとっても住みやすい街です。

墨田区の手厚い子育て支援

菊川が位置する墨田区は、子育て支援に力を入れている自治体です。待機児童対策も進んでおり、駅周辺には「菊川保育園」や「中和保育園」などの認可保育園や認証保育所が多数あります。「中和小学校」などの公立校もあり、地域全体で子どもを見守る温かい風土があります。

普段使いに丁度いい公園と、足を延ばせば大規模公園も

駅周辺の公園は、遊具が整備されており日常の遊び場として最適です。

さらに自転車を使えば、広大な「猿江恩賜公園」や「木場公園」、「大横川親水公園」へもアクセス可能。週末には家族でピクニックやスポーツを楽しむことができます。遊び場のバリエーションが豊富なのは、子育て世帯にとって大きなメリットです。

医療機関も駅周辺に集積

駅周辺には小児科、内科、耳鼻科、皮膚科などのクリニックが揃っています。また、近隣には「あそか病院」や「東京都立墨東病院（錦糸町）」といった総合病院もあり、夜間や休日の急な病気にも対応できる安心の医療体制が整っています。

【一人暮らし・ファミリー】菊川の家賃相場

菊川エリアの家賃相場をみていきましょう。ここでは間取り別の家賃相場や、近隣エリアとの家賃比較などを解説します。

間取り別の家賃相場（目安）

都心へのアクセス性と生活利便性を兼ね備えながら、家賃相場は周辺の人気エリアと比較してリーズナブルです。「2025年」「駅から徒歩10分以内」の条件で調べた、菊川の家賃相場の目安は以下の通りです。

近隣エリアとの家賃比較

近隣駅とワンルームの家賃相場を比較してみましょう。

大江戸線が使える「森下」や、おしゃれな街として人気の「清澄白河」と比較すると、菊川は家賃が抑えられています。「住吉」や「錦糸町」とも近いですが、駅周辺の落ち着きとスーパーの充実度を考えると、生活費を抑えつつ快適に暮らしたい方にとって、非常にコストパフォーマンスの高いエリアと言えます。

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菊川に住むメリット・デメリット

魅力の多い菊川ですが、改めて住む上でのメリットとデメリットをまとめてみましょう。

メリット

圧倒的な「買い物のしやすさ」

駅前に大型スーパーがこれほど密集しているエリアは都内でも珍しいです。価格競争も起きやすく、安くて良い食材が手に入ります。自炊派やファミリーにとっては最大のメリットです。

新宿まで一本、意外と便利な交通網

都営新宿線で新宿まで直通。また、自転車や徒歩で森下（大江戸線）、住吉（半蔵門線）を利用すれば、都内の主要エリアへ簡単にアクセスできます。

静かで治安が良い

繁華街の喧騒がなく、夜は静かに過ごせます。治安も良いため、安心して長く暮らせる環境です。

デメリット

急行が停車しない

菊川駅は都営新宿線の急行通過駅です。急行を利用したい場合は、森下駅などで乗り換える必要があります（※ただし新宿線は急行と各停の時間差があまり大きくないため、そこまで気にならないという声も多いです）。

おしゃれなカフェや大型商業施設は少ない

実用的なお店は多いですが、最新のトレンドを扱うショップや、おしゃれなカフェなどは少なめです。そうした楽しみを求める場合は、清澄白河や錦糸町まで出る必要があります。

大通り沿いの騒音

駅周辺は新大橋通りと三ツ目通りが交差しており、交通量が多いです。大通り沿いのマンションは、騒音や排気ガスが気になる場合があるため、内見時に窓の防音性などを確認することをおすすめします。

菊川の暮らしを彩る！おすすめ周辺スポット紹介

菊川での暮らしをより豊かにする、おすすめのスポットを紹介します。

スーパー激戦区（ライフ・オオゼキ・肉のハナマサ）

菊川の生活を支えるスーパーたち。「ライフ」は深夜まで営業しており品揃え豊富、「オオゼキ」は生鮮食品の質と安さに定評あり、「肉のハナマサ」は大量買いの味方。これらを使い分けるのが菊川流の賢い暮らしです。

菊川公園

駅からすぐの場所にある公園。複合遊具や砂場があり、放課後には多くの子どもたちで賑わいます。春には桜も咲き、地域住民の憩いの場となっています。

大横川親水公園

菊川駅から東へ少し歩くとある、南北に長い親水公園。水遊びができるゾーンや釣り堀、長いローラー滑り台などがあり、休日の遊び場として大人気です。スカイツリーもきれいに見えます。

銭湯「高砂湯」

昔ながらの風情を残す銭湯。広々とした浴槽で手足を伸ばせば、一日の疲れも吹き飛びます。下町暮らしの醍醐味を味わえるスポットです。

ベニースーパー 佐野店

駅から少し離れますが、地元で愛されるスーパー。お惣菜やお弁当が安くて美味しいと評判です。

菊川はこんな人におすすめ

その利便性と環境から、菊川は特に以下のようなライフスタイルを求める方におすすめです。

自炊派・食費を抑えたい人

スーパーの選択肢が多く、物価も比較的安いため、料理好きな方や節約したい方に最適です。

新宿線沿線に通勤するビジネスパーソン

新宿や神保町、岩本町（秋葉原）方面へ乗り換えなしで通勤したい方におすすめ。通勤時間を有効に使えます。

静かな環境と利便性を両立したいファミリー・単身者

派手さはなくても、生活に必要なものが揃い、治安が良く静かに暮らせる街。堅実で穏やかな生活を求める方にぴったりの街です。

菊川に住むなら、スタートライン清澄白河資料館通り店に相談しよう

菊川は、「抜群の買い物利便性」「都心直結のアクセス」「静かで安心な住環境」が揃った、生活満足度の高い街です。知名度はそこまで高くありませんが、一度住むと離れられなくなる魅力があります。

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