大島の住みやすさレポート！新宿直結などアクセス、家賃相場などの街情報を解説！

都営新宿線が乗り入れる「大島」駅。急行停車駅であり、新宿まで約17分で直結する高い交通利便性が魅力です。駅周辺には「サンロード中の橋商店街」をはじめとする活気ある商店街が複数あり、物価も比較的安め。大型スーパーも点在し、日常の買い物には困りません。

また、少し足を延ばせば「大島小松川公園」や「仙台堀川公園」など、水と緑豊かな大規模公園も身近にあります。

この記事では、江東区・大島の魅力や住みやすさ、家賃相場、治安、子育て環境、周辺のおすすめスポットなどを詳しく解説します。

大島の住みやすさを深掘り！5つの魅力

まずは大島の住みやすさ、5つの魅力についてみていきましょう。

急行停車駅！新宿まで約17分、都心へ直通の快適アクセス

大島駅は都営新宿線の「急行停車駅」であることが最大の強みです。新宿駅まで乗り換えなしで約17分、市ヶ谷や神保町といったビジネス街へもダイレクトにアクセス可能。朝の通勤ラッシュ時も、急行を利用することで時間を有効に使えます。

また、JR総武線が利用できる隣の「亀戸」駅へもバスや自転車でアクセスしやすく、秋葉原や東京駅方面への移動もスムーズ。交通の利便性は非常に高いと言えます。

活気あふれる商店街と大型スーパーが揃う、充実した買い物環境

大島エリアは買い物環境が非常に充実しています。特に「サンロード中の橋商店街」は、約100店舗が軒を連ねるアーケード付きの商店街で、八百屋や鮮魚店、惣菜店などが活気に満ちています。物価が安いことでも知られ、日々の食卓を力強くサポートしてくれます。

さらに、駅周辺には「ダイエー大島店」や「ピーコックストア大島店」といった大型スーパーも複数あり、商店街とスーパーを使い分けられる利便性の高さが魅力です。

都心に近いながらも、落ち着いた下町情緒と良好な治安

駅周辺は商店街や大通り（新大橋通り・明治通り）沿いに店舗が集まっていますが、一歩路地に入れば、昔ながらの住宅やマンションが並ぶ静かな住宅街が広がっています。大きな繁華街や歓楽街はなく、夜は比較的静か。警視庁のデータを見ても、周辺エリアの犯罪発生件数は少なく、治安は良好です。古くからの住民も多く、下町らしい温かいコミュニティが残っており、安心して暮らせる環境です。

大規模公園が身近に！水と緑豊かな住環境

大島は、都心に近いながらも自然を身近に感じられるエリアです。駅から少し足を延ばせば、荒川と旧中川に挟まれた広大な敷地を誇る「大島小松川公園」があります。バーベキュー広場やアスレチック、ドッグランなどがあり、休日のリフレッシュに最適。

また、桜の名所としても知られる「仙台堀川公園」も生活圏内で、水辺の散策やジョギングを気軽に楽しめます。

江東区ならではの充実した子育て支援と施設

大島が位置する江東区は、子育て支援に非常に力を入れている自治体として知られています。児童手当の拡充（区独自の上乗せ措置）など、経済的なサポートも手厚いのが特徴です。エリア内には保育園や小中学校も多く、「江東区総合区民センター」などの公共施設も充実しており、子育てファミリーにとって非常に住みやすい環境が整っています。

【ファミリー向け】大島の住みやすさと子育て環境

下町情緒と利便性、自然が共存する大島は、子育てファミリーに最適なエリアです。

充実した保育・教育施設

江東区は待機児童対策にも積極的に取り組んでおり、大島駅周辺にも認可保育園や認証保育所が多数点在しています。学区には「第一大島小学校」や「大島西中学校」などがあり、通学もしやすい環境です。

また、「江東区総合区民センター」内には児童館や図書館も併設されており、子どもたちが学び、遊ぶための施設が身近に揃っています。

親子でのびのび遊べる大規模公園が多数

子どもを外で思い切り遊ばせたいファミリーにとって、大島の環境は理想的です。「大島小松川公園」の「わんぱく広場」には大型のアスレチック遊具があり、いつも多くの子どもたちで賑わっています。

また、「仙台堀川公園」は、川沿いに長く続く公園で、水遊びができるスポットや遊具広場が点在。自転車の練習や散歩にもぴったりです。

地域の医療体制も充実で安心

駅周辺には、小児科をはじめ、内科、歯科、皮膚科などの各種クリニックが揃っており、かかりつけ医を見つけるのに困りません。

また、近隣には「東京都立墨東病院」や「あそか病院」といった救急対応も可能な総合病院があり、万が一の大きな病気や怪我の際にも安心できる医療体制が整っています。

【一人暮らし・ファミリー】大島の家賃相場

大島エリアの家賃相場をみていきましょう。ここでは間取り別の家賃相場や、近隣エリアとの家賃比較などを解説します。

間取り別の家賃相場（目安）

新宿へ直通という高い利便性を持ちながら、江東区内、都営新宿線沿線の中でも家賃相場は比較的リーズナブルです。「2025年」「駅から徒歩5～10分」「築年数10～15年」の条件で調べた、大島の家賃相場の目安は以下の通りです。

近隣エリアとの家賃比較

近隣駅とワンルームの家賃相場を比較してみましょう。

JR総武線も利用できる「亀戸」駅や、都心により近い「西大島」駅と比較すると、家賃相場はやや抑えめです。急行停車駅である利便性を考慮すると、非常にコストパフォーマンスが高いエリアと言えるでしょう。

大島エリアの物件探しはスタートライン亀戸副都心店へ

大島が位置する城東エリアや都営新宿線・総武線沿線の物件探しは、地域情報に精通した「スタートライン亀戸副都心店」が便利です。お客様のライフスタイルに合わせた物件探しをサポートしますので、ぜひ最新の物件情報をご覧ください。

大島に住むメリット・デメリット

魅力の多い大島ですが、改めて住む上でのメリットとデメリットをまとめてみましょう。

メリット

新宿直通・急行停車駅という高い交通利便性

都営新宿線の急行が停車するため、新宿まで約17分というスピーディーなアクセスが最大の魅力です。乗り換えなしで主要なビジネス街に行けるため、通勤・通学の時間を大幅に短縮できます。

また、JR亀戸駅も近いため、行き先に合わせて路線を選べる柔軟性もあります。

活気ある商店街と大型スーパーが両立し、物価も安定

「サンロード中の橋商店街」をはじめとする複数の商店街では、物価が安く、人情味あふれる買い物が楽しめます。同時に「ダイエー」などの大型スーパーも駅前にあり、日常の買い物利便性は非常に高いレベルで両立されています。

大規模公園が近く、自然豊かな環境で子育てにも最適

「大島小松川公園」や「仙台堀川公園」など、都内でも有数の大規模な公園が身近にあります。水と緑に恵まれた環境は、子育て世帯にとって理想的であるほか、ランニングや散歩など、日々のリフレッシュを重視する単身者にも大きなメリットです。

デメリット

都営新宿線以外の鉄道アクセスが弱い

駅で利用できるのは基本的に都営新宿線のみです。JR線や他の地下鉄路線を利用する場合は、亀戸駅まで移動するか、途中で乗り換える必要があります。都営新宿線が遅延・運休した際の影響を受けやすい点はデメリットと言えます。

飲食店や娯楽施設のバリエーションはやや少なめ

商店街を中心に日常使いの飲食店は揃っていますが、おしゃれなカフェや多様なジャンルのレストラン、映画館やカラオケといった娯楽施設は、錦糸町や亀戸といった近隣の繁華街に比べると少ないです。外食や遊びの選択肢を最重要視する方には、少し物足りないかもしれません。

河川に近く、水害リスクへの注意が必要なエリア

荒川や旧中川、仙台堀川など、多くの河川に囲まれた立地です。そのため、台風や集中豪雨の際には、他のエリアに比べて水害のリスクが伴います。江東区が公表しているハザードマップを確認し、物件選びの際は2階以上の部屋を選ぶなど、防災意識を持っておくことが重要です。

大島の暮らしを彩る！おすすめ周辺スポット紹介

大島での暮らしをより豊かにする、おすすめのスポットを紹介します。

サンロード中の橋商店街

大島を代表する、約100店舗が加盟する活気ある商店街。アーケードがあるため天候を気にせず買い物ができます。昔ながらの惣菜店や八百屋が並び、物価の安さも魅力。「中の橋」から眺める仙台堀川公園の桜並木も絶景です。

大島小松川公園

荒川と旧中川に挟まれた広大な敷地を持つ都立公園。バーベキュー広場、アスレチック遊具、ドッグラン、スポーツ施設などが揃い、一日中楽しめます。防災公園としての機能も備えており、地域の安全拠点ともなっています。

仙台堀川公園

江東区最大の規模を誇る親水公園。川に沿って桜並木が続き、春には見事な桜のトンネルとなります。園内には複数の橋が架かり、水遊び場や遊具も点在。散歩やジョギング、サイクリングに最適な、区民の憩いの場です。

ダイエー大島店

駅A2出口すぐの場所にある大型スーパーマーケット。食料品から日用品、衣料品まで幅広く揃っており、非常に便利です。専門店街やフードコートも併設されており、地域の買い物拠点となっています。

大島はこんな人におすすめ

その特性から、大島は特に以下のようなライフスタイルを求める方におすすめです。

新宿方面への通勤・通学利便性を最優先したい人

都営新宿線の急行停車駅であることは、新宿方面へ通勤・通学する方にとって大きなアドバンテージです。朝の貴重な時間を有効に使いたいビジネスパーソンや学生に最適です。

生活コストを抑えつつ、活気ある下町の雰囲気が好きな人

物価が安く、人情味あふれる商店街での買い物を楽しみたい方におすすめです。都心に近いながらも、気取らない下町情緒の中で暮らしたい方にぴったりです。

自然豊かな環境でのびのびと子育てをしたいファミリー

広大な公園や水辺の空間がすぐそばにある環境は、子どもを自然の中で育てたいと考えるファミリーにとって理想的です。江東区の手厚い子育て支援も大きな魅力となります。

大島に住むなら、スタートライン亀戸副都心店に相談しよう

大島は、「新宿直結のアクセス利便性」「活気ある商店街と物価の安さ」「水と緑豊かな自然環境」という、都心生活で多くの人が求める要素を高いレベルで兼ね備えた、非常にコストパフォーマンスの高い街です。物件探しにおいては、ハザードマップの確認や、商店街からの距離なども考慮に入れると良いでしょう。

大島を含む城東エリアの物件情報に精通した「スタートライン亀戸副都心店」が、お客様の希望条件にぴったりの物件をご提案します。地域の最新情報や、ネットには掲載されていない未公開物件のご紹介も可能です。大島での新生活に向けて、ぜひお気軽にご相談ください。