【新宿】住みやすさ徹底解説！世界一のターミナル駅周辺の家賃相場と治安をご紹介！

一日の乗降客数が世界一としてギネス認定されている巨大ターミナル「新宿」駅。高層ビル群がそびえる西口、日本最大級の繁華街が広がる東口、再開発で洗練された南口と、エリアごとに全く異なる表情を持っています。

「住む街」としてのイメージは薄いかもしれませんが、駅から少し離れた西新宿や新宿御苑周辺、南新宿エリアにはマンションが多く、都心の利便性を享受しながら暮らす人々で賑わっています。広大な「新宿御苑」や「新宿中央公園」などの緑もあり、オンとオフを切り替えやすい環境です。

この記事では、新宿区・新宿の魅力や住みやすさ、家賃相場、治安、子育て環境、周辺のおす
すめスポットなどを詳しく解説します。

新宿の住みやすさを深掘り！5つの魅力

まずは新宿の住みやすさ、5つの魅力についてみていきましょう。

世界一のターミナル！どこへ行くにも困らない最強アクセス

JR各線（山手線、中央線、総武線、埼京線、湘南新宿ライン）、小田急線、京王線、東京メトロ丸ノ内線、都営新宿線・大江戸線と、数え切れないほどの路線が乗り入れています。都内の主要エリアはもちろん、神奈川、埼玉、千葉、そして特急を使えば箱根や伊豆、成田空港へも乗り換えなしでアクセス可能。

「バスタ新宿」からは全国各地への高速バスも発着しており、移動の拠点としてこれ以上の場所はありません。

デパートから量販店まで、買い物の選択肢が無限大

伊勢丹、京王百貨店、小田急百貨店、高島屋といった老舗デパートから、ルミネ、ニュウマンなどのファッションビル、ヨドバシカメラやビックカメラなどの家電量販店まで、あらゆる商業施設が集結しています。日常の食料品から高級ブランド品、趣味のアイテムまで、手に入らないものはないと言えるほどの充実ぶりです。

「新宿御苑」や「新宿中央公園」の圧倒的な緑

大都会の真ん中にありながら、豊かな自然を感じられるスポットがあります。「新宿御苑」は広大な敷地に四季折々の花が咲く、都会のオアシス。「新宿中央公園」はリニューアルされ、芝生広場やカフェ、フットサルコートなどが整備され、地域住民の憩いの場となっています。ビル群を眺めながらのピクニックやランニングは、新宿在住ならではの楽しみです。

エリアによって異なる多様な街の顔

賑やかな「歌舞伎町」だけでなく、高層ビルと緑が調和する「西新宿」、落ち着いた雰囲気の「北新宿」や「新宿六・七丁目」、代々木方面へ続く洗練された「南新宿」など、エリアによって住環境の雰囲気は大きく異なります。自分のライフスタイルに合ったエリアを選ぶ楽しさがあります。

深夜まで利用できる飲食店とエンターテインメント

眠らない街・新宿には、数え切れないほどの飲食店があります。ミシュラン星付きのレストランから、ガード下の赤提灯、24時間営業のカフェまで、選択肢は無限大。映画館や劇場、ライブハウスなどのエンターテインメント施設も充実しており、退屈することのない刺激的な毎日を送れます。

【ファミリー向け】新宿の住みやすさと子育て環境

意外かもしれませんが、新宿区の手厚い支援と公園の整備により、子育てファミリーも増えています。

新宿区の手厚い子育て支援制度

新宿区は財政が比較的豊かで、子育て支援に力を入れています。出産祝い金の支給や、高校生までの医療費助成、民間賃貸住宅家賃助成（条件あり）など、独自の制度が充実。また、「新宿中央公園」内の交流拠点「パークス」など、親子で楽しめる施設も整備されています。

きれいに生まれ変わった公園環境

リニューアルされた「新宿中央公園」には、大型遊具がある「ちびっこ広場」や、夏には水遊びができる「ジャブジャブ池」があり、多くの子どもたちで賑わいます。「新宿御苑」も広大な芝生があり、ピクニックに最適。都心にいながら、子どもをのびのびと遊ばせることができます。

大学病院が集まる安心の医療体制

「東京医科大学病院」や「慶應義塾大学病院」、「国立国際医療研究センター病院」など、日本を代表する大学病院・総合病院が区内に集積しています。高度な医療が必要な場合でも安心できる環境は、子育て世帯にとって大きなメリットです。

【一人暮らし・ファミリー】新宿の家賃相場

新宿エリアの家賃相場をみていきましょう。ここでは間取り別の家賃相場や、近隣エリアとの家賃比較などを解説します。

間取り別の家賃相場（目安）

世界的なターミナル駅であり、利便性は最高レベルのため、家賃相場は都内でもトップクラスです。「2025年」「駅から徒歩10分以内」の条件で調べた、新宿の家賃相場の目安は以下の通りです。

近隣エリアとの家賃比較

近隣駅とワンルームの家賃相場を比較してみましょう。

代々木や四ツ谷といった隣接する都心エリアと同等の水準です。少し家賃を抑えたい場合は、新大久保方面や、丸ノ内線で少し離れた中野坂上方面、あるいは新宿駅から徒歩15分以上のエリア（西新宿五丁目など）を検討すると、現実的な物件が見つかりやすくなります。

新宿エリアの物件探しはスタートライン四谷店へ

新宿駅周辺や新宿区エリアの物件探しは、地域情報に精通した「スタートライン四谷店」が便利です。お客様のライフスタイルに合わせた物件探しをサポートしますので、ぜひ最新の物件情報をご覧ください。

新宿に住むメリット・デメリット

魅力の多い新宿ですが、改めて住む上でのメリットとデメリットをまとめてみましょう。

メリット

移動時間が劇的に減る

どこへ行くにも直通、あるいは最短ルートでアクセスできるため、移動にかかる時間とストレスを大幅に削減できます。終電を気にする必要もありません。

欲しいものがすぐに手に入る

家電、服、本、食材、ギフト。あらゆる専門店が揃っているため、思い立ったらすぐに買いに行けます。ネット通販よりも早く手に入ることも。

刺激と静寂の使い分け

繁華街の刺激的な時間と、新宿御苑や中央公園でのリラックスした時間。その両方を徒歩圏内で切り替えられるのは、新宿ならではの贅沢です。

デメリット

繁華街周辺の騒音と治安

歌舞伎町周辺など、一部のエリアは夜遅くまで賑やかで、治安に不安を感じる場所もあります。住む場所を選ぶ際は、繁華街からの距離や通りの雰囲気をしっかり確認することが重要です。

家賃・物価が高い

家賃相場が高く、スーパーの食材なども都心価格です。駐車場代も非常に高額（月額4?6万円以上）になるため、車を持つコストは高くなります。

常に人が多い

駅周辺はいつでも人で溢れかえっています。静かな環境で買い物をしたい時などは、少しストレスを感じるかもしれません。

新宿の暮らしを彩る！おすすめ周辺スポット紹介

新宿での暮らしをより豊かにする、おすすめのスポットを紹介します。

新宿御苑

元は皇室の庭園として造られた、広大な国民公園。日本庭園、イギリス風景式庭園、フランス式整形庭園が組み合わされており、四季折々の美しさを楽しめます。年間パスポートがお得で、近隣住民の散歩コースとして定番です。

新宿中央公園

西新宿の高層ビル群の足元に広がる公園。「SHUKNOVA（シュクノバ）」という交流拠点がオープンし、カフェやヨガスタジオが入居。芝生広場でくつろいだり、フリーマーケットを楽しんだりと、都会的なパークライフを満喫できます。

伊勢丹 新宿店

「ファッションの伊勢丹」として世界的に知られる百貨店。トレンドの最先端をいくファッションや、充実したデパ地下グルメは、見ているだけでも心が躍ります。特別な日の買い物に最適です。

ゴールデン街・思い出横丁

昭和の風情を残す飲み屋街。狭い路地に個性的な小さな店がひしめき合い、世界中から観光客が訪れます。行きつけの店を見つければ、ディープな新宿の夜を楽しめます。

紀伊國屋書店 新宿本店

日本最大級の書店。専門書から洋書まで圧倒的な品揃えを誇り、本好きにはたまらない空間です。イベントやサイン会も頻繁に行われています。

新宿はこんな人におすすめ

その圧倒的な利便性と多様性から、新宿は特に以下のようなライフスタイルを求める方におすすめです。

仕事も遊びも全力で楽しみたいアクティブな人

通勤時間を最小限にし、仕事後はグルメやエンタメを満喫する。そんなエネルギッシュな都市生活を送りたい方に最適です。

買い物やトレンドに敏感な人

最新のファッションや話題のスイーツがいち早く手に入る環境は、流行に敏感な方にとって刺激的な毎日となるでしょう。

利便性と公園環境を両立したいファミリー

新宿中央公園や御苑周辺など、緑の多いエリアを選べば、都心の利便性を享受しつつ、子どもをのびのびと育てることができます。

新宿に住むなら、スタートライン四谷店に相談しよう

新宿は、「世界一のターミナル」「最先端のトレンド」「豊かな緑」が混ざり合う、東京の縮図のような街です。エリアによって全く異なる顔を持つため、自分に合った場所を見つけることが重要です。

新宿や四谷エリアの物件探しは、地域情報に詳しい「スタートライン四谷店」にお任せください。四ツ谷駅からすぐの場所に店舗を構え、新宿区を中心とした都心エリアの賃貸物件を幅広く取り扱っています。エリアごとの治安や特徴を熟知したスタッフが、お客様一人ひとりのライフスタイルに合わせて最適な物件をご提案いたします。ぜひお気軽にご相談ください。