竹芝の住みやすさは？治安やおすすめスポット、気になる家賃相場をご紹介！

！ゆりかもめ「竹芝」駅。東京湾に面したウォーターフロントであり、伊豆・小笠原諸島への玄関口「竹芝客船ターミナル」があることで知られています。

かつてはオフィスやホテルの街という印象でしたが、近年の大規模再開発により「WATERS takeshiba（ウォーターズ竹芝）」や「東京ポートシティ竹芝」が開業。商業施設、劇場、ラグジュアリーホテル、そしてハイグレードなレジデンスが融合した、水辺の複合都市へと進化を遂げました。

JR浜松町駅や大門駅も徒歩圏内にあり、都心機能とリゾートのような開放感を同時に享受できるエリアです。

この記事では、港区・竹芝の魅力や住みやすさ、家賃相場、治安、子育て環境、周辺のおすすめスポットなどを詳しく解説します。

竹芝の住みやすさを深掘り！5つの魅力

まずは竹芝の住みやすさ、5つの魅力についてみていきましょう。

ゆりかもめ直結！浜松町・大門駅も徒歩圏の実用的なアクセス

竹芝駅自体はゆりかもめの駅ですが、ペデストリアンデッキなどを利用すれば、JR山手線・京浜東北線・東京モノレール「浜松町」駅まで徒歩約5〜8分、都営大江戸線・浅草線「大門」駅へも徒歩10分以内でアクセス可能です。

新幹線（東京・品川）への移動はもちろん、モノレールを使えば羽田空港へ最速13分（浜松町から）。都内の主要オフィス街へもスムーズに移動でき、陸・空・海のすべてにつながる交通拠点のそばで暮らせます。

「WATERS takeshiba」など再開発で生まれた都市機能

2020年に開業した「WATERS takeshiba」は、劇団四季の劇場、ホテル「メズム東京」、商業施設「アトレ竹芝」からなる複合施設です。スーパーやレストラン、カフェが水辺のロケーションに配置され、優雅な時間を過ごせます。

また、「東京ポートシティ竹芝」は、最新テクノロジーを導入したスマートビルで、緑豊かなスキップテラスや飲食店街「竹芝グルメリウム」があり、日常の利便性と憩いの場を提供しています。

東京湾を一望する圧倒的なロケーションと開放感

竹芝の最大の魅力は、目の前に広がる東京湾の景色です。レインボーブリッジやお台場の夜景、行き交う船を眺めながらの生活は、都心の喧騒を忘れさせてくれます。海沿いにはボードウォーク（遊歩道）が整備されており、潮風を感じながらの散歩やジョギングは、この街に住む人だけの特権です。

港区ならではの治安の良さと整備された環境

再開発エリアであるため、街全体が非常に清潔で、防犯カメラや警備員の配置などセキュリティ体制も万全です。風俗店などの歓楽街的要素はなく、夜間は静寂に包まれます。歩道は広くフラットで、電柱も地中化されているため、安全性と景観の美しさが保たれています。

緑と自然を感じられる「スキップテラス」や近隣の庭園

「東京ポートシティ竹芝」のスキップテラスは、地上から天空へと続く階段状の庭園で、水田や菜園、養蜂箱まで設置された都会の里山のような空間です。誰でも自由に利用でき、ベンチでくつろぐことができます。

また、徒歩圏内には「浜離宮恩賜庭園」や「旧芝離宮恩賜庭園」といった歴史ある日本庭園もあり、四季折々の自然を身近に感じられます。

【ファミリー向け】竹芝の住みやすさと子育て環境

洗練された大人の街というイメージですが、実は子育てファミリーにとってもユニークで魅力的な環境があります。

港区の手厚い子育て支援制度

竹芝は港区に属しているため、全国トップレベルの行政サービスを受けられます。出産費用の助成、第二子以降の保育料無料化、高校生までの医療費助成など、経済的なメリットは非常に大きいです。

また、インターナショナルスクールへのアクセスも良く、グローバルな教育環境を求める家庭にも選ばれています。

自然体験ができる都会の遊び場

「東京ポートシティ竹芝」のスキップテラスでは、田植えや稲刈りなどの自然体験イベントが開催されることもあり、都心にいながら食育や自然教育ができます。

また、竹芝ふ頭公園からは船を間近に見ることができ、乗り物好きの子どもにも嬉しい環境です。

医療機関と買い物の利便性

「東京ポートシティ竹芝」内にはクリニックモールがあり、内科や小児科などを受診できます。また、近隣には「慈恵医大病院」などの大学病院もあり、医療体制は安心。買い物に関しては、「アトレ竹芝」内のスーパー「ビオセボン（オーガニック）」や、ポートシティ内のスーパーを利用できます。

【一人暮らし・ファミリー】竹芝の家賃相場

竹芝エリアの家賃相場をみていきましょう。ここでは間取り別の家賃相場や、近隣エリアとの家賃比較などを解説します。

間取り別の家賃相場（目安）

希少なウォーターフロントの立地と、ハイグレードな物件が中心であるため、家賃相場は都内でも最高峰の部類に入ります。「2025年」「駅から徒歩5分以内（ゆりかもめ）」の条件で調べた、竹芝の家賃相場の目安は以下の通りです。

近隣エリアとの家賃比較

近隣駅とワンルームの家賃相場を比較してみましょう。

浜松町や汐留と同等の高い水準です。しかし、オーシャンビューの眺望や、再開発エリア直結の利便性、港区アドレスの価値を考慮すれば、納得の価格帯と言えます。賃貸物件の供給数自体があまり多くないため、希望の物件に出会うにはタイミングも重要です。

竹芝エリアの物件探しはスタートライングループ MINATO浜松町店へ

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竹芝に住むメリット・デメリット

竹芝の賃貸物件一覧はこちら

魅力の多い竹芝ですが、改めて住む上でのメリットとデメリットをまとめてみましょう。

メリット

圧倒的な非日常感とリゾート気分

毎日海を眺め、整備されたデッキを歩く生活は、都心にいながらリゾートホテルに滞在しているような高揚感を与えてくれます。

陸・海・空へのアクセス拠点

新幹線（東京・品川）、飛行機（羽田）、船（伊豆諸島）と、あらゆる移動手段へのアクセスが抜群。移動の多いライフスタイルの方には最強の拠点です。

混雑とは無縁のゆとりある空間

渋谷や新宿のような人混みはなく、通路や広場が広々と設計されているため、ストレスフリーに過ごせます。大人のための洗練されたエリアです。

デメリット

大型スーパーや庶民的な店が少ない

「ビオセボン」やコンビニはありますが、ファミリー向けの巨大なスーパーマーケットや、安くて大盛りの定食屋などは駅直結エリアには少ないです。本格的な買い出しはネットスーパーや浜松町駅周辺を活用する必要があります。

海風が強い日がある

ベイエリア特有のデメリットとして、風が強い日が挙げられます。洗濯物を外に干す際は注意が必要ですが、多くのマンションは浴室乾燥機などを完備しています。

週末はイベントで賑わうことも

イベントホールや劇場があるため、週末は来街者で賑わうことがあります。ただ、居住エリアと動線が分かれていることが多いため、住環境への影響は限定的です。

竹芝の暮らしを彩る！おすすめ周辺スポット紹介

竹芝での暮らしをより豊かにする、おすすめのスポットを紹介します。

WATERS takeshiba（ウォーターズ竹芝）

「アトレ竹芝」が入る商業施設。水辺のテラス席があるレストランやカフェが充実しており、劇団四季の劇場（春・秋）も併設。ナイトクルーズ船の発着もあり、エンターテインメントと食を楽しめるスポットです。

東京ポートシティ竹芝

40階建てのオフィスタワーとレジデンスタワーからなる複合施設。「竹芝グルメリウム」には多彩な飲食店が入り、緑豊かな「スキップテラス」は一般開放され、都心の絶景スポットとして人気です。

竹芝客船ターミナル

伊豆諸島や小笠原諸島へ向かうフェリーの発着所。大きな船を間近に見ることができ、併設の公園からはレインボーブリッジを一望できます。旅の情緒を感じられる場所です。

ホテル インターコンチネンタル 東京ベイ

竹芝駅直結のラグジュアリーホテル。海を臨むラウンジでのアフタヌーンティーや、シェフズ ライブ キッチンでのブッフェは、特別な日の食事や自分へのご褒美に最適です。

浜離宮恩賜庭園

竹芝から徒歩圏内にある、徳川将軍家の庭園。海水を引いた潮入の池や、季節の花々を楽しめます。高層ビル群と日本庭園のコントラストは圧巻です。

竹芝はこんな人におすすめ

その独特の環境から、竹芝は特に以下のようなライフスタイルを求める方におすすめです。

移動が多いエグゼクティブ・ビジネスパーソン

羽田空港や新幹線へのアクセスを最優先しつつ、自宅では海を眺めてリラックスしたい方に最適です。

水辺の景色や開放感を愛する人

窓から海が見える暮らし、潮風を感じる散歩。そんなロケーションに価値を感じる方にとって、竹芝は代えがたい魅力を持った街です。

港区の支援を受けつつ、洗練された環境で子育てしたいファミリー

治安が良く、自然体験もできる環境で、港区の手厚い行政サービスを受けながら子育てをしたいご家庭におすすめです。

竹芝に住むなら、スタートライングループ MINATO浜松町店に相談しよう

竹芝は、「都心の利便性」と「リゾートの開放感」、そして「未来的な都市機能」が融合した、東京の新しいライフスタイルを象徴する街です。

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