根津の住みやすさは？賃貸相場や暮らしのメリット、注意点を解説！

東京都文京区にある根津は、都心部への良好なアクセスと下町情緒が残る街並みが魅力的なエリアです。歴史ある住宅街でもあり、静かで落ち着いた暮らしを求める方に適しています。

この記事では根津の住環境や賃貸相場、暮らしの特徴について詳しく解説します。根津での暮らしを検討する方へおすすめの情報が満載です。

根津の住みやすさは？アクセス・街の特徴を紹介

根津は東京都文京区に位置し、東京メトロ千代田線の根津駅を中心としたエリアです。都心へのアクセスが良好でありながら、落ち着いた下町の雰囲気が色濃く残る街として知られています。

都心に出やすいアクセス環境

根津駅からは東京メトロ千代田線を利用することで、大手町や日比谷などの都心部へ10分前後で移動できます。千代田線は主要なビジネス街や観光地への直通運転も多く、通勤や通学、休日の外出にも便利な立地です。

レトロで落ち着いた街並み

根津は「谷根千（谷中・根津・千駄木）」エリアの一角で、昭和の面影が色濃く残るレトロな街並みが特徴です。細い路地や古い木造住宅、個人経営のカフェや飲食店が点在し、散策するだけでも新たな発見があります。

また、根津神社や谷中銀座といった観光スポットも多く、歴史と文化を感じられる地域です。

根津駅周辺の家賃相場は？

根津駅周辺の賃貸物件は、都心に近い立地や住環境の良さから、以下のような家賃水準であることが一般的です。

物件タイプ別の家賃相場

根津駅と周辺の千駄木駅、湯島駅について、間取りごとの家賃相場をまとめました。各駅ともにワンルームからファミリー向けの広めの間取りまで幅広い物件が見つかります。

物件の築年数や設備、立地条件によっても家賃は変動しますので、詳細は個別の物件情報でご確認ください。

近隣エリアとの家賃比較

根津の家賃相場を近隣駅と比較すると、千駄木駅周辺とほぼ同水準といえるでしょう。湯島駅周辺については、オフィス街に近いことから根津より1万～2万円程度高い水準です。

東大前駅周辺は学生向け物件が多いため、ワンルームや1Kについては根津よりもやや安価な傾向があります。

根津の住環境のメリット

根津は住みやすさに関する多くのメリットがあるエリアです。治安が良く生活インフラの充実度が高い利点のほか、文京区という行政区域の特性も活かされ、教育や医療といった公共サービスの質も高水準を保っています。

治安が良くトラブルが少ない

根津が位置する文京区は、東京23区の中でも犯罪発生率が低いエリアとして知られています。住宅街としての性格が強く、夜間でも静かで安全な環境が保たれているので、女性の一人暮らしやファミリーにも安心できる住環境が整っています。

日常の買い物に困らない

根津駅前には、スーパーやコンビニから小規模な商店まで多くの店舗が揃っています。飲食店も多彩で、レトロなカフェや個人経営のレストランなども豊富で、日常の食事や買い物に便利です。

また、ドラッグストアや郵便局など生活に必要な施設も揃っています。

医療・教育施設が身近にある

根津周辺には、東京大学医学部附属病院や日本医科大学付属病院といった大規模な医療機関があります。

また、個人クリニックや薬局も豊富で、急な体調不良や日常の診療にも対応しやすい環境です。

学校や保育施設などの教育施設も充実しているので、子育て世帯にも適しています。

根津に住む際の注意点

根津での生活には多くのメリットがある一方で、いくつか注意すべきポイントも存在します。

坂道が多く移動が大変

根津エリアは地形的に坂道が多く、徒歩や自転車での移動時に負担を感じることがあります。高齢者やベビーカーを利用している場合、荷物が多い場合などは事前に道のりを確認しておくとよいでしょう。

通勤ラッシュ時の混雑

千代田線は通勤・通学時間帯に混雑しやすい傾向があります。根津駅は千代田線の中でも利用者数の多い駅の一つであるため、乗車率が非常に高くなるといえるでしょう。

とくに、東京大学への通学やイベント開催時には駅周辺も混み合うため、時間帯による混雑状況を事前に把握しておくと安心です。

音環境に注意が必要

根津には古い木造住宅や住宅密集地も多く、生活音や周囲の騒音が気になる場合があります。物件選びの際は、防音性や周辺環境を確認することがおすすめです。

根津で失敗しない賃貸物件選びのコツ

根津での物件選びで失敗しないためには、数値や条件だけでなく実際の住環境を総合的に判断することが重要です。駅近物件であっても立地条件によって利便性に差が生じるため、現地での確認作業は欠かせません。

賃貸物件選びの際には、以下のポイントを押さえておきましょう。

現地を歩いて環境を確認する

物件情報の「駅徒歩○分」だけでなく、実際に現地を歩いて道のりや街の雰囲気を確認することが大切です。坂道や狭い路地が多いため、日常の移動や生活動線を体感しておくと失敗が少なくなります。

防音性・セキュリティを重視する

古い物件や住宅密集地では、防音性が重要です。内見時には窓の構造や壁の厚さなどを確認しましょう。隣室との間仕切り壁を軽く叩いて、音の響き方を確認することも有効です。

また、オートロック機能の有無、防犯カメラの設置状況、郵便受けの構造などセキュリティ設備も確認すると安心して暮らせます。

周辺駅もあわせて検討する

根津駅だけでなく、千駄木駅や湯島駅、東大前駅なども選択肢に入れることで、より自分に合った物件を見つけやすくなります。駅ごとに街の雰囲気や家賃相場が異なるため、比較検討が有効です。

根津駅周辺のおすすめスポット

根津周辺には歴史的価値の高い施設や文化的な魅力を持つスポットが数多く存在します。観光地としても人気の高いエリアである根津駅周辺の、おすすめのスポットを紹介しましょう。

根津神社

根津神社は、1900年もの歴史を持つ由緒ある神社で、東京十社の一つとして知られています。境内には江戸時代に建てられた拝殿や唐門、楼門などが現存し、これらは国の重要文化財にも指定されています。

春には約100種類・3000株ものツツジが咲き誇る「つつじ苑」が有名で、毎年多くの人が訪れます。千本鳥居や、文豪が愛した「文豪憩いの石」など見どころも豊富です。四季折々の自然と歴史的建築が調和した、散策にも適したスポットです。

上野恩賜公園

上野恩賜公園は、総面積約53万平方メートルを誇る都内有数の大型公園です。園内には不忍池や桜並木があり、春はお花見、夏は蓮の花、秋は紅葉と、四季折々の自然が楽しめます。

また、東京国立博物館や国立西洋美術館、上野動物園などの文化・レジャー施設も充実しており、家族連れや観光客にも人気です。広大な敷地内を散策しながら、自然と文化の両方に触れられる都会のオアシスといえます。

森鴎外記念館

森鴎外記念館は、明治の文豪・森鴎外が晩年を過ごした旧居跡地に建てられた文学館です。館内には鴎外の自筆原稿や愛用品、関連資料などが展示されており、彼の人生や作品世界に触れることができます。

建物は現代的なデザインと和の趣が融合しており、静かな環境でゆっくりと過ごせます。また、併設のカフェでは読書や休憩も楽しめ、文学好きはもちろん、落ち着いた時間を過ごしたい方にもおすすめのスポットです。

根津はこんな人におすすめ

都心へのアクセスがよく利便性が高いなど多くのメリットを持つ根津エリア。以下の点を重視する方にとくにおすすめです。

都心に近く、落ち着いた環境で暮らしたい方

根津は東京メトロ千代田線を利用すれば大手町や日比谷などの都心へ10分前後でアクセスできる利便性がありながら、街全体は静かで落ち着いた雰囲気が広がっています。駅周辺にはスーパーや飲食店、医療機関も揃っており、日常生活に困ることはありません。

治安も良好で、夜間も街灯が整備され、比較的人通りもあり、安心して暮らせる環境が整っています。都心の便利さと穏やかな住環境の両方を求める方に適しています。

レトロな街並みに魅力を感じる方

根津は「谷根千」と呼ばれるエリアに位置し、昭和の面影が残るレトロな街並みや細い路地、昔ながらの木造住宅が特徴です。個人経営のカフェや雑貨店、地元の飲食店も多く、散策するたびに新しい発見があります。

また、根津神社や周辺の文化施設も身近にあり、日常的に歴史や文化に触れることができます。古き良き下町情緒や、温かみのある街の雰囲気に惹かれる方におすすめのエリアです。

便利な住環境を求めるファミリーや一人暮らし

根津駅周辺にはスーパーやドラッグストア、病院、学校など生活に必要な施設が揃っており、買い物や通院、子育てにも便利な環境です。夜遅くまで営業している店も多いため、忙しい方も使いやすいでしょう。

また、都内でも屈指の治安の良さにより、幅広い世代が安心して暮らせます。一人暮らしからファミリーまで、さまざまなライフスタイルに対応できる住みやすい街です。

根津でのお部屋探しはスタートライン御茶ノ水店におまかせ！ 

根津は、都心へのアクセスと落ち着いた住環境、歴史ある街並みが共存するエリアです。家賃相場や住みやすさのポイントを押さえ、自分に合った暮らしを実現してください。

根津エリアで賃貸物件を探す際は、地域情報に詳しい不動産会社の利用が安心です。スタートライン御茶ノ水店では、根津や周辺エリアの物件情報を豊富に取り扱い、希望に合った住まい選びをサポートしています。現地案内や物件比較の相談も可能なので、初めての方も安心して部屋探しを進められますよ。