中延の住みやすさは？治安や子育て環境、家賃相場を解説！

都営浅草線と東急大井町線が乗り入れる「中延」駅。浅草線で品川・羽田方面にスムーズにアクセスでき、大井町線を使えば自由が丘や二子玉川方面へも広がります。駅前にはスーパーや活気ある商店街が点在し、日常の買い物に便利な住環境が整っています。

この記事では、一次情報に基づいて中延の住みやすさ・家賃相場・メリット／デメリット・周辺スポットを詳しく解説します。

中延の住みやすさを深掘り！5つの魅力

まずは中延の住みやすさ、5つの魅力についてみていきましょう。

2路線利用可、品川・羽田へのアクセスが良好

都営浅草線と東急大井町線が利用可能。浅草線経由で品川駅へ約13分、羽田空港へも30分～45分台でアクセスできます。また、東急大井町線を使えば自由が丘や二子玉川へも乗り換えなし。五反田駅（JR山手線）までは約4分と、都心へのアクセスは抜群です。

商店と住宅が近接した落ち着いた街並み

駅周辺は、都内有数のアーケード商店街「なかのぶスキップロード」を中心に、住宅と個人商店が隣接する日常生活中心のエリアです。活気ある商店街から一本路地に入れば閑静な住宅街が広がっており、治安も良好。落ち着いて暮らしたい方にも安心の環境です。

駅近にスーパーが複数あり買い物が便利

駅周辺には「東急ストア フードステーション中延」をはじめ、「まいばすけっと中延3丁目店／東中延店」、「文化堂 荏原店」、「業務スーパー」など複数のスーパーが点在。日々の買い物が駅前で完結しやすいのが大きな利点です。

外食・カフェも身近に点在

商店街エリアを中心に、昔ながらの定食屋からカフェ、チェーン店まで小規模な飲食店が集まっており、気軽に外食を楽しめる選択肢が豊富にあります。

公園・地域施設が徒歩圏で安心

子ども向けの遊具がある「中延公園」のほか、各種証明書の発行や手続きができる「荏原第四地域センター」といった行政の窓口も徒歩圏内。暮らしに密着した公共施設が身近にある点も安心材料です。

【ファミリー向け】中延の住みやすさと子育て環境

品川区に位置する中延は、子育て世帯にとっても住みやすい街です。

保育・学校・地域サービスが充実

品川区は子育て支援に力を入れており、地域センターなどで住民票の取得や子育て関連の相談がしやすくなっています。周辺には保育園や学校も多く、教育施設も充実しています。

親子で遊べる公園

近隣には「中延公園」のほか、美しい日本庭園で知られる「戸越公園」や広大な「しながわ中央公園」など、子どもがのびのびと遊べる公園が点在。安心して利用できる遊び場を選べます。

小児科・医療アクセスも良好

駅周辺には各種クリニックが揃っており、かかりつけ医を見つけやすい環境です。また、近隣には「昭和大学病院」といった高度医療を提供する大学病院もあり、万が一の際も安心です。

【一人暮らし・ファミリー】中延の家賃相場

中延エリアの家賃相場をみていきましょう。ここでは間取り別の家賃相場や、近隣エリアとの家賃比較などを解説します。

間取り別の家賃相場

LIFULL HOME’Sに掲載されている、駅から徒歩10分以内の物件の家賃相場（2025年時点）は以下の通りです。2路線利用できる利便性の高さを考えると、家賃相場は比較的リーズナブルです。

※掲載データに基づく目安。築年数・駅距離で変動します。

近隣駅との比較のポイント

東急池上線の荏原中延駅や東急大井町線の戸越公園駅、都営浅草線の戸越駅など、隣接する駅と比較検討することで、より希望に合った物件を見つけやすくなります。駅徒歩や築年数、広さの条件で賃料は変わるため、複数のエリアを見てみるのがおすすめです。

中延エリアの物件探しはスタートライン大森店へ

大森エリアに店舗を構える「スタートライン大森店」では、中延周辺の賃貸物件も豊富に取り扱っています。お客様のライフスタイルに合わせた物件探しをサポートしますので、ぜひ最新の物件情報をご覧ください。

中延に住むメリット・デメリット

魅力の多い中延ですが、改めて住む上でのメリットとデメリットをまとめてみましょう。

メリット

2路線利用可能で交通の便が非常に良い

都営浅草線と東急大井町線が使えるため、都心方面や神奈川方面へのアクセスがスムーズ。通勤・通学に非常に便利です。

活気ある商店街で買い物が完結する

巨大なアーケード商店街があり、日々の買い物から外食まで駅周辺でほとんど済ませることができます。

都心に近い割に家賃が手頃

品川区内にありながら、家賃相場は比較的リーズナブル。コストを抑えつつ利便性の高い暮らしができます。

デメリット

朝のラッシュ時は電車が混雑する

都心へ向かう路線のため、通勤ラッシュ時の電車の混雑は避けられません。

大型商業施設はない

百貨店やファッションビルといった大型商業施設はありません。そうした買い物は、大井町や二子玉川、都心まで出る必要があります。

住宅街は道が狭い場所も

駅から少し離れると、昔ながらの住宅街で道が狭いエリアもあります。大きな車に乗っている方は、物件の周辺環境を事前に確認すると良いでしょう。

中延の住みやすさを実感！周辺のおすすめスポット

中延での暮らしをより豊かにする、おすすめのスポットを紹介します。

なかのぶスキップロード商店街

約150店舗が連なる活気あるアーケード商店街。惣菜店やベーカリー、カフェなど、歩くだけで楽しめるお店がたくさんあります。

戸越公園

旧熊本藩細川家の下屋敷の庭園跡を利用した区立公園。滝や池、橋などが配された美しい日本庭園で、四季の移ろいを感じられます。

戸越銀座商店街

隣の戸越駅まで足を延せば、全国的に有名な「戸越銀座商店街」も生活圏内。食べ歩きグルメが人気で、休日には多くの人で賑わいます。

荏原神社

古くから「品川の龍神さま」として親しまれている神社。春の例大祭は「品川かっぱ祭り」として知られ、大変な盛り上がりを見せます。

中延はこんな人におすすめ

その独特の雰囲気と利便性から、中延は特に以下のようなライフスタイルを求める方におすすめです。

商店街での買い物や外食を楽しみたい人

活気ある商店街が好きな方にはたまらない環境です。地域に根差したお店で、温かみのある暮らしが送れます。

交通の利便性と家賃のバランスを重視する人

2路線利用できる利便性は欲しいけれど、家賃はなるべく抑えたいという方に最適な、コストパフォーマンスに優れたエリアです。

都心で子育てをしたいファミリー

公園や商店街など、地域とのつながりを感じながら子育てができる環境です。品川区の充実した支援も魅力です。

中延に住むなら、スタートライン大森店に相談しよう

中延は、2路線が使える交通の要所でありながら、巨大商店街が暮らしを支える、利便性と人情味が両立した街です。都会の便利さと下町の温かさを両方享受したい方にとって、理想的な暮らしが待っています。

中延やその周辺エリアの住まい探しは、地域情報に詳しい「スタートライン大森店」にお任せください。お客様一人ひとりのライフスタイルに寄り添い、ネットには掲載されていない未公開物件も含めて最適なご提案をいたします。

オンライン相談も承っておりますので、ぜひお気軽にお問い合わせください。