町屋は住みやすい？下町情緒と都心アクセスのバランスが魅力の街を徹底解説！

東京都荒川区の真ん中あたりに位置する町屋エリアは、端的に言うと「新旧混合の街」です。下町情緒豊かな商店街や路面電車が残る中、近年は再開発も進んでおり、複合施設も誕生しています。

そんな町屋エリアへのお引越しを考えている方へ向けて、この記事では町屋の特徴や交通アクセス、生活環境、家賃相場、住むのにおすすめの人などを解説します。町屋についての情報が満載ですので、ぜひ参考にしてください。

町屋ってどんな街？住みやすさの特徴を解説

まずは町屋エリアについて、その特徴をみていきましょう。

下町の落ち着きと再開発による利便性の向上

町屋は昔ながらの下町情緒が今も息づく街です。細い路地や木造住宅が残る一方で、駅前では再開発が進み、高層マンションや商業施設が立ち並ぶようになりました。

下町の落ち着いた雰囲気を保ちながらも、買い物や通勤などの利便性が高まっており、「都心に近くて暮らしやすい」と評判です。

古くからの商店街と新しい飲食店・カフェが混在

町屋の魅力のひとつが、古くから地元に愛されてきた商店街と、若い世代が営む新しい飲食店やカフェが共存している点です。

「町屋駅前東口商店街」や「まちやアベニュー（荒川銀座商和会）」には、惣菜屋・和菓子店・青果店などが並び、どこか懐かしい空気を感じられます。一方で、ここ数年はおしゃれなベーカリーやカフェも増え、休日のブランチを楽しむ人の姿も見られます。古さと新しさが心地よく調和した、居心地のいい街並みです。

千代田線・京成本線が使える交通利便性の高い立地

町屋駅には、東京メトロ千代田線、京成本線、都電荒川線の3路線が乗り入れています。都心へのアクセスが良く、通勤・通学に非常に便利です。

千代田線を使えば、北千住・大手町・表参道といった主要エリアへ1本で行けるほか、京成本線では日暮里や成田空港方面へもスムーズ。都電を使えば、下町を巡るローカルな移動も楽しめます。

【交通アクセス】都内各地への移動に便利な町屋駅

町屋の交通アクセスを詳しく解説します。

東京メトロ千代田線で大手町・表参道へ直通

東京メトロ千代田線を利用すれば、大手町まで約15分、表参道までも約26分と、主要ビジネス街や人気エリアへ乗り換えなしでアクセス可能です。朝の通勤時間帯も本数が多く、都心勤務の方にとって非常に利便性の高い路線です。

京成本線で日暮里・成田空港方面へアクセス良好

京成本線を利用すれば、日暮里までわずか2駅。JR山手線や常磐線などへの乗り換えもスムーズであるうえに、京成成田空港方面へ直通する列車もあり、旅行や出張の際にも便利です。

都電荒川線で北千住・早稲田方面にも移動可能

町屋駅前には都電荒川線（東京さくらトラム）の停留所もあり、北千住や早稲田方面へ気軽に出かけられます。のんびりとした車窓からは、昔ながらの街並みが楽しめ、休日のちょっとしたお出かけにもぴったりです。

【生活環境】スーパー・商業施設・飲食店の充実度

暮らすために必要な、スーパーや商業施設、飲食店などの充実度について確認しましょう。

町屋駅前にスーパー・ドラッグストアが多数

町屋駅周辺には「赤札堂」「グルメシティ町屋店」「まいばすけっと」など、複数のスーパーがあり、日々の買い物に困ることはありません。

ドラッグストアや100円ショップも駅前に集まっており、生活必需品をワンストップでそろえられます。

荒川仲町通り商店街で日常の買い物が便利

駅から少し歩けば、「荒川仲町通り商店街」が広がっています。昔ながらの個人商店が軒を連ね、地元の方々が気さくに声をかけ合う温かい雰囲気です。

スーパーでは手に入らない惣菜や旬の野菜など、商店街ならではの魅力も多く、地元の人たちの生活を支えています。

飲食店やカフェも増加中で生活の幅が広がる

町屋には、昔ながらの定食屋や居酒屋に加え、近年はカフェやベーカリーなど新しい飲食店も増えています。ひとりで気軽に立ち寄れる店から、家族や友人とゆっくり過ごせるおしゃれカフェまで幅広く、外食の選択肢が豊富です。

【家賃相場】町屋周辺の賃料水準は？

比較的家賃が安いと言われている町屋エリアですが、家賃相場はどうなっているでしょうか。単身者用と2人世帯用、そして周辺エリアとの差をみていきましょう。

ワンルーム?1LDK

単身者用のお部屋の家賃相場です。条件は「アパート」「新築」で「駅から徒歩1?5分」で調べました。

ここでは条件が「新築のアパートで駅近物件」であるため、マンションよりは抑えられていますが、家賃は平均値よりも高めになっています。家賃は基本的に、築年数や駅までの距離によって変化するため、平均値はより下がると考えてください。

詳しい費用や広さ、設備などは、物件ごとに情報を確認するようにしましょう。

2LDK以上?

続いて、2人以上世帯で住みやすい間取り別家賃相場です。条件は同じく「新築アパート」で「駅から徒歩1?5分」で調べました。

こちらも同様に、アパートですが新築であることで平均値よりは高めとなっています。なお、「マンション」で調べると物件がない間取りもあったため、ここではアパートで数字を出しています。

北千住・日暮里・西日暮里との相場比較も紹介

町屋駅エリア周辺の駅の家賃相場をまとめました。ここでは、一人暮らし向けにワンルームの平均家賃相場を出しています。

同じ山手線内では、町屋駅が最安の結果となりました。

ただし、繰り返しになりますが、ここではマンションではなくアパートで調べているうえに、家賃は物件の築年数や駅からの距離などによって変わるため、あくまでも参考としてご覧ください。

町屋エリアの物件探しはスタートライン三ノ輪店へ

町屋駅周辺や荒川区エリアの物件探しは、地域情報に精通した「スタートライン三ノ輪店」が便利です。お客様のライフスタイルに合わせた物件探しをサポートしますので、ぜひ最新の物件情報をご覧ください。

治安・子育て・教育環境はどう？

では、町屋エリアの治安や子育て、教育環境についてはどうでしょうか。順番にみていきましょう。

比較的落ち着いた治安で単身者・ファミリーとも安心

町屋は、荒川区の中でも比較的落ち着いた雰囲気のある地域です。

下町らしい人情味のある街並みで、地元の方々のつながりも強く、地域全体で防犯意識が高いのが特徴。夜でも明るい通りが多く、駅周辺には交番やパトロールがあり、女性の一人暮らしやファミリー世帯も安心して暮らせます。

保育園・小中学校・公園が整備され子育てしやすい環境

町屋周辺には保育園や小中学校が複数あり、通園・通学の安全性も確保されています。

また、「荒川自然公園」や「都立尾久の原公園」などの大型の公園も近くにあり、子どもをのびのび遊ばせられる環境です。

荒川区の学区情報や行政の子育て支援も紹介

町屋エリアは、荒川区立町屋小学校・原中学校などが学区内に含まれています。

そして荒川区は子育て支援にも力を入れており、「あらかわキッズ・マザーズコール24」などの独自の公式サービスを導入しています。これは、24時間365日フリーダイヤルで利用できる、妊娠中や育児中の方の電話相談サービスです。

また、一時保育や育児相談、子育てひろばの運営など、行政によるサポート体制が整っており、共働き世帯にも人気があります。

周辺のおすすめスポット・観光地

住民が余暇を楽しんでいる、町屋エリアのおすすめスポットや観光地を紹介します。

荒川自然公園や荒川遊園で自然と遊びを満喫

町屋駅から徒歩圏内にある「荒川自然公園」は、広い敷地に緑が広がる憩いの場です。園内にはテニスコートや水辺エリア、遊具もあり、子どもから大人まで楽しめます。

また、リニューアルした「荒川遊園」も人気のスポットで、ミニ鉄道や観覧車、動物広場など、家族で一日過ごせる施設が充実しています。

商店街散策や地元グルメも楽しめる

町屋には、古くから地元に愛される商店街がいくつもあり、食べ歩きや買い物が楽しいエリアです。

惣菜店の揚げ物や焼き鳥、おしゃれなカフェのスイーツなど、町歩きの途中で立ち寄りたくなるお店が点在しています。地元密着のグルメを味わいながら、ゆっくりと下町の雰囲気を楽しみましょう。

上野・浅草エリアにも自転車圏内で休日が充実

町屋から上野や浅草までは自転車で約20?25分ほどですので、休日には気軽に上野恩賜公園や浅草寺方面へ出かけられます。

ショッピングや美術館めぐり、グルメ散策など、都心の観光エリアを身近に感じられる立地は、町屋ならではの魅力です。

町屋はこんな人におすすめ！

町屋エリアに住む人でおすすめなのは、以下のような人です。

都心勤務でアクセスとコスパを重視する人

町屋は、千代田線・京成本線が利用でき、都心へのアクセスが非常に良好です。また、家賃相場も都心部より抑えられているため、「便利なのにコスパがいい」と人気があります。

都心勤務で交通アクセスとコストパフォーマンスを望む方にピッタリです。

下町文化を感じながら便利な生活を送りたい人

町屋エリアは、昔ながらの商店街や地元密着の雰囲気を感じながら、再開発によって便利さも増しています。

そのため「人とのつながりを大切にしながら暮らしたい」「気取らず落ち着いた生活がしたい」という人には最適な街です。

子育て環境の整ったエリアで安心して暮らしたいファミリー層

保育園・学校・公園が充実しており、行政のサポート体制も手厚い町屋は、ファミリー層にも人気の高いエリアです。

交通の便がよく、休日のレジャー先も豊富なので、共働き世帯や子育て世帯にとって安心して暮らせる環境が整っています。

町屋での暮らしを検討中ならスタートラインへ！

下町の温かさと都心へのアクセスの良さをあわせ持つ町屋は、単身者にもファミリーにもおすすめの街です。

これから町屋周辺で住まいを探すなら、地域に詳しい不動産会社「スタートライン三ノ輪店」へぜひご相談ください。希望のエリアやライフスタイルに合わせて、最適な物件を提案いたします。