【汐留】住みやすさ・魅力まとめ！都心居住の魅力・家賃相場をご紹介！

都営大江戸線とゆりかもめが乗り入れる「汐留」駅。かつての貨物駅跡地が再開発され、巨大な超高層ビル群「汐留シオサイト」として生まれ変わった、東京を代表する近未来都市です。

オフィスやホテル、商業施設が中心の街ですが、上層階には高級賃貸マンションを有するビルもあり、都心を天空から見下ろすようなハイグレードな暮らしが実現できます。

新橋駅や銀座エリアも徒歩圏内で、ビジネスにもプライベートにも圧倒的な利便性を発揮。緑豊かな浜離宮恩賜庭園に隣接しており、都会のオアシスも身近にあります。

この記事では、港区・汐留の魅力や住みやすさ、家賃相場、治安、子育て環境、周辺のおすすめスポットなどを詳しく解説します。

汐留の住みやすさを深掘り！5つの魅力

まずは汐留の住みやすさ、5つの魅力についてみていきましょう。

大江戸線・ゆりかもめ利用！新橋駅直結でJRも自在に

汐留駅は都営大江戸線とゆりかもめの駅ですが、地下通路やペデストリアンデッキを通じてJR・銀座線「新橋」駅と直結しています。実質的に新橋駅の利便性をそのまま享受でき、東京、品川、渋谷、新宿など都内主要駅へ乗り換えなしでアクセス可能。大江戸線を使えば六本木や青山一丁目へも直通です。雨の日でも濡れずに複数路線を利用できる、最強クラスの交通アクセスを誇ります。

「汐留シオサイト」の洗練された都市機能

「カレッタ汐留」や「汐留シティセンター」などの複合施設が立ち並び、多数のレストラン、カフェ、ショップ、劇場（電通四季劇場[海]）、美術館などが集積しています。整備された地下通路やデッキで各施設が繋がっているため、移動も快適。職住近接を叶えつつ、洗練された都市機能を日常的に利用できる贅沢な環境です。

銀座・築地が徒歩圏内のプレミアムな立地

日本一の繁華街「銀座」や、食の街「築地」へも徒歩10〜15分程度でアクセスできます。休日に銀座でショッピングを楽しんだり、築地で新鮮な海鮮ランチを堪能したりと、東京の魅力を余すことなく満喫できるロケーションです。タクシー移動も便利な距離感で、終電を気にせずナイトライフを楽しめます。

浜離宮恩賜庭園の緑と水辺の潤い

高層ビル群の足元には、徳川将軍家の庭園であった「浜離宮恩賜庭園」が広がっています。東京湾の海水を引いた潮入の池や、四季折々の花々が美しい日本庭園は、都会の喧騒を忘れさせてくれる癒やしの空間。高層階の住戸からは、この広大な緑と東京湾を一望できるパノラマビューが約束されています。

徹底された治安の良さとクリーンな環境

再開発エリアであるため、街全体が非常に清潔で整備されています。オフィス街としての側面が強く、多くの警備員や防犯カメラが配置されているため、治安は極めて良好。風俗店などの歓楽街的要素はエリア内にはなく、夜間は静寂に包まれます。女性の一人暮らしでも安心して生活できる環境です。

【ファミリー向け】汐留の住みやすさと子育て環境

ビジネス街の印象が強いですが、港区の手厚い支援と独自の環境で子育てをするファミリーも増えています。

港区の手厚い子育て支援制度

汐留は港区に位置しており、全国トップレベルの行政サービスを受けられます。出産費用の助成、第二子以降の保育料無料化、高校生までの医療費助成など、経済的なメリットは大きいです。また、インターナショナルスクールへのアクセスも良く、グローバルな教育を望む家庭にも選ばれています。

整備された歩道とイタリア街の雰囲気

汐留エリアは歩道が広くフラットに整備されているため、ベビーカーでの移動もスムーズです。隣接する「イタリア街」は、石畳の道とおしゃれな建物が並ぶ異国情緒あふれるエリアで、休日の散歩コースに最適。消防署や警察署も近く、街全体の防災・防犯レベルが高いのも安心材料です。

医療機関と公園事情

「カレッタ汐留」内などにクリニックモールがあり、内科や歯科などは駅周辺で受診できます。近隣には「慈恵医大病院」などの大学病院もあり、医療体制は万全。公園に関しては、浜離宮恩賜庭園のほか、少し足を延ばせば「芝公園」や「浜町公園」なども利用可能です。

【一人暮らし・ファミリー】汐留の家賃相場

汐留エリアの家賃相場をみていきましょう。ここでは間取り別の家賃相場や、近隣エリアとの家賃比較などを解説します。

間取り別の家賃相場（目安）

タワーマンションや高級レジデンスが中心のエリアであるため、家賃相場は都内でも最高峰の部類に入ります。「2025年」「駅から徒歩5分以内」の条件で調べた、汐留の家賃相場の目安は以下の通りです。

近隣エリアとの家賃比較

近隣駅とワンルームの家賃相場を比較してみましょう。

新橋や浜松町と同等以上の高い水準です。しかし、駅直結タワーマンションの利便性や、浜離宮を望む眺望、港区アドレスの価値を考慮すれば、納得の価格帯と言えます。少し抑えたい場合は、イタリア街周辺や新橋寄りの物件を探すと良いでしょう。

汐留エリアの物件探しはスタートライングループ MINATO浜松町店へ

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汐留に住むメリット・デメリット

魅力の多い汐留ですが、改めて住む上でのメリットとデメリットをまとめてみましょう。

メリット

職住近接で時間を生み出す暮らし

大手企業の本社が集まるエリアに住むことで、通勤時間をゼロに近づけることが可能。浮いた時間をジム通いや趣味、家族との時間に充てられます。

圧倒的な眺望と開放感

高層階からの眺めは格別です。東京タワー、レインボーブリッジ、スカイツリー、そして浜離宮の緑。東京の絶景を独り占めできる贅沢は、汐留ならではの特権です。

どこへ行くにも便利な交通網

新幹線（東京・品川）、飛行機（羽田・成田）、地下鉄、ゆりかもめと、あらゆる交通手段にアクセスしやすく、国内外を飛び回るライフスタイルに最適です。

デメリット

「普通のスーパー」が少ない

「成城石井」や「もとまちユニオン」などの高級スーパーやコンビニはありますが、ファミリー向けの大型スーパーは駅直結エリアにはありません。新橋駅前の「肉のハナマサ」や、ネットスーパーを活用するのが一般的です。

家賃・物価などの生活コストが高い

住居費だけでなく、飲食費や駐車場代も高額です。経済的な余裕が必要なエリアと言えます。

週末や夜間はゴーストタウン化することも

オフィス街としての側面が強いため、平日の昼間は賑わいますが、夜間や週末は人が減り、静まり返る場所もあります。生活感のある温かい雰囲気を求める方には、少し寂しく感じるかもしれません。

汐留の暮らしを彩る！おすすめ周辺スポット紹介

汐留での暮らしをより豊かにする、おすすめのスポットを紹介します。

浜離宮恩賜庭園

徳川将軍家の別邸として愛された庭園。海水を引き入れた「潮入の池」や、四季折々の花が咲くお花畑があります。高層ビル群を背景にした日本庭園のコントラストは、東京ならではの絶景です。水上バスの発着所もあります。

カレッタ汐留

地上46階・47階に無料の展望スペースがある複合施設。レストラン、カフェ、劇団四季の劇場「電通四季劇場[海]」、広告ミュージアムなどが入っており、文化的な休日を過ごせます。冬のイルミネーションも有名です。

イタリア街（汐留西公園周辺）

汐留エリアの南側に位置する、イタリアをテーマにした街並み。石畳の道や欧風建築が並び、ドラマや雑誌の撮影にもよく使われます。おしゃれなカフェやレストランで優雅な時間を過ごせます。

築地場外市場

汐留から徒歩圏内にある食のテーマパーク。豊洲に移転した後も場外市場は健在で、新鮮な寿司や海鮮丼、玉子焼きなどの食べ歩きが楽しめます。朝ごはんを食べに行くのもおすすめです。

汐留はこんな人におすすめ

そのハイグレードな環境から、汐留は特に以下のようなライフスタイルを求める方におすすめです。

職住近接を極めたいエグゼクティブ・ビジネスパーソン

通勤時間をなくし、仕事に集中できる環境を求める方に最適です。空港へのアクセスも良いため、出張が多い方にも向いています。

ホテルのような生活を求める単身者・DINKs

コンシェルジュサービス付きのタワーマンションや、生活感の少ない洗練された街並みを好む方におすすめです。

港区の行政サービスを受けたいファミリー

治安の良さ、医療機関の充実、そして港区の手厚い子育て支援。これらを活用し、安心かつハイレベルな環境で子どもを育てたいご家庭に選ばれています。

汐留に住むなら、スタートライングループ MINATO浜松町店に相談しよう

汐留は、「未来都市の機能美」と「浜離宮の伝統美」が融合した、東京の最先端を体感できる街です。生活感は薄いですが、それを上回る利便性とステータス、そして絶景が手に入ります。

汐留や港区・湾岸エリアの物件探しは、地域情報に詳しい「スタートライングループ MINATO浜松町店」にお任せください。浜松町駅・大門駅からすぐの場所に店舗を構え、タワーマンションからハイグレードな賃貸物件まで幅広く取り扱っています。

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