東京都文京区に位置する根津エリアは、歴史ある街並みと落ち着いた雰囲気が魅力の住宅街です。都心へのアクセスが良好でありながら、下町情緒と自然が調和した住環境が広がっています。治安の良さや生活利便性の高さから、単身者やファミリー層まで幅広い世代に人気です。
この記事では、根津での不動産探しをお考えの方に向けて、エリアの特徴や家賃相場、おすすめのポイントを詳しく解説します。
根津エリアの魅力・街の特徴
根津は、伝統と現代が融合した街並みが広がるエリアです。昭和の面影を色濃く残すレトロな雰囲気と、都心でありながら穏やかな時間が流れる環境が特徴です。詳しく紹介していきましょう。
歴史ある街並みと落ち着いた雰囲気
根津は江戸時代から発展してきた歴史ある地域で、根津神社をはじめとした文化財や、古い木造家屋が点在しています。町の中心には細い路地や昔ながらの商店が残り、歩くだけで昭和の情緒を感じられます。
戦災を免れた建物も多く、趣のある街並みが現在も守られています。このような背景から、根津は落ち着いた雰囲気の中で暮らしたい方に適したエリアです。
交通アクセスが良好
根津駅は東京メトロ千代田線が利用でき、秋葉原や表参道などの主要エリアへも直通でアクセスできます。新宿や渋谷、池袋といった都内の主要駅へも短時間で移動できるため、通勤や通学に便利です。
また、都バスの路線も充実しており、電車の通っていないエリアへの移動もスムーズです。駅周辺はコンパクトでわかりやすい構造となっているため、初めて利用する方でも安心して利用できます。
治安が良好
根津エリアは、文京区の中でもとくに治安が良い地域として知られています。警視庁の犯罪統計データによると、根津周辺の犯罪発生率は東京都平均を下回っており、安心して生活できる環境が整っています。
また、地域住民や商店街による防犯パトロールや防犯カメラの設置など、安心して暮らせる取り組みが進められています。
買い物・飲食が便利
根津駅周辺には、日常の買い物に便利なスーパーやコンビニ、ドラッグストアが多くあります。
さらに、谷中銀座商店街や根津の路地裏には、個性的な飲食店やレトロなカフェが多く並び、食べ歩きや外食も楽しめる環境です。
家族や友人との食事はもちろん、一人でも気軽に立ち寄れるお店が豊富に揃っています。
休日のお出かけスポットも豊富
根津エリアは、周辺に観光やレジャーを楽しめるスポットが多い点も特徴です。根津神社はツツジの名所として知られ、春には多くの人が訪れます。
また、上野恩賜公園や美術館、博物館などの文化施設も徒歩圏内に位置しており、休日の過ごし方の選択肢が豊富です。
家族連れやカップル、友人同士でのレジャーにもおすすめのエリアです。
根津エリアの家賃相場
根津での住まい探しにおいて、家賃の相場は重要なポイントですよね。物件の広さや築年数、駅からの距離によって家賃は異なりますが、ここでは代表的な間取りごとに相場を解説します。
ワンルーム～1LDKの家賃相場
ワンルームや1K、1LDKといった単身者向けの物件の家賃相場は以下の通りです。
- ワンルーム：7.9万～9.8万円
- 1K：9.1万～12.2万円
- 1DK：11.9万～14.2万円
- 1LDK：14.9万～22.6万円
ワンルーム～1LDKの家賃は、根津駅周辺で8万円台から10万円前後が相場です。新築や駅近の物件では10万円を超えるケースもあります。築年数や設備によって幅がありますが、都心へのアクセスや治安の良さを考慮すると、コストパフォーマンスの高いエリアと言えるでしょう。
2K～2LDKの家賃相場
2Kや2LDKなど、カップルや小さなファミリー向けの物件の家賃相場は以下の通りです。
- 2K：11.4万～14.3万円
- 2DK：16.0万～19.1万円
- 2LDK：19.9万～27.7万円
カップルや新婚夫婦におすすめの2K～2LDKの物件の家賃は、12万円から20万円程度が目安です。築浅やリノベーション済みの物件はさらに高くなる傾向があります。生活利便性や交通アクセスの良さを求める方に人気です。
3K～3LDKの家賃相場
3K～3LDKといったファミリー向けの広めの物件の家賃相場は、以下の通りです。
- 3K：約19万円
- 3DK：18.9万～19.6万円
- 3LDK：26.3万～36.1万円
ファミリー層におすすめの3K～3LDKといった物件は、20万円前後が中心です。駅からの距離や築年数によって価格差がありますが、文京区の中でも比較的落ち着いた住宅街であるため、子育て世帯にも選ばれています。
4K～5K以上の家賃相場
より広い、4Kや5K以上の物件の家賃相場は以下の通りです。
- 4K：18.8万～31.8万円
- 4DK：25.1万～27.7万円
- 4LDK：約37.9万円
- 5K以上：31.0万～39.6万円
4K以上の大型物件は20万円から35万円が相場と幅広くなっています。二世帯住宅として利用できる物件や、庭付き、駐車場付きの物件も見られます。大家族や二世帯での居住を検討している方に適しているでしょう。
根津エリアで見られる不動産の傾向
根津エリアの不動産は、築年数の経過したアパートやマンションが多い点が特徴です。歴史ある住宅街らしく古い木造住宅や平屋建ての物件が数多く残っており、昭和時代の建築様式を感じられる住環境が保たれています。
近年はリノベーションや建て替えによって、設備の整った新しい賃貸マンションも増加しています。古い建物の外観を残しながら内部を現代仕様に改装した物件や、耐震性能を向上させた新築物件が登場し、伝統と利便性を両立した住まいが提供されているといえるでしょう。
また、駅周辺はコンパクトな住宅街となっており、静かで落ち着いた住環境が広がっています。高層建築物は少なく低層住宅が中心で、空が広く感じられる開放的な街並みが形成されています。
根津エリアには単身者向けからファミリー向けまで、幅広いニーズに対応した物件が揃っており、多様なライフスタイルの方が住みやすい環境です。
根津エリアはこんな人におすすめ
根津エリアは多様なライフスタイルの方に適応した住環境です。歴史ある街並みと現代の利便性が調和した環境は、以下のような人にとくにおすすめできます。
子育て環境を重視するファミリー
根津エリアは、子育て世帯にとって住みやすい環境が整っています。周辺には文京区立根津小学校や台東区立谷中小学校など複数の小学校があり、教育環境が充実しています。
また、駅周辺には区立藍染保育園や根津保育園など認可保育園が複数あり、保育施設の選択肢も豊富です。付近には上野動物園や上野恩賜公園といった家族で楽しめるスポットが多く存在するので、休日のレジャーにも困りません。
治安が良く、地域の子育て支援制度も充実しているため、安心して子どもを育てたいと考えるファミリー層におすすめです。
落ち着いた環境で暮らしたい単身者・カップル
根津は、都心にありながらも下町情緒あふれる静かな住宅街が広がるエリアです。昭和の面影が残るレトロな街並みや、細い路地に点在する個性的な飲食店やカフェも多い点が特徴です。都心でありながら喧騒から離れた環境で、ゆったりとした時間を過ごすことができます。
一方で、駅周辺にはスーパーや郵便局、ドラッグストアなど生活に必要な施設が揃い、利便性も高く暮らしやすいといえるでしょう。治安が良く、夜は静かな環境のため、落ち着いた暮らしを求める単身者やカップルに適しています。都心へのアクセスも良好なので、仕事とプライベートの両立もしやすいエリアです。
根津エリアで相談するならスタートライン御茶ノ水店へ
根津エリアは、歴史と現代が調和した住みやすい街です。交通アクセスや治安、生活利便性のバランスが良く、幅広い世代におすすめできるエリアとなっています。不動産選びの際は、地域の特性や家賃相場をしっかりと把握し、自分に合った住まいを見つけてください。
根津エリアで不動産を探す際は、地域に密着した不動産会社への相談が安心です。スタートライン御茶ノ水店は、文京区やその周辺エリアの物件情報に熟知したスタッフが希望条件に合った住まい探しをサポートしています。
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