曳舟は住みやすい街？住環境・賃貸相場・周辺施設を徹底チェック！

東武スカイツリーライン（伊勢崎線）と東武亀戸線が乗り入れる「曳舟」駅。東京スカイツリーRがある押上駅の隣に位置し、近年は駅前の大規模再開発によりタワーマンションや大型商業施設が整備され、急速に利便性が向上しました。

一方で、一歩路地に入れば昔ながらの木造住宅や活気ある商店街が残り、新旧の魅力が絶妙に融合した街です。半蔵門線直通電車が利用できるため、大手町や渋谷方面へのアクセスも抜群。

この記事では、墨田区・曳舟の魅力や住みやすさ、家賃相場、治安、子育て環境、周辺のおすすめスポットなどを詳しく解説します。

曳舟の住みやすさを深掘り！5つの魅力

まずは曳舟の住みやすさ、5つの魅力についてみていきましょう。

半蔵門線直通・急行停車！大手町・渋谷へダイレクトアクセス

曳舟駅は東武スカイツリーラインの急行停車駅であり、東京メトロ半蔵門線への直通電車が頻繁に発着しています。これにより、「大手町」駅へ約16分、「渋谷」駅へ約32分と、都心の主要ビジネス・商業エリアへ乗り換えなしでアクセス可能です。

また、反対方面の「北千住」駅へも一駅約3分で行けるため、千代田線や常磐線、日比谷線への乗り換えもスムーズ。さらに東武亀戸線を使えば、JR総武線「亀戸」駅へも約8分で出られます。このマルチなアクセス性が曳舟の大きな強みです。

駅直結「エキア」と大型「イトーヨーカドー」で買い物至便

駅直結の商業施設「エキア曳舟（EQUiA曳舟）」には、スーパーやカフェ、飲食店、ドラッグストアが入っており、雨に濡れずに買い物ができます。

さらに、駅前には大型商業施設「イトーヨーカドー曳舟店」があり、食料品から衣料品、生活雑貨まで何でも揃います。仕事帰りのちょっとした買い物から週末のまとめ買いまで、駅周辺ですべて完結する利便性は、忙しい現代人にとって非常に魅力的です。

京成曳舟駅も徒歩圏内！羽田・成田へもアクセス良好

東武線の曳舟駅から徒歩5分ほどの距離に、京成押上線の「京成曳舟」駅があります。こちらは都営浅草線と直通運転を行っているため、「日本橋」「新橋」「品川」方面へ乗り換えなしでアクセス可能。

さらに、羽田空港や成田空港へも1本で行ける電車があるため、出張や旅行が多い方にとっても非常に便利な環境です。実質2駅4路線以上を使いこなせる立地です。

再開発エリアの清潔感と、古き良き下町の温かさ

駅周辺は再開発により整備され、広い歩道や街路樹、近代的な建物が並ぶクリーンな景観です。

しかし、駅から少し離れると「キラキラ橘商店街」のような昭和レトロな商店街や、路地裏の長屋など、下町情緒あふれる風景が広がっています。都会的な快適さと、人の温かみを感じられる下町の良さ、その両方を享受できるのが曳舟の面白さです。

治安が比較的良く、落ち着いた住環境

駅前は賑やかですが、基本的には住宅街がメインのエリアであり、大きな歓楽街はありません。再開発エリアは夜でも明るく、見通しが良いため、女性の一人歩きでも比較的安心です。警視庁のデータを見ても、周辺エリアの犯罪発生件数はそれほど多くなく、治安は安定しています。ファミリー層が多く住んでいることもあり、地域全体に落ち着いた雰囲気があります。

【ファミリー向け】曳舟の住みやすさと子育て環境

再開発によってファミリー層向けのマンションも増え、子育て環境も充実してきています。

墨田区の手厚い子育て支援と施設の充実

曳舟が位置する墨田区は、子育て支援に力を入れている自治体です。待機児童対策や医療費助成などが充実しており、駅周辺には認可保育園も増設されています。「曳舟文化センター」には図書館やホールがあり、子ども向けのイベントも開催されます。

また、駅前の「イトーヨーカドー」内には「曳舟子育て支援センター（ゆりかご）」があり、親子の遊び場や相談窓口として利用できます。

親子で楽しめる公園や遊び場

駅周辺には大小さまざまな公園が点在しています。少し足を延ばせば、隅田川沿いの「隅田公園」や、広大な敷地を持つ「東白鬚公園」もあり、自然の中で思い切り体を動かすことができます。

また、隣駅の押上にある「東京ソラマチ」には「すみだ水族館」や「プラネタリウム天空」などがあり、雨の日でも親子で楽しめるレジャースポットが生活圏内にあります。

医療機関へのアクセスも万全

駅前の「イトーヨーカドー」内をはじめ、駅周辺には小児科、内科、耳鼻科、歯科などのクリニックが多数集まっています。

また、近隣には救急対応も可能な「東京都立墨東病院」や「同愛記念病院」、「済生会向島病院」などの総合病院もあり、夜間や休日の急な病気にも対応できる安心の医療体制が整っています。

【一人暮らし・ファミリー】曳舟の家賃相場

曳舟エリアの家賃相場をみていきましょう。ここでは間取り別の家賃相場や、近隣エリアとの家賃比較などを解説します。

間取り別の家賃相場（目安）

再開発による人気上昇に伴い、家賃相場は周辺の下町エリアと比較するとやや高めですが、都心へのアクセス性を考えれば十分にコストパフォーマンスが高いと言えます。「2025年」「駅から徒歩5～10分」「築年数10～15年」の条件で調べた、曳舟の家賃相場の目安は以下の通りです。

近隣エリアとの家賃比較

近隣駅とワンルームの家賃相場を比較してみましょう。

「スカイツリー前」というブランドがある「押上」や、繁華街のある「錦糸町」と比較すると、曳舟の家賃は少し抑えられています。

一方で、各駅停車のみの「東向島」よりは高くなりますが、急行停車駅であることや商業施設の充実度を考慮すると、非常にバランスの良い選択肢と言えるでしょう。

曳舟エリアの物件探しはスタートライン亀戸副都心店へ

曳舟駅が位置する城東エリアや東武スカイツリーライン沿線の物件探しは、地域情報に精通した「スタートライン亀戸副都心店」が便利です。お客様のライフスタイルに合わせた物件探しをサポートしますので、ぜひ最新の物件情報をご覧ください。

曳舟に住むメリット・デメリット

魅力の多い曳舟ですが、改めて住む上でのメリットとデメリットをまとめてみましょう。

メリット

都心主要駅へのアクセスが非常に良い

半蔵門線直通で大手町・渋谷へ、浅草線直通（京成曳舟利用）で日本橋・新橋へ乗り換えなしで行けるのは最強のメリットです。通勤・通学のストレスを大幅に軽減できます。

買い物環境が抜群に良い

駅直結の商業施設と大型スーパーがあり、日常の買い物が駅周辺で完結します。雨の日でも濡れずに買い物ができる環境は、生活の質を大きく向上させます。

治安が良く、落ち着いて暮らせる

再開発エリアはきれいで治安も良く、ファミリーや女性の一人暮らしでも安心です。スカイツリーを眺めながらの生活は、満足度が高いでしょう。

デメリット

朝のラッシュ時は電車が混雑する

東武スカイツリーラインは利用者が多いため、朝の通勤ラッシュ時は混雑します。特に急行電車は混み合うため、時間をずらすなどの工夫が必要になる場合があります。

木造密集地域は道が狭く、防災面に注意が必要

駅周辺の再開発エリアを抜けると、昔ながらの木造住宅が密集している地域があります。道幅が狭く、入り組んでいる場所も多いため、防災面（火災や地震）や防犯面での注意が必要です。物件探しの際は、周辺環境やハザードマップも確認しましょう。

おしゃれな飲食店や娯楽施設は少なめ

日常使いの飲食店はありますが、流行りのカフェやバー、映画館などの娯楽施設は多くありません。そうした楽しみを求める場合は、隣の押上（ソラマチ）や錦糸町、浅草へ出る必要があります。

曳舟の暮らしを彩る！おすすめ周辺スポット紹介

曳舟での暮らしをより豊かにする、おすすめのスポットを紹介します。

イトーヨーカドー曳舟店

曳舟駅前の生活拠点。食料品からファッション、生活雑貨、クリニック、行政サービスコーナーまで揃い、地域住民の生活を支えています。

キラキラ橘商店街（向島橘銀座商店街）

昭和レトロな雰囲気が色濃く残る、名物商店街。コッペパンやおでん、焼き鳥などの食べ歩きグルメが充実しており、ドラマのロケ地としても有名です。朝市などのイベントも開催され、活気にあふれています。

向島百花園

江戸時代の文化人によって造られた、歴史ある庭園（国の名勝・史跡）。四季折々の花々が美しく、特に秋の「萩のトンネル」は見事です。都会の喧騒を忘れさせてくれる、癒やしのスポットです。

東京スカイツリーR

隣駅ですが、曳舟からは徒歩圏内（約15～20分）。散歩がてら「東京ソラマチ」へショッピングに行ったり、水族館を楽しんだりと、日常的に観光気分を味わえます。夜のライトアップされた姿を自宅近くから眺めるのも格別です。

曳舟はこんな人におすすめ

その利便性と雰囲気から、曳舟は特に以下のようなライフスタイルを求める方におすすめです。

都心（大手町・渋谷方面）へスマートに通勤したい人

半蔵門線直通電車を利用して、乗り換えなしで快適に通勤したいビジネスパーソンに最適です。始発電車こそありませんが、急行利用で時間を短縮できます。

買い物の利便性を重視する人

駅前の大型スーパーや商業施設で、効率よく買い物を済ませたい方におすすめです。仕事帰りに立ち寄りやすく、自炊派にも外食派にも便利です。

下町情緒と新しい街並みの両方を楽しみたい人

きれいなマンションに住みつつ、休日はレトロな商店街を散策したり、スカイツリーまで歩いたりと、新旧の魅力を両方楽しみたい欲張りな方にぴったりの街です。

曳舟に住むなら、スタートライン亀戸副都心店に相談しよう

曳舟は、「半蔵門線直通のアクセス」「再開発による生活利便性」「下町情緒とスカイツリーの眺望」を兼ね備えた、非常に満足度の高い街です。物件探しにおいては、再開発エリアの新しい物件と、下町エリアのリーズナブルな物件を比較検討することが重要です。

曳舟を含む城東エリアの物件情報に精通した「スタートライン亀戸副都心店」が、お客様の希望条件にぴったりの物件をご提案します。地域の最新情報や、ネットには掲載されていない未公開物件のご紹介も可能です。曳舟での新生活に向けて、ぜひお気軽にご相談ください。