【五反田】住みやすさ徹底レポート！山手線・浅草線の利便性と「食」の街の魅力・家賃相場をご紹介！

JR山手線、都営浅草線、東急池上線の3路線が乗り入れる「五反田」駅。

かつては歓楽街のイメージが強かった街ですが、近年はITベンチャー企業が集まる「五反田バレー」として活気づき、駅周辺の再開発も進んでいます。

駅直結の商業施設や目黒川沿いの桜並木、そして駅から少し離れれば「池田山」や「島津山」といった由緒ある高級住宅街が広がる、多面的な魅力を持つエリアです。

ビジネス、グルメ、居住のバランスが取れた、アクティブな都心生活を求める人々に選ばれています。

この記事では、品川区・五反田の魅力や住みやすさ、家賃相場、治安、子育て環境、周辺のおすすめスポットなどを詳しく解説します。

五反田の住みやすさを深掘り！5つの魅力

まずは五反田の住みやすさ、5つの魅力についてみていきましょう。

山手線・浅草線・池上線！都心も空港も自在にアクセス

五反田駅は、都内移動の大動脈である「JR山手線」と、地下鉄「都営浅草線」、地元密着の「東急池上線」が利用可能です。

「渋谷」駅へ約7分、「新宿」駅へ約14分、「東京」駅へ約15分、「品川」駅へ約5分と、主要ターミナルへ乗り換えなしでアクセスできるのは最大の強み。さらに、浅草線を使えば「新橋」「日本橋」といったビジネス街へ直通し、羽田空港・成田空港へもダイレクトにアクセスできます。

商業施設とスーパーが充実し、買い物に困らない

駅直結の「アトレ五反田」や「五反田東急スクエア（旧レミィ五反田）」には、ファッション、雑貨、書店、レストラン、スーパーが入っており、仕事帰りの買い物に非常に便利です。

日常の食料品は「東急ストア」や「成城石井」、「ライフ（大崎方面）」、「foodium」などが利用でき、選択肢が豊富。また、駅近くには「TOCビル（※建て替え計画あり）」もあり、卸売価格で買い物ができるイベントなども人気です。

「肉の五反田」！B級から高級店まで揃うグルメタウン

五反田は、食通の間で「肉の聖地」とも呼ばれるほど、焼肉、ステーキ、ハンバーグの名店がひしめき合っています。「ミート矢澤」や「あげねぎ」など、行列のできるお店が多数。

もちろん肉料理だけでなく、立ち食いそばの名店「おにやんま」や、おしゃれなカフェ、ビストロ、ディープな居酒屋まで、飲食店のバリエーションは無限大。外食派にとっては毎日が楽しくなる街です。

目黒川の潤いと桜並木

駅のすぐ近くを目黒川が流れており、川沿いは遊歩道として整備されています。春には満開の桜が川面を覆い尽くし、都内有数のお花見スポットになります。

川沿いにはテラス席のあるカフェやレストランも点在し、水辺の風景を眺めながらゆったりとした時間を過ごすことができます。都心にいながら季節の移ろいを感じられる、貴重な癒やしの空間です。

高級住宅街と再開発エリアの落ち着き

駅前の繁華街を抜けると、高台には「池田山」「島津山」「御殿山」と呼ばれる城南五山の一角をなす高級住宅街が広がっています。

豪邸や低層マンションが並ぶこのエリアは、駅前の喧騒が嘘のように静かで、緑豊か。また、大崎方面へ向かうエリアも再開発により整備され、タワーマンションやオフィスビルが整然と並ぶクリーンな街並みとなっています。

【ファミリー向け】五反田の住みやすさと子育て環境

繁華街のイメージがありますが、エリアを選べばファミリーにとっても住みやすい環境です。

品川区の手厚い子育て支援

五反田は品川区に位置しています。品川区は小中一貫教育の推進や、独自の学童保育「すまいるスクール」、高校生までの医療費助成など、子育て支援に非常に力を入れています。

駅周辺には「日野学園」などの人気校もあり、教育環境は良好。保育園の整備も進んでおり、共働き世帯をサポートする体制が整っています。

公園と図書館、文化施設

「五反田公園」や「大崎公園」、目黒川沿いの遊歩道など、子どもが遊べる場所が点在しています。

また、「品川区立五反田図書館」や「五反田文化センター」には、プラネタリウムや音楽ホールがあり、親子で文化的な体験ができます。雨の日のお出かけ先としても重宝します。

医療機関へのアクセス

駅周辺には小児科、内科、耳鼻科、皮膚科などのクリニックが多数集積しています。また、近隣には「NTT東日本関東病院」や「JCHO東京高輪病院」といった大規模な総合病院もあり、夜間や休日の急な病気にも対応できる安心の医療体制が整っています。

【一人暮らし・ファミリー】五反田の家賃相場

五反田エリアの家賃相場をみていきましょう。ここでは間取り別の家賃相場や、近隣エリアとの家賃比較などを解説します。

間取り別の家賃相場（目安）

山手線駅という好立地と利便性の高さから、家賃相場は都内でも高めの水準です。「2025年」「駅から徒歩10分以内」の条件で調べた、五反田の家賃相場の目安は以下の通りです。

近隣エリアとの家賃比較

近隣駅とワンルームの家賃相場を比較してみましょう。

隣の目黒や大崎と比較すると、五反田はわずかに家賃が抑えられている傾向があります。

繁華街に近いエリアは比較的安く、池田山などの高級住宅街エリアは高くなります。浅草線の「高輪台」駅や、池上線の「大崎広小路」駅（五反田から徒歩圏内）周辺を探すと、穴場的な物件が見つかることもあります。

五反田エリアの物件探しはスタートライン白金高輪店へ

五反田駅周辺や品川区・港区エリアの物件探しは、地域情報に精通した「スタートライン白金高輪店」が便利です。お客様のライフスタイルに合わせた物件探しをサポートしますので、ぜひ最新の物件情報をご覧ください。

五反田に住むメリット・デメリット

魅力の多い五反田ですが、改めて住む上でのメリットとデメリットをまとめてみましょう。

メリット

どこへ行くにも便利な交通網

山手線で主要ターミナルへ、浅草線で空港や銀座方面へ。移動の選択肢が多く、通勤・出張・レジャーのすべてにおいてストレスフリーです。

食生活が充実するグルメタウン

安くて美味しいランチから、話題のディナーまで、食の楽しみが尽きません。自炊派も外食派も満足できる環境です。

買い物環境と自然のバランス

駅ビルの利便性と、目黒川や高台の緑。都会的な便利さと自然の潤いの両方を享受できます。

デメリット

繁華街エリアの治安と騒音

駅の東口側には歓楽街があり、夜遅くまで賑やかで客引きも見られます。治安が気になる方や静けさを求める方は、西口側や桜田通り沿い、または駅から少し離れた高台エリアを選ぶのが賢明です。

家賃・生活コストが高い

利便性が高いため、家賃は安くありません。また、駐車場の料金も高額（月額4〜6万円程度）です。

朝のラッシュと駅の混雑

ビジネス街でもあるため、朝の通勤時間帯は駅が非常に混雑します。ただ、住んでいる場合は都心方面へ向かう電車に乗ることが多いため、始発駅に近い浅草線などは比較的利用しやすい場合もあります。

五反田の暮らしを彩る！おすすめ周辺スポット紹介

五反田での暮らしをより豊かにする、おすすめのスポットを紹介します。

目黒川の桜並木

五反田駅から大崎方面、または目黒方面へと続く川沿いの遊歩道。春には桜のトンネルとなり、多くの人で賑わいます。夜桜のライトアップも幻想的。日常のジョギングコースとしても最高です。

池田山公園

高級住宅街「池田山」の中にある、池泉回遊式の日本庭園。高低差のある地形を生かした造りで、都会の喧騒を完全に忘れさせてくれる静寂な空間です。パワースポットとしても知られています。

アトレ五反田

駅直結のショッピングセンター。「アトレヴィ」からリニューアルし、より使いやすくなりました。スーパー「成城石井」や、ユニクロ、無印良品、レストランなどが入っており、日常の買い物に便利です。

五反田TOCビル

（※建て替え計画の進捗による）「東京卸売りセンター」の略称。ファッション、家具、雑貨などの卸売店やアウトレットショップが集まる巨大ビル。催事場では頻繁にセールが行われ、掘り出し物を探す楽しみがあります。

薬師寺東京別院

五反田駅から徒歩圏内にある、奈良・薬師寺の別院。写経体験などができ、心を落ち着けたい時に訪れたい場所です。

五反田はこんな人におすすめ

その利便性と多様性から、五反田は特に以下のようなライフスタイルを求める方におすすめです。

アクティブに働くビジネスパーソン

都内主要駅や空港へのアクセスを重視し、通勤時間を短縮したい方。仕事帰りに美味しい食事やお酒を楽しみたい方に最適です。

食にこだわりがあるグルメな人

肉料理をはじめ、多種多様なジャンルの名店が揃っています。食べ歩きが趣味の方にはたまらない環境です。

メリハリのある生活を求める人

駅前の賑わいと、少し離れた場所にある静かな住環境。オンとオフを切り替えて、充実した都市生活を送りたい方におすすめです。

五反田に住むなら、スタートライン白金高輪店に相談しよう

五反田は、「抜群の交通アクセス」「食と買い物の楽しさ」「意外なほどの緑と静寂」が共存する、非常にポテンシャルの高い街です。エリアによって雰囲気が大きく異なるため、自分に合った場所を見つけることが重要です。

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