高輪ゲートウェイの住みやすさわかる！治安や周辺環境、家賃相場を完全ガイド

2020年に開業したJR山手線・京浜東北線の新駅「高輪ゲートウェイ」駅。駅前では「TAKANAWA GATEWAY CITY（高輪ゲートウェイシティ）」という大規模な再開発プロジェクトが進行中で、オフィス、ホテル、商業施設、住居などが一体となった国際的な交流拠点が誕生しようとしています。

隈研吾氏がデザインした和モダンな駅舎や、最新テクノロジーを活用した駅設備など、未来を感じさせる要素が満載。周辺には高輪の高級住宅街や泉岳寺の歴史的な街並みが広がり、新しさと伝統が融合した特別な住環境が形成されつつあります。

この記事では、港区・高輪ゲートウェイの魅力や住みやすさ、家賃相場、治安、子育て環境、周辺のおすすめスポットなどを詳しく解説します。

高輪ゲートウェイの住みやすさを深掘り！5つの魅力

まずは高輪ゲートウェイの住みやすさ、5つの魅力についてみていきましょう。

山手線・京浜東北線が利用可！品川・泉岳寺も徒歩圏のマルチアクセス

高輪ゲートウェイ駅にはJR山手線と京浜東北線が乗り入れています。「東京」駅へ約10分、「渋谷」駅へ約16分と、都心主要部へのアクセスは抜群。

さらに、徒歩数分の距離に都営浅草線・京急本線「泉岳寺」駅があり、羽田空港や成田空港へ直結しています。ターミナル駅「品川」へも徒歩10分程度でアクセスでき、新幹線の利用もスムーズ。陸・空ともに最高レベルの交通利便性を誇ります。

「TAKANAWA GATEWAY CITY」による街の進化と将来性

駅周辺では、約9.5ヘクタールにも及ぶ広大なエリアで街づくりが進められています。オフィスや商業施設だけでなく、インターナショナルスクールや文化創造施設、そしてハイグレードな住宅も整備される予定（一部順次開業）。

最先端の都市機能を備えた街へと進化し続けており、ここに住むこと自体が、未来の東京のライフスタイルを体現することに繋がります。資産価値や利便性のさらなる向上が期待できるエリアです。

治安が良く、洗練された「高輪」ブランドの住環境

駅の西側エリアは、「高輪」という由緒ある高級住宅街です。各国大使館や皇族の邸宅（高輪皇族邸）があり、警察官のパトロールも頻繁に行われているため、治安は都内でもトップクラスの良さを誇ります。大通りの喧騒から離れると、緑豊かで静寂な空間が広がっており、落ち着いた大人の暮らしが実現できます。

デザイン性の高い駅舎と最新テクノロジーのある暮らし

折り紙をモチーフにした大屋根が特徴的な駅舎は、建築家・隈研吾氏によるデザイン。駅構内には無人決済コンビニやAI案内ロボットなどが導入されており、日常的に最新テクノロジーに触れられます。

駅自体が観光スポットのような美しさを持っており、毎日利用するたびに心地よさを感じられるでしょう。

スーパーや生活利便施設も周辺に点在

再開発エリアの完成を待たずとも、周辺には生活に必要な施設が揃っています。高輪方面には「リンコス」や「ピーコックストア」といった高品質なスーパーがあり、泉岳寺駅周辺にはコンビニも多数。

品川駅の「エキュート品川」や「アトレ品川」も日常使いできる距離にあり、デパ地下グルメやファッションの買い物にも困りません。

【ファミリー向け】高輪ゲートウェイの住みやすさと子育て環境

先進的なイメージの強い高輪ゲートウェイですが、港区の手厚い支援と落ち着いた環境は、子育てファミリーにも適しています。

港区の手厚い子育て支援制度

高輪ゲートウェイ駅周辺は港区に位置しており、出産費用の助成や第二子以降の保育料無料化、高校生までの医療費助成など、全国でもトップレベルの手厚い子育て支援を受けられます。

また、再開発エリア内にはインターナショナルスクールの開校なども計画されており、グローバルな教育環境を求める家庭にとっても魅力的です。

緑豊かな公園と歴史散策スポット

駅から少し歩けば「高輪公園」や「亀塚公園」など、きれいに整備された公園があります。遊具遊びだけでなく、豊かな緑の中での散策も楽しめます。

また、泉岳寺などの歴史的スポットも多く、子どもと一緒に地域の歴史に触れることができます。芝浦中央公園へもアクセスしやすく、週末のピクニックにも最適です。

高度な医療機関が集積する安心感

近隣には「JCHO東京高輪病院」や「愛育病院」（田町エリア）、「北里大学北里研究所病院」（白金エリア）など、大規模な総合病院が複数あります。小児科や救急医療に対応した施設が身近にあることは、子育て中の大きな安心材料です。駅周辺にもクリニックが増えており、日常的な通院も便利です。

【一人暮らし・ファミリー】高輪ゲートウェイの家賃相場

高輪ゲートウェイエリアの家賃相場をみていきましょう。ここでは間取り別の家賃相場や、近隣エリアとの家賃比較などを解説します。

間取り別の家賃相場（目安）

港区の新駅エリアであり、再開発への期待値も高いため、家賃相場は都内でも非常に高い水準です。「2025年」「駅から徒歩10分以内」の条件で調べた、高輪ゲートウェイの家賃相場の目安は以下の通りです。

近隣エリアとの家賃比較

近隣駅とワンルームの家賃相場を比較してみましょう。

品川や田町と同等、あるいは物件によってはそれ以上の相場感です。新築のタワーマンションや高級賃貸が多いため、家賃は高くなりますが、それに見合う設備やステータス、利便性が得られます。

高輪ゲートウェイエリアの物件探しはスタートライン田町三田口店へ

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高輪ゲートウェイに住むメリット・デメリット

魅力の多い高輪ゲートウェイですが、改めて住む上でのメリットとデメリットをまとめてみましょう。

メリット

圧倒的な将来性とステータス

東京の新たな玄関口として開発が進むエリアに住むことは、高いステータスとなります。街が完成に近づくにつれて利便性が向上し、資産価値の維持・上昇も期待できます。

交通アクセスの良さは都内最強クラス

山手線新駅、京浜東北線、そして泉岳寺駅から空港直結、品川駅から新幹線利用と、あらゆる移動手段がスムーズです。移動時間を短縮し、人生の時間を有効に使えます。

治安が良く、上質な住環境

高輪エリアの落ち着きと治安の良さは、都心生活において大きな安心感をもたらします。騒がしい繁華街がないため、静かに暮らしたい方に最適です。

デメリット

家賃や物価が高い

住居費は都内最高峰レベルであり、スーパーや飲食店の価格設定も高めです。生活コスト全体が高くなることは覚悟する必要があります。

まだ開発途中のエリアがある

駅前は大規模な工事が続いており、一部エリアでは工事車両の出入りや景観への影響があるかもしれません（順次完成予定）。完成後の賑わいを待つ段階の場所もあります。

庶民的なお店は少ない

安くて大盛りの定食屋や、昔ながらの商店街といった下町的な要素は駅周辺にはほとんどありません。そうした雰囲気を楽しみたい場合は、魚籃坂下や白金高輪の商店街、あるいは品川の港南口方面へ出る必要があります。

高輪ゲートウェイの暮らしを彩る！おすすめ周辺スポット紹介

高輪ゲートウェイでの暮らしをより豊かにする、おすすめのスポットを紹介します。

高輪ゲートウェイ駅舎

隈研吾氏がデザインした駅舎自体が観光スポット。折り紙をモチーフにした大屋根や、障子をイメージした内装など、「和」を感じさせるモダンな空間です。2階の無人決済コンビニやカフェからは、車両基地や街の風景を眺めることができます。

泉岳寺

駅から徒歩圏内にある曹洞宗の寺院。「忠臣蔵」の赤穂義士の墓所として有名で、多くの参拝客が訪れます。歴史の重みを感じられる静寂な空間は、散策にぴったりです。

芝浦中央公園

線路を挟んで反対側（港南側）にある広大な公園。高輪ゲートウェイ駅からもアクセス可能です。東京タワーやドクターイエローが見えるスポットとしても知られ、バラ園やドッグランもあり、都会のオアシスとなっています。

Takanawa Gateway Fest（イベントスペース）

駅前の特設会場では、期間限定のイベントが開催されることがあります（※開催状況は要確認）。最新技術の体験やフードフェス、スポーツイベントなど、新しい文化の発信地となっています。

高輪ゲートウェイはこんな人におすすめ

その先進性と環境から、高輪ゲートウェイは特に以下のようなライフスタイルを求める方におすすめです。

新しいもの好きで、街の発展を肌で感じたい人

変わりゆく東京の最前線で暮らしたい方、最新のテクノロジーや都市開発に関心がある方に最適です。街と一緒に成長していくような感覚を味わえます。

国内外への出張が多く、移動効率を重視するビジネスパーソン

羽田空港と品川駅（新幹線）へのアクセスが抜群なため、世界を股にかけて活躍するビジネスエリートにとって、これ以上ない拠点となります。

港区の支援を受けつつ、落ち着いた環境で子育てしたいファミリー

治安が良く、教育環境も整っているため、質の高い環境で子どもを育てたいご家庭におすすめです。港区の行政サービスをフル活用できます。

高輪ゲートウェイに住むなら、スタートライン田町三田口店に相談しよう

高輪ゲートウェイは、「未来への期待感」「圧倒的な交通利便性」「歴史ある高輪の品格」が融合した、東京でも特別なポテンシャルを持つ街です。

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