京成曳舟の住みやすさは？治安や子育て環境、賃貸相場・住むメリットを解説！

京成押上線が乗り入れる「京成曳舟」駅。隣の「押上（スカイツリー前）」駅までわずか1駅と、東京スカイツリーRのお膝元に位置する街です。近年は駅周辺の大規模な再開発（曳舟駅前地区開発）により、高層マンションや大型商業施設「イトーヨーカドー曳舟店」が誕生し、非常にクリーンで利便性の高い街並みに生まれ変わりました。

さらに、すぐ近くにある東武スカイツリーライン「曳舟」駅も利用でき、実質2駅2路線が使える交通利便性も魅力。昔ながらの下町情緒も残しつつ、近代的な住みやすさが融合したエリアとして人気を集めています。

この記事では、墨田区・京成曳舟の魅力や住みやすさ、家賃相場、治安、子育て環境、周辺のおすすめスポットなどを詳しく解説します。

京成曳舟の住みやすさを深掘り！5つの魅力

まずは京成曳舟の住みやすさ、5つの魅力についてみていきましょう。

押上へ1駅！半蔵門線・浅草線・日比谷線が使えるマルチアクセス

京成曳舟駅は京成押上線の駅で、隣の「押上」駅まで約1分。押上駅で東京メトロ半蔵門線に乗り換えれば、大手町や渋谷方面へスムーズにアクセスできます。また、京成押上線は都営浅草線と直通運転しており、新橋や品川、羽田空港方面へもダイレクトにアクセス可能です。

さらに、徒歩数分の距離にある東武スカイツリーライン「曳舟」駅（急行停車駅）を利用すれば、日比谷線直通で上野・銀座方面へ、またはターミナル駅「北千住」へもすぐ。この2駅2路線（実質4路線以上）を使いこなせる圧倒的な交通利便性が、最大の魅力です。

駅前の大型商業施設「イトーヨーカドー」で全て完結

再開発によって誕生した「イトーヨーカドー曳舟店」は、京成曳舟駅の目の前にあり、このエリアの生活利便性を飛躍的に向上させました。地下1階・地上5階建ての大型店舗で、食料品はもちろん、ファッション、雑貨、家電、レストラン街、クリニック、さらには墨田区の行政サービスコーナーまで入っています。

日常の買い物のほとんどがここで完結すると言っても過言ではなく、共働き世帯やファミリー層にとって非常に心強い存在です。

再開発によるクリーンな街並みと、昔ながらの下町情緒の共存

駅前はタワーマンションや整備されたロータリーが広がり、非常にクリーンで近代的な景観です。道幅も広く、ベビーカーや車椅子でも通りやすいバリアフリーな設計になっています。

一方で、少し路地に入れば「曳舟たから通り商店街」や、レトロな雰囲気で有名な「キラキラ橘商店街」なども徒歩圏内にあり、昔ながらの下町情緒や人情味あふれる個人商店も健在。新旧の魅力がバランスよく融合しているのが特徴です。

治安が良く、静かで落ち着いた住環境

駅周辺は再開発により整備され、見通しの良いクリーンな環境になったことで、治安面でも安心感が増しています。錦糸町のような大規模な歓楽街はなく、基本的には落ち着いた住宅街が広がっています。

夜間も静かで、警視庁のデータを見ても、周辺エリアの犯罪発生件数は少なく、治安は良好です。女性の一人暮らしでも安心して暮らせます。

「スカイツリー」と「隅田川」が日常の風景に

東京スカイツリーRのふもとに位置するため、街の至る所からその雄大な姿を望むことができます。日々の暮らしの中でスカイツリーのライトアップを楽しめるのは、このエリアならではの贅沢です。

また、少し足を延ばせば「隅田川テラス」や「荒川河川敷」もあり、水辺の開放的な空間で散歩やジョギングを楽しむこともできます。

【ファミリー向け】京成曳舟の住みやすさと子育て環境

再開発で一気にファミリー層の人気も高まった京成曳舟エリア。子育て環境も充実しています。

墨田区の子育て支援と充実した教育・公共施設

京成曳舟が位置する墨田区は、子育て支援に力を入れている自治体です。「すみだ子育て支援ナビ」での情報提供や、児童手当の拡充、医療費助成など、様々なサポートが整っています。

エリア内には「曳舟小学校」や「文花中学校」などの公立学校のほか、認可保育園も多数新設されており、待機児童対策も進んでいます。駅前の「曳舟文化センター」には図書館やホール、集会室などがあり、地域の文化・学習活動の拠点となっています。

親子で楽しめる公園やレジャースポット

駅前の「曳舟文化センター」に併設された公園や、「八広公園」など、日常的に遊べる公園が点在しています。

また、自転車で少し足を延ばせば、「隅田公園」や広大な「東白鬚公園」も利用可能。

さらに、押上駅の「東京ソラマチ」内には「すみだ水族館」や「プラネタリウム天空」もあり、天候を問わず親子で楽しめるスポットが生活圏内に揃っています。

地域の医療体制も万全で安心

駅前の「イトーヨーカドー」内には、小児科や内科、歯科、眼科などのクリニックモールが入っており、かかりつけ医を見つけるのに非常に便利です。

また、近隣には墨田区の中核病院である「東京都立墨東病院」や「同愛記念病院」（両国・錦糸町エリア）もあり、救急医療や高度医療が必要な際にも安心できる体制が整っています。

【一人暮らし・ファミリー】京成曳舟の家賃相場

京成曳舟エリアの家賃相場をみていきましょう。ここでは間取り別の家賃相場や、近隣エリアとの家賃比較などを解説します。

間取り別の家賃相場（目安）

再開発による利便性の向上に伴い、家賃相場は上昇傾向にありますが、JR線沿線と比較するとまだリーズナブルです。「2025年」「駅から徒歩5～10分」「築年数10～15年」の条件で調べた、京成曳舟の家賃相場の目安は以下の通りです。

近隣エリアとの家賃比較

近隣駅とワンルームの家賃相場を比較してみましょう。

半蔵門線が利用でき人気の高い「押上」駅や、JR総武線が利用できる「錦糸町」駅と比較すると、家賃は抑えめです。

各駅停車のみの「東向島」駅よりは高くなりますが、東武線の急行停車駅「曳舟」が利用できる利便性を考えれば、コストパフォーマンスは非常に高いと言えるでしょう。

京成曳舟エリアの物件探しはスタートライン亀戸副都心店へ

京成曳舟が位置する城東エリアや京成押上線・東武スカイツリーライン沿線の物件探しは、地域情報に精通した「スタートライン亀戸副都心店」が便利です。お客様のライフスタイルに合わせた物件探しをサポートしますので、ぜひ最新の物件情報をご覧ください。

京成曳舟に住むメリット・デメリット

魅力の多い京成曳舟ですが、改めて住む上でのメリットとデメリットをまとめてみましょう。

メリット

実質2駅複数路線が使え、交通利便性が非常に高い

京成押上線（都営浅草線直通）と東武スカイツリーライン（日比谷線・半蔵門線直通）の2駅が徒歩圏内にあり、都心のあらゆる場所へアクセス抜群です。特に押上駅まで1駅という立地は、半蔵門線ユーザーにとって大きな魅力です。

駅前の大型商業施設「イトーヨーカドー」で生活が完結する

駅前に「イトーヨーカドー」という大型商業施設があるため、食料品から日用品、衣料品、雑貨まで、日常の買い物のほとんどが駅前で完結します。行政サービスコーナーやクリニックモールもあり、生活利便性は極めて高いです。

再開発によるクリーンな街並みと、昔ながらの下町情緒の共存

駅前はタワーマンションが建ち並ぶ近代的な街並みで、道幅も広く清潔感があります。一方で、「キラキラ橘商店街」などの人情味あふれる下町エリアも近く、新旧の魅力を両方楽しめるバランスの取れた街です。

デメリット

京成押上線は各駅停車のみ

京成曳舟駅に停車するのは京成押上線の各駅停車のみです（快速特急などは通過）。都営浅草線方面へ急ぐ場合は、隣の押上駅で乗り換える必要があります。

ただし、東武線の曳舟駅は急行が停車するため、そちらでカバーが可能です。

飲食店はチェーン店が中心

駅前の「イトーヨーカドー」内や周辺には飲食店がありますが、チェーン店が中心となります。個人経営の隠れ家的なお店や、多様なジャンルのグルメを開拓したい場合は、押上（ソラマチ）や錦糸町、浅草方面へ足を延ばす方が選択肢は豊富です。

エリアによっては道が狭く、水害リスクにも注意

再開発エリアを離れ、昔ながらの住宅街に入ると、道幅が狭く入り組んだ場所もあります。また、隅田川や荒川に近い低地に位置するため、台風や大雨の際には水害のリスクが伴います。ハザードマップの確認は必須です。

京成曳舟の暮らしを彩る！おすすめ周辺スポット紹介

京成曳舟での暮らしをより豊かにする、おすすめのスポットを紹介します。

イトーヨーカドー曳舟店

京成曳舟駅前のランドマーク的存在。食品売場はもちろん、ファッション、雑貨、家電、レストラン街、クリニック、行政サービスコーナーまで揃う、地域の生活拠点です。この施設の存在が、曳舟エリアの住みやすさを格段に上げています。

東京スカイツリーR / 東京ソラマチ

隣の押上駅にそびえ立つ、東京のシンボル。京成曳舟からは徒歩圏内（約15分）で、日常の散歩コースにもなります。「東京ソラマチ」には300以上の店舗が集まり、ショッピング、グルメ、水族館、プラネタリウムなど、無限の楽しみ方が可能です。

キラキラ橘商店街（橘銀座商店街）

京成曳舟駅から徒歩10分ほどの場所にある、昭和レトロな雰囲気が人気の商店街。全長約450mにわたり、惣菜店や八百屋、昔ながらの喫茶店などが軒を連ねます。食べ歩きや、地元の人とのふれあいが楽しいスポットです。

曳舟文化センター

京成曳舟駅に隣接する墨田区の複合文化施設。本格的なホールや図書館、会議室などが入っています。コンサートや演劇、地域の発表会などが開催されるほか、図書館は地域住民の学習や読書の場として親しまれています。

京成曳舟はこんな人におすすめ

その特性から、京成曳舟は特に以下のようなライフスタイルを求める方におすすめです。

半蔵門線・浅草線・日比谷線沿線に通勤・通学する人

押上駅（半蔵門線・浅草線）と曳舟駅（日比谷線）の2駅を使いこなせるため、これらの路線を日常的に利用する方には最高の立地です。都心へのアクセスと住環境のバランスを重視する社会人や学生に最適です。

再開発されたクリーンな街並みと生活利便性を求める人

駅前のタワーマンションや整備された歩道、大型商業施設といった、近代的でクリーンな住環境を好む方におすすめです。日常の買い物を近場でスマートに済ませたい単身者やカップルにも向いています。

子育てのしやすさと都心アクセスを両立したいファミリー

駅前に大型スーパーやクリニック、行政窓口が揃い、公園や文化施設も身近にある環境は、子育てファミリーにとって非常に魅力的です。治安も良く、落ち着いた環境で子育てができます。

京成曳舟に住むなら、スタートライン亀戸副都心店に相談しよう

京成曳舟は、「複数路線が使える交通利便性」「再開発による圧倒的な生活利便性」「スカイツリーのお膝元という立地」を兼ね備えた、非常に住みやすい街です。物件探しにおいては、家賃相場と相談しつつ、新旧どちらのエリアの雰囲気が自分に合うかを見極めることが重要です。

京成曳舟を含む城東エリアの物件情報に精通した「スタートライン亀戸副都心店」が、お客様の希望条件にぴったりの物件をご提案します。地域の最新情報や、ネットには掲載されていない未公開物件のご紹介も可能です。京成曳舟での新生活に向けて、ぜひお気軽にご相談ください。