戸越の住みやすさは？治安や子育て環境、家賃相場を解説！

都営浅草線「戸越駅」を中心としたエリアは、商店街の活気と住宅街の静けさが共存する、非常に住みやすい街です。

駅周辺には日本有数の長さを誇る「戸越銀座商店街」が広がり、日々の買い物や外食に困ることはありません。都心へのアクセスも良く、「下町情緒 × 都会的便利さ」の両方を楽しめるバランスの取れた住環境が、多くの人々を惹きつけています。

この記事では、戸越の魅力や住みやすさ、家賃相場、メリット・デメリットを一次情報に基づいて詳しく解説します。

戸越の住みやすさを深掘り！5つの魅力

まずは戸越の住みやすさ、5つの魅力についてみていきましょう。

都営浅草線で都心へ直通アクセス

戸越駅は都営浅草線の停車駅で、新橋まで約12分、銀座まで約14分、押上（スカイツリー）まで約35分と、乗り換えなしでアクセスできます。通勤・通学だけでなく、羽田空港や成田空港方面へも直通で行けるのが大きな特徴です。

さらに、徒歩圏に東急池上線「戸越銀座駅」や東急大井町線「戸越公園駅」もあり、実質3駅2路線を利用できる高い交通利便性を誇ります。

下町情緒あふれる温かい街並み

戸越エリアは昭和初期から続く商店街文化が根づいており、地域の人々が顔見知りの関係でつながる温かいコミュニティが今も残っています。

昔ながらの個人商店が元気に営業する一方で、若い世代がオープンしたおしゃれなカフェやリノベーション店舗も増えており、「古き良き東京の雰囲気」と「現代的な暮らしやすさ」が心地よく融合しているのが大きな魅力です。

商店街やスーパーが充実し買い物は万全

日常の買い物は、約400店舗が軒を連ねる「戸越銀座商店街」でほとんど完結します。惣菜店や八百屋、ベーカリーなどが豊富で、日々の食卓を豊かにしてくれます。

加えて、駅周辺には高品質な品揃えで人気のスーパー「オオゼキ」や「まいばすけっと」、深夜まで営業している「文化堂」なども点在しており、ライフスタイルに合わせて買い物先を選べる至便な環境です。

治安が良く女性の一人暮らしにも安心

品川区の防犯マップによると、戸越周辺は犯罪発生件数が低く、安心して暮らせるエリアです。

商店街は夜でも街灯が多くて明るく、駅前は常に人通りがあるため、女性の一人暮らしや子どものいる家庭にとっても心強い環境と言えるでしょう。この安全性の高さが、幅広い層から支持される理由の一つです。

ファミリーにも暮らしやすい住環境

戸越は単身者だけでなく、ファミリー層にとっても非常に住みやすい環境が整っています。後述する通り、保育園や学校、公園、クリニックが徒歩圏内にコンパクトに集まっており、共働き世帯にも人気です。区の子育て支援も充実しており、教育環境と生活利便性を高いレベルで両立できるのが強みです。

【ファミリー向け】戸越の住みやすさと子育て環境

人情味あふれる戸越は、子育てファミリーにも非常に人気の高いエリアです。

保育園・小中学校が徒歩圏内で安心

子育て支援に力を入れる品川区は待機児童ゼロを継続しており、戸越周辺にも認可保育園やこども園が複数あります。

学区には「戸越小学校」や「京陽小学校」、「豊葉の杜中学校」があり、いずれも徒歩圏内。通学路も地域住民の目が行き届きやすく、安心して子どもを送り出せます。

遊具付き公園や緑地が多く、外遊びが充実

「文庫の森」の広大な芝生広場や、「戸越公園」の美しい日本庭園、「豊町南公園」の遊具など、子どもがのびのびと遊べる公園や緑地が点在しています。休日には多くの親子連れで賑わい、都心にありながら自然を感じられる貴重な環境が整っています。

医療機関や子育て支援制度も充実

駅周辺には小児科・内科・耳鼻科などのクリニックが複数あり、かかりつけ医を見つけやすい環境です。

また、品川区の「子育てひろば」や「すまいるサポート」といった行政の支援サービスも利用しやすく、初めての子育てでも安心。近隣の旗の台には「昭和大学病院」もあり、高度医療へのアクセスも良好です。

【一人暮らし・ファミリー】戸越の家賃相場

戸越エリアの家賃相場をみていきましょう。ここでは間取り別の家賃相場や、近隣エリアとの家賃比較などを解説します。

間取り別の家賃相場

LIFULL HOME’Sに掲載されている、駅から徒歩10分以内の物件の家賃相場（2025年時点）は以下の通りです。「五反田」などの山手線駅よりは手頃で、コストパフォーマンスの高い立地といえます。

近隣エリアとの比較

隣接する「戸越銀座」駅や「中延」駅と比べると家賃相場はほぼ同水準です。一方で、JR山手線が利用できる「五反田」や東急目黒線急行停車駅の「武蔵小山」よりは手頃な物件が見つかりやすく、商店街の利便性を享受できることを考えると、非常にバランスの取れたエリアと言えるでしょう。

戸越エリアの物件探しはスタートライン大森店へ

大森・大井町エリアに店舗を構える「スタートライン大森店」では、戸越周辺の賃貸物件も豊富に取り扱っています。お客様のライフスタイルに合わせた物件探しをサポートしますので、ぜひ最新の物件情報をご覧ください。

戸越に住むメリット・デメリット

魅力の多い戸越ですが、改めて住む上でのメリットとデメリットをまとめてみましょう。

メリット

交通・生活の利便性が非常に高い

都営浅草線を中心に複数路線が使え、日常生活の移動が快適です。特に品川・銀座・日本橋・浅草方面へのアクセスが一本で済むのは大きな強み。日々の買い物も徒歩圏内で完結するため、車がなくても不便を感じません。

商店街が便利で食文化も豊か

外食・テイクアウト・惣菜購入など、商店街を中心とした「歩いて暮らせる生活圏」が確立されています。買い物や食事のバリエーションが非常に多く、自炊派も外食派も満足できる環境。結果的に生活コストを抑えやすいという声も聞かれます。

夜も明るく安心感がある

商店街の明かりや街灯が多いため、夜道も安心して歩けます。駅前は常に人通りがあり、夜間でも治安の良さが感じられます。この安心感が、幅広い層に選ばれる理由です。

デメリット

休日は商店街がやや混雑しやすい

戸越銀座商店街の人気が高いため、休日は多くの観光客や買い物客で賑わいます。特にメディアで紹介されたお店には行列ができることも。静かに暮らしたい人は、駅から少し離れた住宅街を選ぶと良いでしょう。

住宅街の道が狭い

昔ながらの街並みが残るエリアのため、住宅街の道は狭く、車がすれ違うのが難しい場所もあります。大きな車を所有している方は、駐車場や周辺の道路状況を事前に確認することをおすすめします。

戸越の住みやすさを実感！周辺のおすすめスポット

戸越での暮らしをより豊かにする、おすすめのスポットを紹介します。

戸越銀座商店街

都内最大級の長さを誇る商店街。惣菜店・スイーツ・カフェなどが充実しており、特に名物のコロッケは各店が創意工夫を凝らした逸品揃いです。日常的に利用することで、この街の活気と温かさを最も感じられる場所です。

文庫の森

旧三井文庫・国文学研究資料館の跡地を整備した広々とした公園。手入れの行き届いた芝生広場やベンチがあり、読書や散歩、ピクニックに最適です。防災公園としての機能も備えており、地域住民の憩いと安全を支えています。

戸越八幡神社

地域の守り神として古くから親しまれている神社。1000年以上の歴史を持ち、境内は緑豊かで静かな空気に包まれています。春の桜や秋の例大祭など、季節ごとの行事では地域が一体となり、多くの人で賑わいます。

荏原中延温泉「なごみの湯」

戸越エリアからも気軽にアクセスできる人気の銭湯施設。黒湯の天然温泉と高濃度炭酸泉、そして本格的なサウナが楽しめます。日常の疲れを癒やす、とっておきのリラックススポットとして地域住民に愛されています。

戸越はこんな人におすすめ

その独特の雰囲気と利便性から、戸越は特に以下のようなライフスタイルを求める方におすすめです。

都心に通勤しながら落ち着いた暮らしをしたい社会人

新橋や日本橋方面へ乗り換えなしでアクセスできるため、これらのエリアに勤務する方には最適です。仕事の利便性と、家に帰ればホッとできる下町の温かい環境の両方を手に入れることができます。

下町の温かいコミュニティに魅力を感じる人

商店街での店主との会話など、人と人とのつながりを大切にしたい方におすすめです。地域のイベントも多く、街に溶け込みやすい雰囲気があります。

商店街や緑が身近にある暮らしを求めるファミリー

治安が良く、買い物や公園、学校、病院といった子育てに必要な環境がコンパクトにまとまっています。利便性と自然のバランスが取れた環境で、のびのびと子育てをしたい家族にぴったりの街です。

戸越に住むなら、スタートライン大森店に相談しよう

戸越は、「アクセス・治安・利便性・人情」が非常に高いレベルでバランスよく揃った、稀有な街です。都会の便利さを享受しながらも、どこか懐かしい温かみのある日常を送りたい方にとって、理想的な暮らしが待っています。

地域密着のスタートライン大森店なら、戸越・戸越銀座・中延エリアの最新物件情報や家賃動向を丁寧に案内します。お客様一人ひとりのライフスタイルに合ったお部屋探しを全力でサポートいたしますので、ぜひお気軽にご相談ください。