北品川の住みやすさガイド｜住み心地・生活利便性・注意点をわかりやすくご紹介！

京急本線が乗り入れる「北品川」駅。ターミナル駅「品川」の隣駅でありながら、徒歩でアクセスできる距離にあり、抜群の利便性を誇ります。

一方で、駅周辺には旧東海道の宿場町「品川宿」の面影を残す商店街や神社仏閣が点在し、驚くほど落ち着いた下町情緒が漂っています。近代的なビル群と歴史的な街並みが隣り合う、独特の魅力を持つエリアです。

この記事では、北品川の魅力や住みやすさ、家賃相場、治安、子育て環境、周辺のおすすめスポットなどを詳しく解説します。

北品川の住みやすさを深掘り！5つの魅力

まずは北品川の住みやすさ、5つの魅力についてみていきましょう。

品川駅まで徒歩圏内！圧倒的な交通利便性

北品川駅は京急本線の駅で、品川駅まで1駅約2分。歩いても10～15分程度でアクセス可能です。品川駅からはJR各線や東海道新幹線が利用できるため、都内はもちろん、出張や旅行で地方へ行く際も非常に便利です。終電を逃しても品川から歩いて帰れる距離感は、ビジネスパーソンにとって大きなメリットと言えるでしょう。

旧東海道「品川宿」の歴史と風情が残る街並み

駅の東側には旧東海道が通り、かつての「品川宿」としての歴史を感じさせる街並みが残っています。「北品川本通り商店街」には、老舗の履物屋や畳店、煎餅屋などが並び、江戸情緒を感じながら散策を楽しめます。品川浦には釣り船やか屋形船が停泊しており、都心とは思えない風情ある水辺の景色も魅力です。

商店街とスーパーが揃い、日常の買い物が便利

「北品川本通り商店街」には、個人商店だけでなく「まいばすけっと」やコンビニも点在しており、日常の買い物に便利です。

また、品川駅方面へ足を延ばせば「京急ストア」や駅ナカ施設「エキュート品川」もあり、デパ地下グルメや高品質な食材も手に入ります。下町の安さと都会の便利さを使い分けられる環境です。

都心に近いながらも、静かで治安の良い住環境

品川駅周辺のオフィス街の喧騒とは対照的に、北品川エリアは非常に静かな住宅街が広がっています。古くからの住民が多く、地域コミュニティもしっかりしているため、治安は比較的良好です。大通りから一歩入れば、穏やかな時間が流れており、落ち着いて暮らしたい方に適しています。

「御殿山」などの緑豊かなエリアも隣接

駅の西側、高台に位置する「御殿山」エリアは、高級住宅街として知られ、緑豊かな「御殿山庭園」やホテルがあります。春には桜の名所としても賑わい、散歩コースとしても最適です。歴史ある「品川神社」の富士塚など、自然と文化に触れられるスポットが身近にあります。

【ファミリー向け】北品川の住みやすさと子育て環境

歴史ある街・北品川は、子育てファミリーにとっても魅力的な選択肢です。

品川区の手厚い子育て支援と教育環境

北品川が位置する品川区は、子育て支援に定評があります。小中一貫教育を推進しており、エリア内には「品川学園」などの人気校もあります。保育園や幼稚園も点在しており、共働き世帯も安心して子育てができる環境が整っています。

親子で楽しめる公園や図書館

「権現山公園」や「北品川公園」など、子どもが遊べる公園が各所にあります。また、「品川図書館」も徒歩圏内にあり、読み聞かせや学習の場として利用できます。少し足を延ばせば「しながわ水族館」や「天王洲アイル」などのレジャースポットへもアクセスしやすく、休日の過ごし方も多彩です。

医療機関へのアクセスも良好

駅周辺には内科、小児科、歯科などのクリニックが揃っています。また、近隣には「JCHO東京高輪病院」や「第三北品川病院」などの総合病院もあり、救急時や専門的な治療が必要な際にも安心できる医療体制が整っています。

【一人暮らし・ファミリー】北品川の家賃相場

北品川エリアの家賃相場をみていきましょう。ここでは間取り別の家賃相場や、近隣エリアとの家賃比較などを解説します。

間取り別の家賃相場（目安）

品川駅徒歩圏という好立地のため、家賃相場は安くはありませんが、品川駅周辺の高層マンション群と比較すると、築年数の経った物件やアパートなども多く、手頃な物件が見つかる可能性もあります。

近隣エリアとの家賃比較

近隣駅とワンルームの家賃相場を比較してみましょう。

品川駅周辺エリアと比較すると、北品川は家賃を抑えられます。隣の「新馬場」駅に行くとさらに相場は下がりますが、品川への徒歩アクセスの利便性を重視するなら北品川がおすすめです。

北品川エリアの物件探しはスタートライン田町三田口店へ

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北品川に住むメリット・デメリット

魅力の多い北品川ですが、改めて住む上でのメリットとデメリットをまとめてみましょう。

メリット

品川駅を庭のように使える利便性

新幹線や空港へのアクセス拠点である品川駅が徒歩圏内にあることは、最大のメリットです。通勤・出張・旅行の移動ストレスが激減します。

歴史情緒と落ち着いた住環境

都心にありながら、旧東海道の宿場町の風情を感じられる街並みは貴重です。商店街の人情味や静かな住宅街は、心の安らぎを与えてくれます。

買い物や飲食の選択肢が豊富

商店街の個人店から、品川駅周辺の高級スーパーやレストランまで、シーンに合わせて使い分けが可能です。

デメリット

京急本線の普通電車しか停車しない

北品川駅には普通電車しか停車しません。急ぐ場合は品川駅まで歩くか、青物横丁などで乗り換える必要があります。

ただし、品川駅が近いため、そこまで大きなデメリットにはならない場合も多いです。

大型スーパーは駅前に少ない

商店街や小型スーパーはありますが、大型の総合スーパーは駅直近にはありません。まとめ買いをする場合は、品川シーサイドのイオンや大井町方面へ出る必要があります。

第一京浜（国道15号）沿いは騒音が気になる場合も

駅のすぐ西側を第一京浜が走っており、交通量が多いです。通り沿いの物件は騒音や排気ガスが気になる可能性があるため、内見時に確認が必要です。

北品川の暮らしを彩る！おすすめ周辺スポット紹介

北品川での暮らしをより豊かにする、おすすめのスポットを紹介します。

北品川本通り商店街

旧東海道の面影を残す商店街。電柱が地中化され、石畳風の舗装が整備された通りには、老舗から新しいカフェまでが並びます。「品川宿場まつり」などのイベント時は大変な賑わいを見せます。

品川神社

源頼朝が創建したとされる古社。境内には富士山を模した「富士塚」があり、頂上からの眺めは抜群です。東京十社の一つにも数えられ、パワースポットとしても人気です。

御殿山庭園

品川駅の南側に広がる、緑豊かな日本庭園。春は桜、秋は紅葉と、四季折々の自然を楽しめます。都会の喧騒を忘れさせてくれる、癒やしの空間です。

品川浦の船溜まり

かつての漁師町の風情を今に伝えるスポット。屋形船や釣り船が停泊しており、水辺の独特な景観を楽しめます。映画やドラマのロケ地としても使われることがあります。

北品川はこんな人におすすめ

その利便性と雰囲気から、北品川は特に以下のようなライフスタイルを求める方におすすめです。

品川駅周辺に勤務する、または出張が多い社会人

品川駅まで徒歩通勤が可能で、新幹線や空港へのアクセスも抜群。忙しいビジネスパーソンにとって、時間は何よりの価値となります。

歴史ある街並みや下町情緒が好きな人

休日は旧東海道を散策したり、馴染みの店で食事をしたりと、街の歴史や文化を感じながら暮らしたい方にぴったりです。

都会の利便性と静かな住環境を両立したい人

品川という都心の利便性を享受しつつ、住まいは静かで落ち着いた場所に構えたいというニーズに応えてくれる街です。

北品川に住むなら、スタートライン田町三田口店に相談しよう

北品川は、「品川駅徒歩圏の圧倒的な利便性」と「旧東海道の歴史情緒」が共存する、都内でも稀有なエリアです。都心生活を快適に、そして豊かに楽しみたい方にとって、理想的な環境と言えるでしょう。

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