【高田馬場】住みやすさ徹底レポート！3路線利用の利便性と学生街の活気が魅力・家賃相場とは

JR山手線、東京メトロ東西線、西武新宿線が乗り入れる「高田馬場」駅。早稲田大学をはじめとする多くの学校が集まる日本有数の「学生街」として知られていますが、実は新宿へ約4分、大手町へ約14分でアクセスできる、ビジネスパーソンにとっても極めて利便性の高い街です。

駅周辺は飲食店や商業施設で賑わっていますが、神田川を超えたり、駅から少し離れたりすると静かな住宅街が広がっています。「戸山公園」などの緑もあり、活気と住みやすさが同居するエリアとして、単身者からファミリーまで幅広い層に選ばれています。

この記事では、新宿区・高田馬場の魅力や住みやすさ、家賃相場、治安、子育て環境、周辺のおすすめスポットなどを詳しく解説します。

高田馬場の住みやすさを深掘り！5つの魅力

まずは高田馬場の住みやすさ、5つの魅力についてみていきましょう。

3路線利用可能！新宿・大手町・池袋へダイレクトアクセス

高田馬場駅の最大の魅力は、その卓越した交通アクセスです。JR山手線で「新宿」駅へ約4分、「池袋」駅へ約4分。東京メトロ東西線を使えば、ビジネス街の「大手町」や「日本橋」へも乗り換えなしでスピーディーに移動できます。

さらに西武新宿線も乗り入れており、都心だけでなく郊外へのアクセスも良好。通勤・通学、休日のお出かけにおいて、ストレスを感じることのない最強の立地です。

学生街ならでは！安くて美味しい飲食店が豊富

高田馬場は「安くて・早くて・ウマい」飲食店がひしめき合うグルメ激戦区です。特にラーメンは有名店の激戦区として知られ、遠方から訪れる人も多いほど。定食屋、カレー、居酒屋、多国籍料理など、学生のお腹を満たすボリューム満点のお店から、こだわりの名店まで選択肢は無限大。外食派にとっては、毎日違うお店を開拓できる楽しみがあります。

駅前の「BIGBOX」と充実した買い物環境

駅のシンボルでもある「BIGBOX高田馬場」には、ファッション、雑貨、書店、レストランだけでなく、フィットネスクラブやボウリング場などのアミューズメント施設も入っています。

また、駅周辺には「ピーコックストア」や「オオゼキ」、「西友」などのスーパー、「ドン・キホーテ」などのディスカウントストアも揃っており、日常の買い物に困ることはありません。

神田川沿いの桜並木と自然環境

駅の北側を流れる神田川沿いは、遊歩道が整備されており、春には見事な桜並木が楽しめます。都心にいながら季節の移ろいを感じられる散策コースとして、地域住民に親しまれています。ランニングや犬の散歩をする人も多く、都会の喧騒を忘れさせてくれる癒やしのスポットです。

活気ある駅前と、一本入った静かな住宅街

早稲田通りや駅周辺は常に多くの人で賑わっていますが、大通りから一本路地に入ると、驚くほど静かな住宅街が広がっています。学生向けのマンションだけでなく、ファミリー向けの分譲マンションや戸建ても多く、落ち着いた住環境が確保されています。利便性と居住性のバランスが良いのもこの街の特徴です。

【ファミリー向け】高田馬場の住みやすさと子育て環境

学生街のイメージが強いですが、公園や教育施設が充実しており、ファミリー層にも住みやすい環境です。

「戸山公園」など、子どもが遊べる広い公園

駅から徒歩圏内にある「戸山公園」は、山手線内側で最も標高が高い「箱根山」があることで有名な都立公園です。広大な敷地には広場やじゃぶじゃぶ池、遊具があり、子どもたちが思い切り走り回れます。

また、「新宿スポーツセンター」も隣接しており、プールやスポーツ教室を利用することもできます。

新宿区の手厚い子育て支援と教育

高田馬場が位置する新宿区は、子育て支援に力を入れています。医療費助成や出産祝い金などの制度に加え、区立の小中学校の選択制（条件あり）など、教育環境の整備にも積極的です。周辺には学習塾や予備校も多く、教育熱心な家庭にとっても魅力的な環境です。

医療機関の充実

駅周辺には小児科、内科、耳鼻科、皮膚科などのクリニックが多数集まっています。

また、近隣には「国立国際医療研究センター病院」や「東京女子医科大学病院」といった大規模な総合病院もあり、夜間や休日の救急対応も万全です。

【一人暮らし・ファミリー】高田馬場の家賃相場

高田馬場エリアの家賃相場をみていきましょう。ここでは間取り別の家賃相場や、近隣エリアとの家賃比較などを解説します。

間取り別の家賃相場（目安）

山手線沿線で3路線利用可能という利便性を持ちながら、学生街という特性もあり、探せば比較的リーズナブルな物件も見つかります。「2025年」「駅から徒歩10分以内」の条件で調べた、高田馬場の家賃相場の目安は以下の通りです。

近隣エリアとの家賃比較

近隣駅とワンルームの家賃相場を比較してみましょう。

新宿よりは安く、池袋や目白とは同程度か物件によっては少し安く借りられるケースもあります。学生向けのワンルームから、ファミリー向けのマンションまで物件数が豊富なので、予算に合わせて選びやすいエリアです。

高田馬場エリアの物件探しはスタートライン四谷店へ

高田馬場駅周辺や新宿区エリアの物件探しは、地域情報に精通した「スタートライン四谷店」が便利です。お客様のライフスタイルに合わせた物件探しをサポートしますので、ぜひ最新の物件情報をご覧ください。

高田馬場に住むメリット・デメリット

魅力の多い高田馬場ですが、改めて住む上でのメリットとデメリットをまとめてみましょう。

メリット

とにかく交通アクセスが良い

山手線、東西線、西武新宿線が使えるため、都内のどこへ行くにも不便しません。通勤・通学時間を短縮し、時間を有効に使いたい方には最強の環境です。

飲食店が安くて豊富

外食中心の生活でも飽きることがなく、お財布にも優しいお店が多いです。深夜まで営業している店も多く、帰りが遅くなっても食事に困りません。

買い物環境が充実している

スーパー、ドラッグストア、ディスカウントストアが駅周辺に集まっているため、日用品の買い出しが非常に楽です。

デメリット

駅前の混雑と騒音

学生やビジネスマンが多く、駅周辺は常に混雑しています。特に夜間は飲み会帰りの学生などで賑やかになることもあり、静寂を求める方には駅近物件は不向きかもしれません。

治安への不安（エリアによる）

駅周辺の一部エリア（栄通り周辺など）は繁華街特有の雰囲気があり、客引きなども見られます。ただし、少し離れれば静かな住宅街になるため、住む場所を選べば問題ありません。

家賃は決して安くはない

利便性が高いため、相場は都内全体で見ると高めです。ただし、山手線沿線の中ではコストパフォーマンスが良い方です。

高田馬場の暮らしを彩る！おすすめ周辺スポット紹介

高田馬場での暮らしをより豊かにする、おすすめのスポットを紹介します。

BIGBOX高田馬場

駅直結のランドマーク。ファッション、雑貨、レストランのほか、ボウリング、フィットネスジム、ネットカフェなどが入る複合商業施設です。待ち合わせや休日のリフレッシュに最適です。

早稲田松竹

昭和の雰囲気を残す名画座。二本立ての映画を低価格で鑑賞できる、映画ファンにはたまらないスポットです。レトロな空間で映画の世界に浸る休日は、高田馬場ならではの楽しみ方です。

戸山公園（箱根山）

山手線内側で一番高い山「箱根山」がある都立公園。春は桜の名所として賑わい、広場やジョギングコースも整備されています。子どもからお年寄りまで憩える、都会のオアシスです。

神田川の遊歩道

駅の北側を流れる神田川沿いは、桜並木が続く美しい散策路。春の満開の桜はもちろん、新緑や紅葉など四季折々の風景を楽しめます。

ラーメン激戦区

高田馬場は都内屈指のラーメン激戦区。「俺の空」「渡なべ」「蔭山」など、行列のできる名店がひしめき合っています。自分好みの一杯を探す食べ歩きも、この街に住む楽しみの一つです。

高田馬場はこんな人におすすめ

その利便性と活気から、高田馬場は特に以下のようなライフスタイルを求める方におすすめです。

通勤・通学の利便性を最優先する人

3路線を使い分け、新宿・大手町・池袋などの主要エリアへ短時間で移動したい方に最適です。

外食が好きで、安くて美味しいお店を開拓したい人

バリエーション豊かな飲食店が揃っており、食生活を充実させたい方には天国のような環境です。

活気ある街の雰囲気が好きな人

常に若者やビジネスマンが行き交うエネルギッシュな街で、刺激を受けながら暮らしたい方に向いています。

高田馬場に住むなら、スタートライン四谷店に相談しよう

高田馬場は、「3路線利用の圧倒的な利便性」「学生街ならではの活気とグルメ」「意外なほどの緑と静けさ」が混ざり合う、非常に懐の深い街です。

高田馬場や新宿区エリアの物件探しは、地域情報に詳しい「スタートライン四谷店」にお任せください。四ツ谷駅からすぐの場所に店舗を構え、新宿区を中心とした都心エリアの賃貸物件を幅広く取り扱っています。

学生向けのアパートからファミリー向けのマンションまで、エリアの特性を熟知したスタッフが、お客様一人ひとりのライフスタイルに合わせて最適な物件をご提案いたします。ぜひお気軽にご相談ください。