【住吉】住みやすさ徹底検証！2路線直結の利便性と広大な公園がある暮らし・家賃相場とは

東京メトロ半蔵門線と都営新宿線が乗り入れる「住吉」駅。大手町や渋谷、新宿といった都心主要部へ乗り換えなしでアクセスできる抜群の交通利便性を誇ります。

駅のすぐそばには広大な「都立猿江恩賜公園」があり、緑豊かな環境と都会的な利便性が見事に調和。隣駅の「錦糸町」へも徒歩圏内で、大型商業施設も日常使いできる距離感です。繁華街の喧騒からは一歩離れ、落ち着いた環境で暮らしたい単身者からファミリーまで、幅広い層に支持される人気の街です。

この記事では、江東区・住吉の魅力や住みやすさ、家賃相場、治安、子育て環境、周辺のおすすめスポットなどを詳しく解説します。

住吉の住みやすさを深掘り！5つの魅力

まずは住吉の住みやすさ、5つの魅力についてみていきましょう。

半蔵門線・新宿線で大手町・渋谷・新宿へ直通！

住吉駅は2路線が利用可能です。半蔵門線を使えばビジネスの中心「大手町」駅へ約10分、トレンドの発信地「渋谷」駅へ約26分。都営新宿線を使えば「新宿」駅へ約20分で直結します。東西への移動に強く、都内の主要エリアへスムーズにアクセスできるため、通勤・通学のストレスを大幅に軽減できます。

都会のオアシス「猿江恩賜公園」が目の前

駅の出口を出てすぐに広がるのが「都立猿江恩賜公園」です。かつての貯木場跡地を利用した広大な公園で、広々とした芝生広場、テニスコート、野球場、ジョギングコースなどが整備されています。

春には桜、秋には紅葉が美しく、四季折々の自然を肌で感じることができます。これほど大きな公園が駅前にある贅沢は、住吉ならではの特権です。

「ライフ」や「島忠」など、買い物環境も充実

駅周辺にはスーパー「ライフ深川猿江店」やホームセンター「島忠 江東猿江店」があり、食料品から日用品、家具まで揃います。

特にライフは品揃えが豊富で、深夜まで営業しているため非常に便利。また、駅近くには「肉のハナマサ」もあり、まとめ買いにも対応できます。

錦糸町が徒歩圏内！大型商業施設も生活圏

一大ターミナル駅である「錦糸町」までは、徒歩で約10～15分程度、自転車ならすぐの距離です。「パルコ」「マルイ」「オリナス」などの大型商業施設や映画館を日常的に利用でき、休日のショッピングやエンターテインメントも充実します。錦糸町の利便性を享受しつつ、住まいは静かな住吉を選ぶというスタイルが人気です。

落ち着いた住宅街と良好な治安

錦糸町の賑わいとは対照的に、住吉駅周辺は落ち着いた住宅街が広がっています。大通り沿いはマンションが立ち並びますが、一本入れば静かな環境です。錦糸町に近いエリアでありながら、繁華街のような騒がしさはなく、治安も比較的良好。公園が多いこともあり、ファミリー層が多く住む穏やかな雰囲気です。

【ファミリー向け】住吉の住みやすさと子育て環境

自然豊かで買い物も便利な住吉は、子育てファミリーにとって理想的な環境の一つです。

江東区の手厚い子育て支援と教育環境

住吉が位置する江東区は、待機児童対策や子育て支援に力を入れています。周辺には「東川小学校」や「深川第七中学校」などの公立校があり、教育環境も整っています。「ティアラこうとう（江東公会堂）」では、子ども向けのコンサートやイベントも開催され、文化的な体験も身近にできます。

「猿江恩賜公園」をはじめとする遊び場の多さ

「猿江恩賜公園」には、子どもが楽しめる遊具広場「冒険広場」や、夏に水遊びができる「じゃぶじゃぶ池」があります。広大な敷地でのびのびと遊べる環境は、子育て世帯にとって大きな魅力。また、小名木川や横十間川沿いの親水公園も散歩コースとして最適です。

医療機関へのアクセス

駅周辺には小児科、内科、歯科などのクリニックが点在しており、日常的な通院には困りません。また、近隣には「あそか病院」や「東京都立墨東病院（錦糸町）」といった総合病院もあり、夜間や休日の救急対応も万全で安心です。

【一人暮らし・ファミリー】住吉の家賃相場

住吉エリアの家賃相場をみていきましょう。ここでは間取り別の家賃相場や、近隣エリアとの家賃比較などを解説します。

間取り別の家賃相場（目安）

都心へのアクセス性と住環境の良さを兼ね備えているため、家賃相場は決して安くはありませんが、隣の錦糸町や清澄白河と比較すると、やや抑えられている傾向があります。「2025年」「駅から徒歩10分以内」の条件で調べた、住吉の家賃相場の目安は以下の通りです。

近隣エリアとの家賃比較

近隣駅とワンルームの家賃相場を比較してみましょう。

人気の清澄白河や、商業地である錦糸町と比較すると、住吉は同等か若干リーズナブルな物件が見つかりやすいエリアです。西大島方面へ行くとさらに家賃は下がりますが、2路線利用の利便性を重視するなら住吉のコストパフォーマンスは高いと言えます。

住吉エリアの物件探しはスタートライン清澄白河資料館通り店へ

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住吉に住むメリット・デメリット

魅力の多い住吉ですが、改めて住む上でのメリットとデメリットをまとめてみましょう。

メリット

2路線直通で通勤・通学が非常に楽

半蔵門線と新宿線が使えるため、大手町、渋谷、新宿、神保町など、都内の主要エリアへ乗り換えなしでアクセスできます。遅延時の代替ルート確保もしやすいです。

圧倒的な緑と開放感

猿江恩賜公園の存在は、住吉の最大の資産です。毎日のジョギングや週末のピクニックなど、自然と触れ合う豊かなライフスタイルが実現します。

錦糸町が生活圏内という利便性

徒歩圏内に映画館やデパートがあるのは大きなメリット。普段は静かな住吉で暮らし、必要な時だけ錦糸町の賑わいを利用するという「いいとこ取り」ができます。

デメリット

ラッシュ時の混雑

半蔵門線、都営新宿線ともに、朝の通勤ラッシュ時は非常に混雑します。特に住吉から都心方面への電車は混み合うため、時差出勤などの工夫が必要かもしれません。

飲食店の数は錦糸町に比べると少なめ

駅周辺に飲食店はありますが、チェーン店や居酒屋が中心で、おしゃれなカフェやレストランの数は錦糸町や清澄白河に比べると少なめです。外食のバリエーションを求めるなら、少し足を延ばす必要があります。

水害リスクへの備えが必要

江東区の他のエリア同様、海抜が低い地域に位置しています。台風や高潮のリスクに対しては、ハザードマップを確認し、マンションの階数選びなどで対策を講じることが重要です。

住吉の暮らしを彩る！おすすめ周辺スポット紹介

住吉での暮らしをより豊かにする、おすすめのスポットを紹介します。

都立猿江恩賜公園

駅の目の前に広がる、江東区を代表する公園。北園と南園に分かれており、テニスコートや野球場、芝生広場、ジャブジャブ池などがあります。公園からはスカイツリーもきれいに見え、地域住民の憩いの場となっています。

ライフ 深川猿江店 / 島忠 江東猿江店

駅の南側にある大型スーパーとホームセンター。食品から家具、インテリア、日用品まで何でも揃うため、週末の買い出しに非常に便利です。ライフは深夜まで営業しており、忙しい人の味方です。

ティアラこうとう（江東公会堂）

猿江恩賜公園に隣接する文化施設。コンサートや演劇、バレエなどが上演されるほか、地域向けのイベントや講座も開催されます。芸術文化を身近に感じられるスポットです。

小名木川クローバー橋

小名木川と横十間川が交差する地点に架かる、ユニークな形状の橋。ドラマのロケ地としても有名で、川沿いの景色を眺めながらの散策にぴったりです。

ブルーボトルコーヒー 清澄白河フラッグシップカフェ

住吉駅から徒歩15分ほどで、清澄白河のカフェエリアにもアクセス可能。休日の朝は少し足を延ばして、美味しいコーヒーを楽しむのもおすすめです。

住吉はこんな人におすすめ

その利便性と環境から、住吉は特に以下のようなライフスタイルを求める方におすすめです。

半蔵門線・新宿線沿線に勤務するビジネスパーソン

大手町や新宿、渋谷へ直通で通勤時間を短縮したい方に最適です。2路線使える機動力は大きな魅力です。

自然の中でリフレッシュしたい人

広大な公園が目の前にある環境は、ランニングや散歩が好きな方にとって最高のロケーション。都会の喧騒を忘れてリラックスできます。

錦糸町の利便性は欲しいが、住環境は静かな方が良い人

買い物や遊びは錦糸町で済ませつつ、住まいは落ち着いた場所が良いという方に、住吉はベストな選択肢です。

住吉に住むなら、スタートライン清澄白河資料館通り店に相談しよう

住吉は、「都心直結のダブルアクセス」「広大な公園の自然」「錦糸町隣接の利便性」がバランスよく揃った、非常に暮らしやすい街です。

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