【早稲田】住みやすさ徹底検証！学生街の活気と静かな周辺環境・家賃相場をご紹介！

東京メトロ東西線が乗り入れる「早稲田」駅。日本屈指の名門・早稲田大学のキャンパスがあることで知られる「学生の街」です。

駅周辺は学生向けの安くて美味しい飲食店や古書店が並び、常に活気に満ち溢れています。しかし、大学のキャンパスを抜けると、そこには「大隈庭園」や「神田川」の桜並木など、豊かな緑と静寂が広がる落ち着いた住宅街があります。大手町や日本橋へ直通でアクセスできる利便性と、アカデミックで文化的な空気が漂う、独自の魅力を持った街です。

この記事では、新宿区・早稲田の魅力や住みやすさ、家賃相場、治安、子育て環境、周辺のおすすめスポットなどを詳しく解説します。

早稲田の住みやすさを深掘り！5つの魅力

まずは早稲田の住みやすさ、5つの魅力についてみていきましょう。

東西線で大手町・日本橋へ直通！都心ビジネス街へ10分圏内

早稲田駅は東京メトロ東西線の駅です。ビジネスの中心地「大手町」駅まで約9分、「日本橋」駅へ約11分と、乗り換えなしで短時間にアクセス可能。都心のオフィス街への通勤には非常に便利な立地です。

また、少し歩けば都電荒川線（東京さくらトラム）の「早稲田」駅もあり、三ノ輪橋方面へののんびりとした移動も楽しめます。高田馬場駅へも徒歩圏内（約15分）で、JR山手線や西武新宿線も利用可能です。

学生街ならでは！コスパ最強のグルメ天国

早稲田は、学生のお腹を満たすための「安くて・量が多くて・美味しい」飲食店がひしめき合っています。定食屋、ラーメン、カレー、油そばなど、B級グルメの宝庫です。

一方で、大学関係者や近隣住民が利用する落ち着いたカフェや、こだわりのベーカリーなども点在しており、外食のバリエーションは非常に豊かです。

「大隈庭園」や神田川沿いの豊かな自然

早稲田大学の敷地内にある「大隈庭園」は、一般にも開放されている美しい庭園です（※開園日は要確認）。広々とした芝生や池があり、都会の喧騒を忘れてリラックスできます。

また、街の北側を流れる神田川沿いは遊歩道が整備されており、春には見事な桜並木が楽しめます。緑豊かな環境は、日々の暮らしに潤いを与えてくれます。

文教地区としての落ち着きと良好な治安

学生が多いエリアですが、早稲田大学周辺は文教地区に指定されており、パチンコ店や風俗店などの営業が規制されています。

そのため、駅前の喧騒を離れると非常に静かで落ち着いた住環境が広がっています。警察官の巡回も多く、治安は比較的良好。女性の一人暮らしやファミリー層も安心して暮らせるエリアです。

歴史と文化が息づく街並み

早稲田大学の演劇博物館や會津八一記念博物館など、文化施設が充実しています。

また、夏目漱石の生家跡（漱石山房記念館）や、金運のご利益で有名な「穴八幡宮」など、歴史的なスポットも多数。散策するだけで知的な刺激を受けられる、文化の香り高い街です。

【ファミリー向け】早稲田の住みやすさと子育て環境

学生街のイメージが先行しますが、公園や教育環境が整っており、ファミリーにも選ばれています。

新宿区の手厚い子育て支援と文教地区の環境

早稲田が位置する新宿区は、出産祝い金や医療費助成など、子育て支援に力を入れている自治体です。エリア内には「早稲田小学校」や「戸塚第一小学校」などの公立校があり、文教地区らしい落ち着いた教育環境が整っています。

また、早稲田大学のキャンパス内には、地域の子どもたちも参加できるイベントが開催されることもあります。

子どもが遊べる公園と図書館

「鶴巻南公園」や「甘泉園公園（かんせんえんこうえん）」など、緑豊かで子どもが遊べる公園が点在しています。特に甘泉園公園は日本庭園があり、四季折々の自然に触れられます。

また、近くには「新宿区立鶴巻図書館」や「漱石山房記念館（図書室あり）」もあり、読書環境も充実しています。

医療機関へのアクセス

駅周辺には小児科、内科、歯科などのクリニックが揃っています。

また、近隣には「国立国際医療研究センター病院」や「東京女子医科大学病院」といった大規模な総合病院もあり、万が一の際にも安心できる医療体制が整っています。

【一人暮らし・ファミリー】早稲田の家賃相場

早稲田エリアの家賃相場をみていきましょう。ここでは間取り別の家賃相場や、近隣エリアとの家賃比較などを解説します。

間取り別の家賃相場（目安）

大手町まで10分以内という好立地でありながら、学生街という特性上、単身者向けの物件は比較的リーズナブルなものも見つかります。「2025年」「駅から徒歩10分以内」の条件で調べた、早稲田の家賃相場の目安は以下の通りです。

近隣エリアとの家賃比較

近隣駅とワンルームの家賃相場を比較してみましょう。

人気の神楽坂や飯田橋と比較すると、早稲田の家賃は抑えられています。隣の高田馬場よりも若干安く、静かな環境を手に入れられるため、コストパフォーマンスは非常に高いと言えます。

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早稲田に住むメリット・デメリット

魅力の多い早稲田ですが、改めて住む上でのメリットとデメリットをまとめてみましょう。

メリット

大手町・日本橋へ直通で通勤が楽

東西線一本で都心のビジネス街へ短時間でアクセスできるため、通勤時間を短縮したい方には最適です。

飲食店が安くて豊富で食費が浮く

学生向けのリーズナブルなお店が多いため、外食中心の生活でも食費を抑えることができます。ボリューム満点の食事は、単身者の強い味方です。

緑豊かで文化的な環境

大隈庭園や神田川、博物館などが身近にあり、散歩や文化的な活動を楽しめます。治安も良く、落ち着いて暮らせます。

デメリット

東西線の混雑率が高い

東京メトロ東西線は、朝の通勤ラッシュ時の混雑が激しいことで有名です。特に早稲田から大手町方面への電車は混み合います。時間をずらすなどの対策が必要かもしれません。

駅前に大型スーパーがない

「三徳」や「イトーヨーカドー食品館」、「まいばすけっと」などのスーパーはありますが、大型のショッピングモールやホームセンターは駅前にはありません。週末のまとめ買いなどは少し足を延ばす必要があります。

学生が多く、時期によっては賑やか

大学のイベント時期や新歓シーズンなどは、駅周辺や飲食店が学生で賑わい、騒がしくなることがあります。静寂を求める方は、大学から少し離れた住宅街を選ぶのがおすすめです。

早稲田の暮らしを彩る！おすすめ周辺スポット紹介

早稲田での暮らしをより豊かにする、おすすめのスポットを紹介します。

早稲田大学 大隈庭園

早稲田大学のキャンパス内にある庭園。授業実施日などは一般開放されており、手入れされた芝生や池を眺めながらゆったり過ごせます。学生だけでなく、近隣住民の憩いの場でもあります。

穴八幡宮

金運・商売繁盛のご利益で有名な神社。冬至から節分まで頒布される「一陽来復御守」を求めて、多くの参拝客が訪れます。小高い丘の上にあり、緑豊かな境内は散策にぴったりです。

漱石山房記念館

文豪・夏目漱石が晩年を過ごした「漱石山房」の跡地に建てられた記念館。書斎の再現展示やカフェ、図書室があり、文学の世界に浸ることができます。おしゃれな建築も魅力です。

神田川の桜並木

早稲田エリアを流れる神田川沿いは、都内有数の桜の名所。春には川を覆うように桜が咲き誇り、幻想的な風景を作り出します。川沿いの遊歩道は、ジョギングや犬の散歩コースとして人気です。

メルシー

早稲田の学生なら誰もが知る、老舗の喫茶店＆軽食店。名物の「オムライス」や「ラーメン」は、安くて懐かしい味がします。昭和レトロな雰囲気の中で、ほっと一息つけるお店です。

早稲田はこんな人におすすめ

その独特の雰囲気と利便性から、早稲田は特に以下のようなライフスタイルを求める方におすすめです。

大手町・日本橋方面へ通勤するビジネスパーソン

通勤時間を短縮しつつ、家賃を抑えて住環境の質を高めたい方に最適です。東西線の利便性をフル活用できます。

安くて美味しいご飯をお腹いっぱい食べたい人

学生街ならではのコスパグルメを満喫したい方におすすめ。食費を節約しながら、満足度の高い食生活が送れます。

アカデミックな雰囲気や歴史散策が好きな人

大学や博物館、史跡が多いため、知的な刺激を受けながら暮らしたい方にぴったりです。休日の散歩が楽しくなる街です。

早稲田に住むなら、スタートライン四谷店に相談しよう

早稲田は、「都心直結の利便性」「学生街の活気と安さ」「文教地区の品格と緑」が融合した、非常に住み心地の良い街です。

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