【錦糸町】住みやすさを検証！家賃相場・子育て環境、アクセスの魅力を解説します！

JR総武線（快速・各駅停車）と東京メトロ半蔵門線が乗り入れる、城東エリア屈指のビッグターミナル「錦糸町」駅。東京駅まで約8分、新宿駅まで約25分と都心へのアクセスが抜群な上、駅周辺には「テルミナ」「パルコ」「マルイ」「オリナス」といった大型商業施設が集積しています。

買い物や外食に一切困らない圧倒的な利便性を誇ります。かつては歓楽街のイメージもありましたが、近年の再開発により北口を中心にクリーンな街並みが整備され、駅前には広大な「錦糸公園」も広がるなど、ファミリー層にも人気の住みやすい街へと変貌を遂げています。

この記事では、墨田区・錦糸町の魅力や住みやすさ、家賃相場、治安、子育て環境、周辺のおすすめスポットなどを詳しく解説します。

錦糸町の住みやすさを深掘り！5つの魅力

まずは錦糸町の住みやすさ、5つの魅力についてみていきましょう。

4路線利用可能！東京駅へ8分、新宿・渋谷へも直通

錦糸町駅の最大の強みは、その卓越した交通アクセスです。JR総武線は「快速」と「各駅停車」の両方が停車。快速に乗れば東京駅までわずか2駅約8分、品川や横浜方面へも直通です。各駅停車は秋葉原や新宿へ乗り換えなしでアクセス可能。

さらに、東京メトロ半蔵門線も利用でき、「大手町」まで約11分、「渋谷」まで約27分と、都心の主要ビジネス街やおしゃれな街へもダイレクトに繋がります。この4路線を自在に使いこなせる利便性は、都内でもトップクラスです。

駅前で全て完結！大型商業施設が林立する買い物天国

錦糸町は、城東エリア随一の商業集積地です。駅直結の「テルミナ」には「成城石井」や「ユニクロ」、南口には「マルイ」、北口には「パルコ」と、大手ファッションビルが勢揃い。

さらに、少し歩けば「オリナス錦糸町」という大規模なショッピングモールがあり、ここには「イトーヨーカドー」や家電量販店、映画館（TOHOシネマズ）まで入っています。

もちろん「西友」や「業務スーパー」など日常使いのスーパーも豊富。買い物で錦糸町の右に出る街は少ないでしょう。

グルメの街！チェーン店からディープな名店まで無限の選択肢

買い物だけでなく、飲食店のバリエーションも圧倒的です。駅ビルのレストラン街やフードコートはもちろん、北口・南口ともに、ファストフード、カフェ、ファミリーレストラン、居酒屋チェーンなどが隙間なく並びます。

一方で、南口の歓楽街周辺や路地裏には、古くから地元民に愛される町中華や焼肉店、エスニック料理、ディープな飲み屋まで、個性豊かな個人店も無数に存在。「外食派にはたまらない街」と言われるほど、食の楽しみが尽きません。

再開発で進化中！北口のクリーンな街並みと広大な「錦糸公園」

かつては南口の歓楽街のイメージが強かった錦糸町ですが、北口エリアは大規模な再開発を経て、クリーンで近代的な街並みに生まれ変わりました。「オリナス」や高層マンションが建ち並び、道幅も広く整備されています。

その北口の目の前には、広大な敷地を誇る「錦糸公園」が広がっています。芝生広場やテニスコート、体育館、子ども用の遊具も充実しており、都会のオアシスとして地域住民に愛されています。この「商業」と「自然」の近接が、錦糸町の大きな魅力です。

治安は改善傾向、スカイツリーのお膝元としての活気

南口には現在もパチンコ店や夜のお店が集まる一角があり、客引きなども見られるため、治安を懸念する声はあります。しかし、警察や地域のパトロール強化により、治安は年々改善傾向にあります。

特に北口エリアや駅から少し離れた住宅街は、非常に落ち着いており安全です。

また、隣の押上駅にそびえる「東京スカイツリーR」のお膝元として、街全体に活気があり、新しいカルチャーも生まれつつあります。

【ファミリー向け】錦糸町の住みやすさと子育て環境

「遊ぶ街」のイメージから「住む街」へと変化した錦糸町は、子育てファミリーにも選ばれています。

墨田区の子育て支援と充実した教育環境

錦糸町が位置する墨田区は、子育て支援に力を入れている自治体です。「すみだ子育て支援ナビ」での情報提供や、児童手当の拡充、医療費助成など、様々なサポートが整っています。

駅周辺には「錦糸小学校」や「錦糸中学校」などの公立学校のほか、保育園や学習塾も豊富にあり、教育環境は充実しています。

親子で一日中遊べる「錦糸公園」と商業施設

北口の「錦糸公園」は、子育てファミリーにとって最強の遊び場です。広大な芝生広場でピクニックをしたり、大型の遊具で遊んだり、夏にはじゃぶじゃぶ池で水遊びも可能。

また、「オリナス」や「パルコ」といった商業施設内にも、子ども向けのショップや遊び場、ベビールームが完備されており、天候を気にせず親子で一日中楽しむことができます。

「都立墨東病院」が近く、医療体制も万全

駅周辺には、小児科をはじめとする各種クリニックが多数揃っています。さらに、近隣には第三次救急医療機関である「東京都立墨東病院」があり、高度な医療や夜間・休日の救急にも対応可能。「同愛記念病院」などの総合病院も近く、医療体制は非常に充実しており、万が一の際も安心です。

【一人暮らし・ファミリー】錦糸町の家賃相場

錦糸町エリアの家賃相場をみていきましょう。ここでは間取り別の家賃相場や、近隣エリアとの家賃比較などを解説します。

間取り別の家賃相場（目安）

その圧倒的な利便性から、家賃相場は墨田区内では高めの設定です。「2025年」「駅から徒歩5～10分」「築年数10～15年」の条件で調べた、錦糸町の家賃相場の目安は以下の通りです。

近隣エリアとの家賃比較

近隣駅とワンルームの家賃相場を比較してみましょう。

JR総武線で隣の「亀戸」駅や、半蔵門線で隣の「押上」駅と比較すると、錦糸町の家賃は高めです。「両国」駅とは近い水準ですが、錦糸町の商業施設の充実度や快速停車駅である点を考慮すると、この家賃相場も納得できる範囲と言えます。

錦糸町エリアの物件探しはスタートライン亀戸副都心店へ

錦糸町が位置する城東エリアや総武線・半蔵門線沿線の物件探しは、地域情報に精通した「スタートライン亀戸副都心店」が便利です。お客様のライフスタイルに合わせた物件探しをサポートしますので、ぜひ最新の物件情報をご覧ください。

錦糸町に住むメリット・デメリット

魅力の多い錦糸町ですが、改めて住む上でのメリットとデメリットをまとめてみましょう。

メリット

4路線使える圧倒的な交通利便性

JR総武線（快速・各駅停車）と東京メトロ半蔵門線が利用でき、東京駅へ約8分、新宿・渋谷へも直通というアクセスは最大の強みです。特に半蔵門線は錦糸町駅始発の電車もあり、朝のラッシュ時でも座って通勤・通学できる可能性があります。

駅前で全てが揃う！買い物・外食の選択肢が無限大

「テルミナ」「パルコ」「マルイ」「オリナス」「西友」など、大型商業施設から日常使いのスーパーまで全てが徒歩圏内に揃っています。飲食店も高級店からB級グルメまで層が厚く、外食派も自炊派も一切不自由しない、都内屈指の利便性を誇ります。

再開発によるクリーンな街並み

駅前にこれほど広大な「錦糸公園」がある街は稀有です。豊かな緑やスポーツ施設が身近にあり、都会の利便性と自然の潤いを同時に享受できます。特に北口エリアは再開発により道幅も広く、清潔感のある街並みが広がり、ファミリー層にも住みやすい環境になっています。

デメリット

家賃相場が周辺エリアより高め

その圧倒的な利便性と人気から、家賃相場は墨田区内でもトップクラスに高いです。同じ沿線の「亀戸」や「平井」、都営新宿線の「大島」などと比較すると、予算を多めに見積もる必要があります。

南口エリアの治安や客引きへの懸念

北口はクリーンになりましたが、南口（特にJRAウィンズ周辺）には今も歓楽街や場外馬券売場があり、昼夜問わず独特の雰囲気があります。客引きの姿も見られるため、女性の一人暮らしや子育てファミリーは、治安面を懸念して南口エリアを避ける傾向もあります。

週末やイベント時の混雑

人気の商業施設や公園、JRA（競馬開催日）などがあるため、週末や休日は駅周辺が非常に混雑します。平日の落ち着いた雰囲気を好む方にとっては、人混みがストレスになるかもしれません。

錦糸町の暮らしを彩る！おすすめ周辺スポット紹介

錦糸町での暮らしをより豊かにする、おすすめのスポットを紹介します。

錦糸公園

錦糸町北口の象徴的な存在。広大な芝生広場、野球場、テニスコート、体育館を備えた総合公園です。桜の名所としても知られ、夏には「すみだフェスティバル」などのイベントも開催。園内からはスカイツリーが美しく見え、地域住民の憩いの場となっています。

錦糸町パルコ（PARCO）

2019年にオープンした、錦糸町の新しいランドマーク。ファッション、雑貨、グルメはもちろん、「TOHOシネマズ錦糸町」も入っており、最新のカルチャーを発信しています。地域の客層に合わせたテナント構成も魅力です。

東京スカイツリーR

隣の「押上」駅にそびえ立つ、言わずと知れた東京のシンボル。錦糸町からは徒歩やバスで気軽にアクセス可能です。展望台だけでなく、ふもとの商業施設「東京ソラマチ」には水族館やプラネタリウム、多彩なショップ＆レストランがあり、日常的なお出かけ先としても最適です。

黄金湯（こがねゆ）

近年リニューアルオープンし、全国のサウナファンからも注目を集めるデザイナーズ銭湯。昔ながらの銭湯の良さを残しつつ、本格的なサウナ、水風呂、外気浴スペース、クラフトビールが飲めるバーカウンターまで備えています。錦糸町の「今」を象徴するスポットの一つです。

錦糸町はこんな人におすすめ

その利便性と活気から、錦糸町は特に以下のようなライフスタイルを求める方におすすめです。

便利さを最優先する社会人・カップル

「時は金なり」と考える、アクティブなビジネスパーソンやDINKs（子供を持たない共働き夫婦）に最適です。東京・新宿・渋谷・大手町といった主要拠点へのアクセスを重視し、日々の買い物や外食も地元で完結させたいというニーズに完璧に応えてくれます。

ONもOFFも地元で完結させたいアクティブな人

平日の通勤利便性だけでなく、休日のショッピング、映画、グルメ、公園でのリフレッシュまで、すべてを徒歩圏内・自転車圏内で楽しみたい方におすすめです。車を持たずに、都会的な生活を満喫できます。

都心アクセスと子育て環境を両立したいファミリー

「都心の利便性は捨てたくない、でも子育てのために公園や公共施設も近くに欲しい」というファミリー層にも、北口エリアは非常におすすめです。「錦糸公園」や「オリナス」の存在、墨田区の子育て支援は大きな魅力となるでしょう。

錦糸町に住むなら、スタートライン亀戸副都心店に相談しよう

錦糸町は、「4路線の交通利便性」「圧倒的な商業集積」「大規模公園の潤い」という、多くの人が都市生活に求める要素を高次元で兼ね備えた、城東エリア最大の拠点都市です。物件探しにおいては、家賃相場と相談しつつ、南口の雰囲気や北口の落ち着きなど、エリアごとの特性を理解することが重要です。

錦糸町を含む城東エリアの物件情報に精通した「スタートライン亀戸副都心店」が、お客様の希望条件にぴったりの物件をご提案します。地域の最新情報や、ネットには掲載されていない未公開物件のご紹介も可能です。錦糸町での新生活に向けて、ぜひお気軽にご相談ください。